ΠΕΑ σε ενοικίαση

[ikaros13]

Από το να σου κλείσουν το λογαριασμό, μέχρι να φας και πρόστιμο..Οι καιροί είναι δύσκολοι και το κράτος θέλει χρήμα

[peratis]

Ένα μίνι μάρκετ στο buildingcert το περνάμε σαν χρήση κτιρίου "αγορές" ή "καταστήματα";

[emnikol]

Ελέγχοντας το ωράριο λειτουργίας από τον πιν. 2.1 (αγορά=12h, κατάστημα=8h) και τον απαιτούμενο νωπό αέρα από τον πιν. 2,3 (αγορά=30 άτομα/100m2, κατάστημα=14 άτομα/100m2), θα επέλεγα Αγορά

[TomA]

2) Αν απορριφθεί αίτημα για ανάκληση και εκδοθεί νέο ΠΕΑ υπάρχει πρόβλημα;

 

Για να σου απορρίψουν το αίτημα ανάκλησης σημαίνει ότι ο λόγος που ζητάς δεν χρήζει αλλαγής. Οπότε τι θα αλλάξεις?

[vk2626]

1) Θεωρείται ημιτελές οπότε δεν βγάζεις ΠΕΑ μέχρι να βάλει τζάμια που λες και τι...

 

Σε περίπτωση ημιτελούς διαμερίσματος χωρις κουφώματα κλπ., που θέλει ο ιδιοκτήτης να το πουλήσει κι απαιτείται ΠΕΑ τι γίνεται?

Δεν μπορει να το πουλήσει αν είναι ημιτελές. Ή σε αυτήν την περίπτωση δεν απαιτείται?

[dib]

Σε μια εγκύκλιο του '11 ή '12, έλεγε οτι σε περίπτωση ημιτελούς κτηρίου δεν εκδίδεται ΠΕΑ και η συμβολαιογράφος μέσα αναφέρει οτι όταν ολοκληρωθεί η κατασκευή του κτηρίου, τότε είναι υποχρεωμένος ο ιδιοκτήτης να εκδώσει το ΠΕΑ !!!

[spapako]

Ναι και γω αυτό ξέρω για ημιτελές. Δεν εκδίδεται ΠΕΑ

[Nasgool]

Καλησπέρα, αντιμετωπίζω ένα ζήτημα: θέλω να εκδώσω ΠΕΑ για ισόγειο κατάστημα περίπου 110 τμ.. που θα χρησιμοποιηθει για νέα μίσθωση...εκ των υστέρων μαθαίνω τελικά ότι είναι 2 καταστήματα ενωμένα - έχει γκρεμιστεί η μεσοτοιχία - (αλλά κάθε ένα είναι άνω των 50 τμ)...δεν έχει γίνει καμια τακτοποίηση....τα σχέδια της άδειας τα περιμένω ακόμη απτην πολεοδομία...

1) πρέπει να γίνουν 2 ΠΕΑ?

2) υπάρχει θέμα όσον αφορά και τη μίσθωση φαντάζομαι, έτσι?

με άλλα λόγια:

3) πρέπει πρώτα να γίνει η τακτοποίηση ή μπορώ να τη γλυτώσω με κάποιο τρόπο? (με ενδιαφέρει να βρω ένα τρόπο να την αποφύγω αν γίνεται)

[dimitris GM]

Σε μια εγκύκλιο του '11 ή '12, έλεγε οτι σε περίπτωση ημιτελούς κτηρίου δεν εκδίδεται ΠΕΑ και η συμβολαιογράφος μέσα αναφέρει οτι όταν ολοκληρωθεί η κατασκευή του κτηρίου, τότε είναι υποχρεωμένος ο ιδιοκτήτης να εκδώσει το ΠΕΑ !!!

dib

πολυ σωστα

 

Στην περίπτωση πώλησης ακινήτου (ενιαίου ή τμήματος) για το οποίο δεν έχει αρχίσει η κατασκευή του ή έχει αρχίσει μεν, αλλά είναι ημιτελής, μπορεί να καταρτιστεί η συμβολαιογραφική πράξη αγοραπωλησίας και η μετεγγραφή του στο υποθηκοφυλακείο χωρίς την έκδοση ΠΕΑ. Ωστόσο, η έκδοση ΠΕΑ απαιτείται με την αποπεράτωση της κατασκευής του κτιρίου, το οποίο παραδίδεται στον αγοραστή με «υλική» πράξη παράδοσης - παραλαβής ΠΕΑ, η οποία δηλώνεται από τους συμβαλλόμενους ενώπιον συμβολαιογράφου και συντάσσεται και υπογράφεται σχετική πραξη.

[dib]

Μπράβο Δημήτρη για τη συμπήρωση της διαδικασίας! +1

 

Την καλημέρα μου συνονόματε !