ΠΕΑ σε ενοικίαση

[stvxri]

απλα επειδη δεν ξερω τι κοιταζει η εφορια και τι συγκρινει. δεν θελω να βγαλω ενα τωρα και μετα να θελει να νοικιασει ολο το ισογειο και να θελει και αλλα χρηματα. καλο ειναι να προστατευουμε και τους πελατες μας.

[AristidisZ]

μα ρώτα τον τι συμβόλαιο θα φτιάξει φυσικα !

[stvxri]

αυτο ακριβως. του ειπα να φτιαξει συμβολαιο για ολο το ισογειο και ας νοικιασει στην πραγματικοτητα λιγοτερο. εκτος και η εφορια με λιγοτερο συμβολαιο σε τετραγωνικα αποτι το πεα , το δεχεται κανονικα.

[AristidisZ]

η εφορία δεν έχει δουλειά με τα τετραγωνικά του ΠΕΑ

εσύ θα βγάλεις ΠΕΑ για το μίσθιο, το οποίο είναι 120 τ.μ.

το τι θα βάλει αυτός στο συμφωνητικό του, δεν είναι δική σου (δική μας) δουλειά

αφού οι χώροι χωρίζονται, γιατί τον ωθείς να κάνει κάτι "παράνομο" ;

[stvxri]

σιγουρα δεν ειναι σωστο να γραψει στο συμφωνητικο οτι νοικιαζει και τα 140 τ.μ δηλ ολοκληρο το ισογειο. αλλα μελλοντικα ισως το κανει. γι΄αυτο θα βγαλω πεα για ολοκληρο. ο προβληματισμος μου ειναι εαν η εφορια με πεα 140 τμ δεχθει συμφωνητικο με 120 τ.μ. . θεωρω οτι ειναι απιθανο να συμβει αυτο.

ομως ειναι πολυ πιθανο να μη δεχτουν αλλη περιπτωση που θα ειχα πεα για τα 120 τ.μ. και μετα θα ηθελε να νοικιασει 140 τ.μ..

 

δηλ δεν ξερω εαν η εφορια θελει οπωσδηποτε τα τ.μ του πεα και του μισθωτηριου να συμφωνουν. αυτο για μενα ειναι παραλογο.

[AristidisZ]

μα έτσι βγάζεις άλλο ΠΕΑ από αυτό που αντιστοιχεί στο μίσθιο

ο νοών, νοείτω

[stvxri]

μα συναδελφε εσυ μου λες οτι επειδη τωρα θελει να νοικιασει τα 120 να του βγαλω μονο για αυτα? και μετα εαν θελει για ολοκληρο αλλο πεα?

 μα κανονικα αν θυμαμαι καλα το πεα βγαινει ανα ιδιοκτησια κιολας.

επισης εαν εγω βγαλω πεα για μια πολυκατοικια και νοικιασω το ενα διαμερισμα τοτε θα μου πουν κατι στην εφορια που τα τ.μ. δεν συμφωνουν?

[AristidisZ]

μα κάνει 2 λειτουργικούς χώρους, άρα κάνει κατάτμηση της ιδιοκτησίας του

[tzeno]

Παντως σε αυτες τις περιπτωσεις αναγραφεται στο ιδιωτικο συμφωνητικο περι ενοικιασης "τμηματος καταστηματος".

Εσυ εννοειτε πως πρεπει να βγαλεις ΠΕΑ για 144μ2 

[mkara]

σε καταστημα το οποιο θα γινει αρτοποιειο με συνολικο εμβαδον 300 τμ (υπογειο-ισογειο-παταρι) χρειαζεται η εκδοση ΠΕΑ;