ΠΕΑ σε ενοικίαση

[bstoch]

καλησπέρα και καλή τσικνοπέμπτη.μια ερώτηση να κανω,εχω βγαλει φωτο εναν λεβητα πετρελαιου ο οποιος ειναι 5 ετιας και αναγραφει στο ταμπελακι μονο ισχυ 180kw ,ο οποιος λεβητας ειναι ελληνικος .σαν βαθμο αποδοσης ειναι φυσιολογικος ο 0,92 ??φυσικα αφου κανω τις πραξεις στο συστημα διανομης λογικα θα χει πεσει

[bstoch]

καλησπέρα και καλή τσικνοπέμπτη.μια ερώτηση να κανω,εχω βγαλει φωτο εναν λεβητα πετρελαιου ο οποιος ειναι 5 ετιας και αναγραφει στο ταμπελακι μονο ισχυ 180kw ,ο οποιος λεβητας ειναι ελληνικος .σαν βαθμο αποδοσης ειναι φυσιολογικος ο 0,92 ??φυσικα αφου κανω τις πραξεις στο συστημα διανομης λογικα θα χει πεσει

επισης cop βαζω μοναδα σωστα??μην γελατε ειμαι και λιγο κουρασμενος...

[antloukidis]

Η ισχύς που αναφέρεται στο λέβητα καθορίζει την μέγιστη ισχύ που μπορεί να έχει ο καυστήρας που θα εγκατασταθεί σ' αυτόν. 

 

Συνεπώς είναι λάθος να καταχωρήσεις αυτή την τιμή.

 

Το σωστό είναι να πάρεις ισχύ και β.α. από πιστοποιητικό ελέγχου από καυστηρατζή (είναι άλλωστε και υποχρεωτικό)

 

Το cop = 1

[cve20126]

Σε εκτός σχεδίου αγρ/χιο υπάρχουν 6 μεζονέτες ενιαίες που ανοίκουν σε ένα ιδιοκτήτη χωρίς να υπάρχει σύσταση οριζοντίου. Θέλει να νοικιάσει τις 3, κάνουμε 3 ΠΕΑ ή 1 ; Και αν 1 για όλο το κτίριο (6 μεζονέτες; )

[Inzaghi]

Κατσε λιγο...

Οι μεζονετες ειναι με κοινο φεροντα οργανισμο?

Αν ειναι με κοινο ΦΟ, τοτε μπορεις ειτε να βγαλεις ενα ΠΕΑ για ολες μαζι ειτε ΠΕΑ ανα ιδιοκτησια.

Διαλεγεις και παιρνεις,

Το να ειναι με ξεχωριστο ΦΟ σου απαγορευει να βγαλεις κοινο ΠΕΑ.

Το να ειναι με κοινο ΦΟ και οι 6 σου απαγορευει να βγαλεις για τις 3 μονον.

[cve20126]

Ναι είναι κοινός ο φ/ο . Υπάρχει κάποια παραπομπή γι'αυτό που λες; 

[hkamp]

Στο Ν. 4122 άρθρο 2 ορίζει:

<< 2. «Κτιριακή μονάδα»: τμήμα, όροφος ή διαμέρισμα εντός κτιρίου, που έχει σχεδιαστεί ή υποστεί μετατροπή ώστε να χρησιμοποιείται χωριστά. >>

Το ΠΕΑ βγαίνει είτε για ολόκληρο το κτίριο είτε ανά <<κτιριακή μονάδα>>.

Το ερώτημα είναι αν μπορείς να θεωρήσεις σαν τμήμα κτιρίου που σχεδιάστηκε να χρησιμοποιείται χωριστά τις 3 (ενιαία) από τις 6 μεζονέτες.

Στο δικό μου μυαλό δεν είναι ξεκάθαρο.

Edited Μάρτιος 28 , 2014 by hkamp

[Inzaghi]

Δε λειτουργουν ενιαια, ανεξαρτητα απο το υπολοιπο κτηριο.

Δηλαδη εστω οτι ειναι η μοναδα 1, 3 και 5 και ενδιαμεσα τους μεσολαβουν η 2, η 4 και η 6....

Πως θα βγαλω ΠΕΑ για τις 3 μεζονετες αυτες οταν αναμεσα τους υπαρχουν αλλες?

 

Για μενα η θα βγαλεις ΠΕΑ για ολο το κτηριο η για καθε μεζονετα αυτονομα

Εν προκειμενω βγαλε μια για καθε μεζονετα και εισαι καλυτερα.

Και τιμολογιακα να το δεις, η νομιμη για ενα ΠΕΑ στις 3 απο τις 6 μεζονετες δεν κοστολογειται με 1€ γιατι δεν ειναι αυτοτελες κτηριο.

Παλι τμημα κτηριου ειναι.

[hkamp]

Αν και δε μου κάθεται καλά, μπορείς να τις βγάλεις. Πρακτικά εννοώ.

Αν τις χωρίσεις σε ξεχωριστές ζώνες γίνεται πιο κατανοητός ο τρόπος.

Θεωρητικά μιλάμε πάντα.

Κι εγώ στη θέση του συναδέλφου θα έβγαζα 3 διαφορετικά ΠΕΑ.

[Christos]

Αντιγράφω απάντηση που έλαβα τον περασμένο Ιούλιο για το θέμα απο την ΕΥΕΠΕΝ:

 

Σύμφωνα με το Ν.4122/2013:

Η ενεργειακή πιστοποίηση μπορεί να βασίζεται είτε σε μεμονωμένες πιστοποιήσεις των κτιριακών μονάδων [τμήμα, όροφος ή διαμέρισμα εντός κτιρίου, που έχει σχεδιαστεί ή υποστεί μετατροπή ώστε να χρησιμοποιείται χωριστά], ανεξαρτήτως τυχόν σύστασης οριζοντίων ιδιοκτησιών, είτε σε κοινή πιστοποίηση ολόκληρου του κτιρίου.

 

Α. Γαλάτη

Αρχιτέκτονας Μηχανικός Ε.Μ.Π. MSc

Υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας & Κλιματικής Αλλαγής

Ειδική Υπηρεσία Επιθεωρητών Ενέργειας

Μεσογείων 119, 101 92  ΑΘΗΝΑ [7ος Όροφος]

email: [email protected]

τηλ.   210 69 74 769

 

 

(τα bold είναι από τον αποστολέα και όχι από μένα).

Βάσει του παραπάνω, μπορείς να βγάλεις για τις 3 μόνο μεζονέτες υποθέτω.