ΠΕΑ σε ενοικίαση

[Inzaghi]

Μεσο ορο εβαλα...

Σιγουρα υπαρχουν ακομα τα ΠΕΑ των 150€+ΦΠΑ της ελαχιστης...

Οπως και να χει, τα διαφυγοντα κερδη απο μια τετοια κινηση ειναι πολλα

[rocktheo]

Φίλοι μου, 

 

Κατοικία-διαμέρισμα είναι δηλωμένη στην εφορία με 52 τ.μ.

Από αυτοψία για ΠΕΑ, μετρήθηκε 47 τ.μ.

Τι γίνεται σε αυτή την περίπτωση; Επειδή είναι κάτω από 50 τ.μ. δεν χρειάζεται, αλλά πως θα το αποδείξω στην εφορία για την εκ νέου μίσθωση του ακινήτου;

Τι πρέπει αν τροποποιηθεί;

Και ακόμη, θέλω να ρωτήσω στα τετραγωνικά του διαμερίσματος μετρώνται και κοινόχρηστοι χώροι;

 Ευχαριστώ

[Inzaghi]

δε σε ενδιαφερει ποσα τ.μ. μετρας εσυ

το κριτηριο ειναι ποσα τ.μ. ειναι δηλωμενα στην εφορια

αν στο συμβολαιο αναγραφεται η μεικτη εμβαδομετρηση μονο και δεν υπαρχει καθαρη, τοτε δε θα ζητηθει αν η μεικτη ειναι κατω των 50

η επιλογη της εμβαδομετρησης και της τροποποιησης του Ε9 ειναι παντα εφικτη, ομως οπως και να χει, πρεπει να το μετρησει ενας μηχανικος και να βεβαιωσει για αυτο το εμβαδον

[plethron]

Αληθεύει το γεγονός ότι η εφορεία κάνει δεκτά τα μισθωτήρια μέσω taxisnet χωρίς να είναι αναγκαία η προσκόμιση ΠΕΑ?

[hkamp]

Και συνεχίζω παίρνοντας τη σκυτάλη από τον Inzaghi:

Εσύ κάνεις το ΠΕΑ αφού σου ζητήθηκε, όσα τμ και να βγάλεις τη ζώνη σου.

47 τα μέτρησες; 47 θα βάλεις.

Δε σου λέει πουθενά ότι κάτω από 50 τμ απαγορεύεται να βγάλεις ΠΕΑ. Εκτός αν έχεις διάθεση να μπλέξετε με την εφορία σε συζητήσεις. Ισως καταφέρεις να τους πείσεις. Δε νομίζω όμως ότι αξίζει τον κόπο. Αν επιμένεις όμως, διάβασε καλά τους ορισμούς και τα περιεχόμενα του Ν4122, πάρε το νόμο και την αποτύπωση υπό μάλης, πάνε στον έφορα και καλή τύχη.

 

Γενικά τώρα:

1. Σε τμήμα (διαμέρισμα) δε βάζεις τους κοινόχρηστους (μεικτά).

Βάζεις στα τμ του διαμερίσματος (<<Συνολική επιφάνεια>>) ότι μέτρησες στη ζώνη.

 

2. Εάν ένα διαμέρισμα (τμήμα κτιρίου) είναι δηλωμένο στο Ε9 με 52 τμ, κατά 99,99% εάν εφαρμόσεις σωστά την ΤΟΤΕΕ1 για τη μέτρηση των ζωνών, όπως οφείλεις, θα βγάλεις διαφορετικά τ.μ.

Είναι ο τρόπος μέτρησης διαφορετικός.

Δε σημαίνει ότι υπάρχει κάποιο λάθος ή πρέπει να τροποποιηθεί κάτι.

 

Plethron

διάβασε τις προηγούμενες σελίδες. Γίνεται εκτενής συζήτηση αλλά υπάρχουν και άλλα θέματα στο φόρουμ που συζητιέται. Κάνε αναζήτηση.

Edited Ιανουάριος 15 , 2014 by hkamp

[gio]

Εχω ισογειο καταστημα 55 μ2 και προσαρτημα του, ενα υπογειο με ξεχωριστη εισοδο. Μπορω να βγαλω 1 ΠΕΑ για το ισ.καταστημα και 1 για το ΠΕΑ και να τα νοικιασω ξεχωριστα?

[dib]

1 για το ισόγειο και 1 για το υπόγειο ?

 

Για το ισόγειο αυτονόητο, το υπόγειο με τι χρήση θα το βάλεις ?

[gio]

....αποθηκη εμπορευματων θα ήθελα...

[dib]

Γαι οποιαδήποτε χρήση που έχει τη λέξη αποθήκη, δεν εκδίδεται ΠΕΑ

 

Βρές άλλη χρήση

Edited Ιανουάριος 24 , 2014 by dib

[gio]

και αυτο αν νοικιαστει καταστημα εμπορικο θα νοικιαστει απλα θα ειναι κατω απο το εδαφός!!! Οποτε...?