ΠΕΑ σε ενοικίαση

[deathlok]

Nasgool

 

ΠΕΑ βγάζεις δεν νομιμοποιείς τπτ όπως είναι ένα ΠΕΑ και τπτ άλλο. Άλλωστε δύο ΠΕΑ αφού έχουν ενωθεί τα καταστήματα δεν μπορείς να βγάλεις.

[ikaros13]

Βγάζεις ΠΕΑ σε αυτο που βλεπεις. Βλεπεις 1 κατάστημα βγάζεις 1 ΠΕΑ. Η τροποποίηση που έκαναν δεν δημιουργεί κανένα προβλημα στη μίσθωση προχωράς κανονικά

 

 

Sent from my iPhone using Tapatalk

[Nasgool]

Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση! Δηλαδή ανεξάρτητα αν η οικοδομική άδεια και το συμβόλαιο ορίζει δύο ξεχωριστά καταστήματα - οριζόντιες ιδιοκτησίες Κ4, Κ5 - , λέτε ότι αφού στην πραγματικότητα υπάρχει ένα ενωμένο, πρέπει να γίνει ένα ΠΕΑ? Η ιδιοκτήτρια μου είπε ότι και παλιά το νοίκιαζε ως ένα μισθωτήριο. Βέβαια τότε δεν υπήρχε υποχρέωση έκδοσης ΠΕΑ. Απλά στην εφορία φαινόταν σαν ένα, ενώ στο Ε9 της , φαίνονται 2 ξεχωριστά, όπως στα συμβόλαια. Αυτό με μπέρδεψε βασικά... 

[deathlok]

Θα το πάμε αλλιώς...δύο ΠΕΑ μπορείς να βγάλεις σε ένα χώρο που είναι ενιαίος; όχι !

[Nasgool]

οκ ευχαριστώ πολύ!!!

[Greenick]

Αν και μάλλον είδα λίγο αργά την ερώτησή σου:
Ένα ΠΕΑ θα βγάλεις.Στην ονομασία που σου ζητάει το buildingcert και φαίνεται πάνω-πάνω στο ΠΕΑ θα βάλεις Κ4 & Κ5 (δηλαδή τις ονομασίες των 2 Ο.Ι που βλέπεις ως ενιαίο χώρο εσύ) και ΦΥΣΙΚΑ τα m2 σου θα είναι τα συνολικά.Πρόβλημα δεν είχα ποτέ σε αντίστοιχες περιπτώσεις.ΠΕΑ βγάζουμε,δε δίνουμε βεβαίωση νομιμότητας κατά Ν4178/13...

Edited Ιανουάριος 26 , 2015 by Greenick

[kosbar]

Και συμπληρώνω σε αυτό που ρώταγε ο συνάδελφος : Σε τρια καταστήματα στο ισόγειο με σύσταση, τρεις οριζόντιες ιδιοκτησίες και με τοίχους αναμεσά τους, δηλαδή λειτουργικά τρεις ανεξάρτητοι χώροι μπορεί να βγει ενα ΠΕΑ και για τα τρια καταστήματα? Ο ιδιοκτήτης είναι ο ίδιος.  

[dib]

Αν επικοινωνούν μεταξύ τους με εσωτερική πόρτα... ΝΑΙ !

 

Αν όχι, δηλαδή είναι τρεις αυτόνομοι χώροι ...ΟΧΙ ...θέλεις 3 ΠΕΑ.

[kosbar]

Σε ευχαριστώ για την απάντησή σου αλλά αφού μου επιτρέπει να κάνω 1 ΠΕΑ για ολόκληρη πολυκατοικία με ανεξάρτητους αυτόνομους χώρους (αρκεί να είναι ίδια η χρήση) γιατί να μην μπορώ και στην περιπτωσή μου?

[dib]

Γιατί η πολυκατοικία έχει κοινά ηλεκτρομηχανολογικά συστήματα, κατι που δεν μπορεί να συμβαίνει στα κτήρια τριτογενούς τομέα.