ΠΕΑ σε ενοικίαση

[dsts]

Καταπληκτικά!! Κι άλλο μπέρδεμα!! Αυτό πάντως δεν το γνώριζα. Θα το ψάξω κι αυτό. Ευχαριστώ.

[ikaros13]

Αρα? Διάρκεια απεριόριστη ή κάθε φορά και άλλο? 

[AristidisZ]

καλά πως κάνετε έτσι, σε 7 χρόνια βλέπουμε :p

[ikaros13]

Σαν τους ασφαλιστές μας βλέπω.....

"Καλήμέρα σας, ξέρετε λήγει η διάρκειά του ΠΕΑ σας και θα πρέπει να το ανανεώσουμε αν κάνετε κάποια κίνηση....Ναι ο ίδιος είμαι"   

[nick_61]

Καλησπέρα.

Έψαξα λίγο αλλά δεν βρήκα κάτι σχετικό. Όσον αφορά την υποχρέωση έκδοσης ΠΕΑ σε νέα μίσθωση ακινήτου. Στην περίπτωση διαδοχικών πωλήσεων μέσα στη διάρκεια ισχύος του ΠΕΑ (10 έτη) δεν απαιτείται έκδοση νέου. Στην περίπτωση διαδοχικών μισθώσεων όμως; Στην εγκύκλιο http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=zRrLeFjuX30%3d&tabid=338&language=el-GR αναφέρεται μόνο στις περιπτώσεις αγοραπωλησίας. Πώς το αντιμετωπίζετε; Από όσο θυμάμαι στα σεμινάρια του ΙΕΚΕΜ οι εισηγητές διευκρίνισαν ότι σε κάθε νέα μίσθωση του ίδιου ακινήτου, για το οποίο εκδόθηκε ΠΕΑ, απαιτείται εκ νέου έκδοση.

Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Ρίξε μια ματιά στα  #328  έως  #335. Ίσως σου λυθούν οι απορίες

[kat2011]

Ελπίζω να μην είμαι εκτός topic, αλλά μιας κι τα πεα ,που εχω βγαλει είναι μετρημένα στα δάχτυλα ενός χεριού,

θέλω να ρωτήσω για μια περίπτωση ενοικίασης τμήματος ισόγείου (κατάστημα) και του υπογείου (άλλο κατάστημα).

Τα δύο καταστήματα είναι λειτουργικά ανεξάρτητα και θα τα νοικιάσει ο ίδιος. Η οικοδομή είναι τριώροφη (το υπόγειο έγινε ισόγειο),

άρα πρέπει να βγάλω δύο ΠΕΑ, σωστά?

Με το υπόγειο που στην άδεια φαίνεται μπαζωμένο και ως βοηθ. χώρος τι γίνεται?

Βγάζω το Πεα με ότι βλέπω? ως κατάστημα κλπ? κι εννοείται θεωρώ ότι δεν έχει εφαρμοστεί η μελέτη θερμομόνωσης?

Το πάω καλά????¨

[dib]

Τόσο στο ξεμπαζωμένο υπόγειο (νυν ισόγειο) όσο και στο (πρώην) ισόγειο κατάστημα (τώρα υποθέτω Α' όροφος) κάνεις κανονικά ΠΕΑ και για τα 2

 

Το ξεμπαζωμένο υπόγειο εννοείται το λαμβάνεις όλο ΑΜΟΝΩΤΟ (αφού στη οικ. άδεια ήταν υπόγειο) ενω για το (πρώην) ισόγειο πρέπει να δεις αν έχει εφαρμοστεί η μελέτη θερμομόνωσης (που δεν το νομίζω)

 

Όσο για τη χρήση του (πρώην) υπογείου, ρώτα και βάλε τη χρήση που πρόκειται να ενοικιαστεί

[kat2011]

Σ'ευχαριστώ συνάδελφε για την άμεση απάντηση

Κι έγω έτσι σκέφτηκα να κάνω

[alej]

Να ρωτήσω κι εγώ κάτι. Πρόκειται να ενοικιαστουν τα 200 τ.μ. (Όλος ο 2ος όροφος) ενός κτιρίου ισογείου, 1ου, 2ου συνολικής επιφανείας 850τ.μ.

Δεν υπάρχει οριζόντια ιδιοκτησία αφού αποτελεί κτίριο εντός βιομηχανίας. Τα 850 τ.μ. είναι κτίριο γραφείων το οποίο βρίσκεται σε βιομηχανία εκ των οποίων θα ενοικιαστούν σε άλλη εταιρεία τα 200 τ.μ. Το πιστοποιητικό πρέπει να βγει στα 850τ.μ. ή στα 200τ.μ.;

 

 

Sent from my iPad using Tapatalk

[Panos_]

Μπορεί να βγει και για τα 200 τ.μ. αφού ο νόμος αναφέρεται πλέον σε κτιριακή μονάδα και όχι σε οριζόντια ιδιοκτησία. 

(Ν. 4122/2013 - ΦΕΚ 42 Α)