ΠΕΑ σε ενοικίαση

[Πάνος]

Καλησπερα,

αν αλλαξει ο ιδιοκτητης του ενοικιαζομενου ακινητου

αλλα

ο ενοικιαστης παραμεινει ο ιδιος, γνωριζετε αν απαιτειται νεο ΠΕΑ?

[Inzaghi]

Το ΠΕΑ αφορα το ακινητο και οχι τον ιδιοκτητη.

Δε χρειαζεται εντος της 10ετιας αλλο ΠΕΑ

[Πάνος]

Ευχαριθστω πολυ!

[Inzaghi]

Βασικα, ναι... Πρωτο ονομα δεν ειναι ο πληρωνων αλλα αυτος στου οποιου το ονομα γινεται το μισθωτηριο...

Αν το μισθωτηριο γινει στο ονομα του επικαρπωτη, τοτε αυτον βαζω, ειδαλλως τον ψιλο κυριο.

Ελαχιστη σημασια εχει, δε θα κανουμε και ελεγχο ιδιοκτησιας

[adal]

Γεια σας

έχω κατάστημα 46 τμ με νόμιμο πατάρι 20 τμ και είναι προς ενοικίαση. Χρειάζεται ΠΕΑ; Στην επιφάνεια του καταστήματος προσμετράται και η επιφάνεια του παταριού;

[dib]

αν το πατάρι είναι ενοιαίος χώρος (δηλαδή δεν υπάρχουν τοίχοι και πόρτα) και επικοινωνεί με τον χώρο των 46 τμ , τότε όχι, δεν απαιτείται

 

αν όμως το πατάρι είναι ξεχωριστός χώρος και έχει πόρτα πρόσβασης σ' αυτό, τότε προστίθενται τα τ.μ. στο χώρο του ισογείου

 

τουλάχιστον αυτό έχω κάνει εγω στις αντίστοιχες περιπτώσεις που μου έχουν τύχει

Edited October 26, 2012 at 02:32 μμ by dib

[adal]

Επικοινωνεί με εσωτ. κλιμακοστάσιο, αλλά είναι κλειστό (δεν έχει οπτική επαφή με το ισόγειο) και το θέμα είναι πως αν δε προσμετρηθεί το πατάρι δεν χρειάζεται ΠΕΑ

[tsx]

Πόσα μέτρα το δηλώνει στο ΕΤΑΚ;

[adal]

46 το ισόγειο και τώρα τακτοποιείται το πατάρι (4014). Θα γίνει και συμβόλαιο μεταβίβασης και θα μεταβιβαστεί και το πατάρι

[tsx]

Άρα μετά την τακτοποίηση θα είναι και επίσημα μεγαλύτερο από 50τμ, οπότε για να το μεταβιβάσει θα απαιτείται ΠΕΑ