ΠΕΑ σε ενοικίαση

[krank]

@panos-vicious 

 

καταρχάς η ΕΥΠΕΝ με παρέπεμψε στη Διεύθυνση Ενεργειακών Πολιτικών και Ενεργειακής Αποδοτικότητας της Γενικής Διεύθυνσης Ενέργειας και ειδικότερα το Τμήμα Ενεργειακής Αποδοτικότητας. (depea@prv.ypeka.gr) στο ερώτημα

 

"Θα ήθελα να ρωτήσω σχετικά με μια ενεργειακή επιθεώρηση σε ένα εργαστήριο ζαχαροπλαστικής. 

Πρόκειται για ένα κτίριο, ενιαίο οργανισμό που περιέχει περισσότερες της μιας χρήσης για την εξυπηρέτηση της κύριας. Πιο συγκεκριμένα περιλαμβάνει χώρους εργαστηρίου, αποθήκευσης, wc, γραφείων και χώρου λιανικής πώλησης ετοίμων προϊόντων. 

Σύμφωνα με την από 12.02.2016 Εγκύκλιο, το κτίριο χαρακτηρίζεται συνολικά με τη χρήση που κυριαρχεί, δηλαδή εργαστήριο ζαχαροπλαστικής. 

Άρα το σύνολο του κτηρίου (και των χρήσεων του)  εξαιρείται από την εκδοσή ΠΕΑ ανεξαρτήτως της παρουσίας του χώρου πώλησης ετοίμων προϊόντων και των γραφείων ;"

 

όταν θα λάβω απάντηση θα την κοινοποιήσω 

Edited Απρίλιος 6 , 2016 by krank

[hkamp]

Είναι αυτοί οι αδιάβαστοι που βγάλαν την τελευταία απαράδεκτη εγκύκλιο.

Εκεί που δεν έχουν πάρει χαμπάρι ότι η δεκαετής ισχύς του Π.Ε.Α. δεν υφίσταται νομικά πλέον.

 

Πιθανόν αυτοί που έδωσαν την επίσης απαράδεκτη απάντηση για το Π.Ε.Α. κυλικείου σε σχολείο.

 

Θα ψωνίσεις από σβέρκο krank.

Από τη μια θα έχεις επίσημη απάντηση από υπουργείο.

Από την άλλη εσύ θα είσαι αποκλειστικά υπεύθυνος για το Π.Ε.Α.

 

Ακολούθησε τον Ν.4122.

Εκεί λέει ότι αν τα γραφεία και ο χώρος πώλησης είναι κτιριακές μονάδες, χρησιμοποιούνται δηλαδή χωριστά (αποτελούν λειτουργικά ανεξάρτητα τμήματα) τότε υπάρχει υποχρέωση έκδοσης Π.Ε.Α.

Για τα γραφεία δεν ξέρω αλλά ο χώρος πώλησης σίγουρα χρησιμοποιείται χωριστά.

[krank]

Και τα γραφεια και το κατάστημα έχουν ανεξάρτητη μεν πρόσβαση άλλα είναι σε άμεση επικοινωνία με το υπόλοιπο κτίριο (εργαστήριο). Κατά αυτήν την έννοια τα θεωρώ λειτουργικά ανεξάρτητα, όποτε κάνω ένα ΠΕΑ με δυο ΘΖ σε επαφή με τον ΜΘΧ (εργαστήριο). To οτι στο Ε9 δηλώνεται όλο το κτίριο ως εργαστήριο παίζει κανένα ρόλο;

[hkamp]

Στο μόνο σημείο που έπαιζε ρόλο το Ε9 ήταν στο εξοικονομώ.

Που μας είχαν βγάλει την ψυχή χωρίς λόγο.

 

Αυτό που επιθεωρείς είναι κάτι που υπάρχει και λειτουργεί ή θα έπρεπε να λειτουργεί με έναν τρόπο για να καλύψει τις απαιτούμενες συνθήκες άνεσης.

Δεν είναι κάτι που θα έπρεπε να ανταποκρίνεται σε έντυπα Ε9 ή όποια άλλα έντυπα.

[peratis]

Καλησπέρα... Ερώτηση προς συναδέλφους: Κτίριο 4 ορόφων με κατάστημα στο ισόγειο και οι υπόλοιποι όροφοι ενοικιαζόμενα δωμάτια. Πόσα ΠΕΑ; 2; Ένα για όλα τα ενοικιαζόμενα και ένα το κατάστημα;

[tetris]

Ναι

[giorgos4a]

Επειδή έχω μπερδευτεί και είμαι στα όρια νευρικής κρίσης, αν μπορεί κάποιος συνάδελφος ας με διαφωτίσει...

 

Έχω αποθήκη για ενοίκιο που θα χρησιμοποιηθεί ως έδρα εμπορικής επιχείρησης χονδρικής ... 

 

χρειάζεται ΠΕΑ ή όχι ??

[tetris]

Αν στο μισθωτήριο γράψουν "αποθήκη", όχι

Αν γράψουν "κατάστημα" ή "γραφεία" ή κάτι παρεμφερές, ναι

[giorgos4a]

Ευχαριστώ συνάδελφε για την απάντηση.....

 

Ιδιωτικό συμφωνητικό δεν θα γίνει, μόνο ηλεκτρονικά στο gsis...

 

Στο Είδος Μίσθωσης έχει τις επιλογές: Κατοικία, Επαγγελματική/Εμπορική, Αγροτική, Τουριστική, Παραχώρηση χρήσης, Άλλο Είδος....

 

Δεν έχει επιλογή Αποθήκη... άρα τι κάνουμε?

 

Αυτό που σκέφτομαι να κάνω είναι 1) Να επιλέξω Άλλο είδος και στις σημειώσεις να γράψω ότι πρόκειται για αποθήκη κλπ

 

ή 

 

2) Να βάλω Επαγγελματική/Εμπορική και στις σημειώσεις πάλι να βάλω ότι πρόκειται για αποθήκη κλπ

 

Λέτε να έχω πρόβλημα???

[myri]

Καλησπέρα σε όλους.

 

Σε ανανέωση μίσθωσης διαμερίσματος (48 τμ) σήμερα. Απαιτείται ΠΕΑ;

 

ΥΓ Σε νέα μίσθωση απαιτείται πλέον (το 2016) και για τα <50τμ.