ΠΕΑ σε ενοικίαση

[dimitris GM]

απο τους 3 μισθωτες αλλαζουν οι δυο...

 

δες αυτο

 

http://www.pomida.gr/epikairotita/deltypou/energ-pistop-egkyklios.htm

Edited Δεκέμβριος 2 , 2013 by dimitris GM

[katrmp]

ναί έχει αυτό

<<2. Παρατάσεις – ανανεώσεις υφισταμένων μισθώσεων με τον αυτό υφιστάμενο μισθωτή.

3. Τροποποιήσεις όρων υφισταμένων μισθώσεων (π.χ. μειώσεις καταβαλλομένων μισθωμάτων).>>

τώρα ο αυτός υφιστάμενος μισθωτής παραμένει ό ένας μόνο. Αρα λέτε θέλει ΠΕΑ?

[panos-vicious]

Δες λίγο τι λέει πριν τις εξαιρέσεις:

"Ως «μίσθωση ακινήτου» νοείται κάθε μίσθωση ακινήτου με κτίσματα που καταρτίζεται για πρώτη φορά από την ημέρα ισχύος της διάταξης, προς νέο μισθωτή που εγκαθίσταται για πρώτη φορά στο μίσθιο."

Ο τρίτος μισθωτής, θα εγκατασταθεί για πρώτη φορά.

[dimitris GM]

στην πραγματικοτητα προκειται δυο  νεους  μισθωτες- β'  και γ' - που θα εγκατασταθουν για πρωτη φορά..υπαρχει και ο...παληος ο α'...

 

οπότε, ακομα και ανανεωση του παληου να κανουν- επειδη υπαρχουν δυο νεοι μισθωτες...απαιτειται ΠΕΑ..

 

[μισθωτηριο με 3 μισθωτες...καπως  πολυ σπανιο ακουγεται....

τι ειδους επιχειρηση μπορει να ασκουν 3 μαζι σε ενα ακινητο???

...βρε μπας και προκειται  για εταιρια????]

Edited Δεκέμβριος 2 , 2013 by dimitris GM

[panos-vicious]

Συστέγαση μήπως;

[Inzaghi]

Εχω περιπτωση αδειου διαμερισματος 170 τ.μ. που χρησιμοποιηθηκε στο παρελθον ως φροντιστηριο και ΠΙΘΑΝΟΝ να χρησιμοποιηθει εκ νεου....

 

Μου ζητουν να βγαλω ΠΕΑ ενω τωρα ειναι παντελως αδειο.....

 

Ως τι χρηση το βγαζω? 

 

Ως γραφεια η ως φροντιστηριο?

 

Και αν ειναι ως φροντιστηριο, τοτε ποιες να θεωρησω εγω πως θα ειναι οι αιθουσες διδασκαλιας του ωστε να λαβω τα απαραιτητα κυβικα σε αερισμο κλπ?

 

Μπερδεμα η κατασταση

[dib]

Για να βγάλεις ΠΕΑ για φροντηστήριο, πρέπει πρώτα να έχει γίνει αλλαγή χρήσης

 

Έχεις οικ. άδεια στα χέρια σου που να επιβεβαιώνει κάτι τέτοιο ?

 

Αν όχι, κάνεις ΠΕΑ για διαμέρισμα...άσχετο αν πριν ήταν φροντηστήριο (μια περίπτωση είναι οτι πολύ πιθανόν να έφυγε γιατί δεν πήγαινε καλά και δεν ήθελε να επιφαρυνθεί και με τα έξοδα της αλλαγής χρήσης)

[Inzaghi]

Για να βγαλει αδεια λειτουργιας ως φροντιστηριο στο παρελθον, παει να πει πως ειτε εγινε αλλαγη χρησης ειτε η χρηση του προεβλεπε επαγγελματικη στεγη εξ αρχης

Δε θα κατσω να το ψαξω παραπερα, δεν ειναι η δουλεια μου να ελεγχω τη νομιμοτητα της εκαστοτε χρησης

Καταναλωσεις υπολογιζω, βασει της χρησης, νομιμου η οχι

 

Το ερωτημα ειναι αλλο... Ο χωρος ειναι αδειος οταν θα κανω επιθεωρηση. Εβδεχομενως να ξαναγινει φροντιστηριο, μπορει και κατι αλλο...

 

Τι χρηση του δινω τωρα που ειναι αδειο? Ετσι κι αλλιως φροντιστηριο τωρα δεν ειναι...

[dib]

Η οικ. άδεια για τι χρήση είναι ?

 

Για σπίτι ή φροντηστήριο ?

 

Αν έχει γίνει στο παρελθόν άλλαγή σε φροντηστήριο το κάνεις για τέτοιο αν είναι για σπίτι κάνεις για σπίτι ...so simple !!!!!

[Inzaghi]

Δεν επιασα στα χερια μου ΟΑ

Προ 55 ειναι σιγουρα

Για να εβγαλε αδεια για φροντιστηριο παλαιοτερα, παει να πει πως εχει δικαιωμα αναλογου χρησης

Δεν ειναι απαραιτητο να κανει αλλαγη χρησης συγκεκριμενα σε φροντιστηριο για να βγει αδεια, απλως αλλαγη χρησης απο κατοικια σε επαγγελματικο χωρο και καθαρισες

 

Εστω οτι εχει δικαιωμα χρησης επαγγελματικης στεγης αλλα ειναι αδειο οταν το επιθεωρω

 

Τι χρηση του δινω? Φροντιστηριο η γραφεια?

 

Αυτο ρωταω