ΠΕΑ σε ενοικίαση

[ikaros13]

Οταν είπα δικά μου εννοούσα περιπτώσεις πελατών δικών μου που προχώρησαν χωρίς ΠΕΑ. Οπως και το χθεσινό, παρόλο που τους είχα στείλει email με τι χρειάζομαι για να προχωρήσω στην έκδοση (αυτοψία τα πάντα όλα). Εμαθα από τον μεσίτη ότι προχώρησαν χωρίς...Λες να θέλω να χάνω έστω και αυτά τα λεφτά?

Για το δεύτερο ναι το είπα (αλλο θέμα βέβαια) γιατί δεν έχει αποσαφηνιστεί η χρήση του 

[CHOUTOS]

ΟΚ, ελπίζω να αναθεωρήσεις όταν με το καλό αποσαφηνιστεί η χρησιμότητά του. No hard feelings...  

[nzerman]

Συνάδελφοι στον Ν.4122 δεν διαβάζω κάτι για την 10 έτη ισχύ του ΠΕΑ, συνεχίζει να ισχύει; 

Συνάμα με το άρθρο 22 καταργήθηκε το άρθρο 6 του Ν.3661 που όριζε την 10ετή ισχύ...

Edited Ιανουάριος 13 , 2016 by nzerman

[dimitris GM]

χριστοφορε

απλα,

ειναι ενα μεγαλο μπερδεμα

με το αρθρο 22 του 4122 καταργηθηκαν τα αρθρα 1,2,3,,......εως και 12 του ν. 3661/2008 (Α` 89).

 

αλλα για την δεκαετια υπηρχε η ρυθμιση με την παρ. 16 του αρθρου 31 του 4111/13

με διορθωση σφαλματων στο ΦΕΚ Α 33/7-2-13 [παλαιοτερα  ειχαμε ξανασυζητησει για αυτο...]

και εναρξη ισχυος την 19-11-2013

 

υγ

όπως και ναχει

σημαντικες αλλαγες- τροποποιησεις   του ακινητου απαιτουν νεο ΠΕΑ

 

 

Μεσα στα  επομενα 10 χρονια...  καπου θα θυμηθουν να το διευκρινισουν...

 

αδηλον το μελλον...

Edited Ιανουάριος 13 , 2016 by dimitris GM

[panos-vicious]

Μια διόρθωση μόνο στο παραπάνω μήνυμα του Δημήτρη. Η έναρξη ισχύος του άρθρου 31 του Ν. 4111/2013 (ΦΕΚ 18/τ.Α΄/25.01.2013), με βάση την τροποποίηση του ΦΕΚ Α' 33/07.02.2013 ορίζονταν στις 19/11/2012. Αυτά για την ιστορία βέβαια. Αφού με τον Ν. 4122/2013 καταργήθηκε το άρθρο 6 του Ν. 3661/2008, πάει καλιά της και η τροποποίησή του με τον Ν. 4111/2013 (με μόλις 26 μέρες διαφορά, αυτό θα πει ασφαλές νομικό περιβάλλον, όχι παίζουμε) και η (με μόλις 14 μέρες διαφορά) τροποποίησή της. Άντε να κάνεις προκοπή μετά. Αν και οι υπογράψαντες υπουργοί επρόκοψαν τα μάλα.

 

Ισχύει αυτό που λέει ο Δημήτρης, σχετικά με την έκδοση νέου ΠΕΑ ή Έκθεσης Επιθεώρησης, αλλά χρειάζεται να προηγηθεί αίτημα ανάκλησης από τον ενεργειακό επιθεωρητή και αν επιπλέον το ΠΕΑ που <<βρίσκεται σε ισχύ έχει καταχωρηθεί σε μισθωτήριο ή συμβόλαιο
αγοραπωλησίας (η ανάκληση) είναι δυνατή μόνο εφόσον το σχετικό αίτημα συνοδεύεται από υπεύθυνη δήλωση του άρθρου 8 του ν. 1599/1986 (Α΄ 75) του ιδιοκτήτη του κτιρίου ή της κτιριακής μονάδας, με την οποία δηλώνει ότι επιθυμεί την ανάκληση/αντικατάσταση του ΠΕΑ>>.

 

Της κουνήσαμε το μαντήλι της δεκαετίας. Αλλά δεν πάνε και πολλά χρόνια. Και με τη συχνότητα που αλλάζουν τους νόμους, <<αδηλον το μελλον...>>, όπως λέει και ο dim.

Edited Ιανουάριος 13 , 2016 by panos-vicious

[nzerman]

Οπότε η άποψη σου Πάνο είναι πως πάει καλιά της η 10ετία...

[katrmp]

sos Να ρωτήσω τι κάνετε εσείς:

έχω ΠΕΑ σε δύο ονόματα (ανδρόγυνο)

1. τούς περνάτε και τους δύο στο buildingcert?

2. στο σύστημα ΤΕΕ περνάτε και τούς δύο?

3. ΑΠΥ κόβετε ένα στέλεχος που γράφει και τα δύο ονόματα?

4. μηπως περνάτε έναν στο ΤΕΕ? (100%) και κόβετε ΑΠΥ στον 1?

5. μήπως τους περνατε και τούς 2 στο σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ και την ΑΠΥ την κάνετε στον 1?

6. στο ΦΕΜ πώς τα περνάτε? πόσα ονόματα?

Edited Ιανουάριος 19 , 2016 by katrmp

[architect_duth]

Προσωπικά:

1) ΝΑΙ

2) ΝΑΙ

3) ΟΧΙ, ίσως είναι λάθος, αλλά στην ΑΠΥ βάζω μόνο τον άντρα πχ που πληρώνει. Εάν ήταν απλά δυο γνωστοί που είχαν 50-50 μία ιδιοκτησία, εκεί ίσως έκοβα 2 ΑΠΥ.

4) ΟΧΙ

5) ΝΑΙ

6) Το ΦΕΜ ακολουθεί ΠΑΝΤΑ την ΑΠΥ!!!

[katrmp]

και εγώ έτσι σκέφτομαι, απλά λίγο με προβληματίζει μόνο το 5, το ΦΕΜ που έχει και εκείνο ποσοστό 100% του ιδιοκτήτη, οπότε αναγκαστικά θα βάλω τον αντρα 100%. Αυτό είναι λάθος?

[architect_duth]

Πιο πολύ με νοιάζει το ΦΕΜ να ακολουθεί την ΑΠΥ, παρά η ΑΠΥ να ακολουθεί το σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ.