Αρτιότητα και τακτοποίηση

[Pantel1]

Εκτός σχεδίου κτίσμα 200 μ2 με άδεια. Έχει γίνει υπέρβαση δόμησης 20 μ2.

 

Στον έλεγχο διαπιστώνω ότι η έκταση του οικοπέδου είναι 3.500 μ2 και όχι 4.000 μ2 που είναι η αρτιότητα.

 

Δηλαδή : Τι κάνω όταν ένα ακίνητο έχει πάρει ρεύμα με οικοδομική άδεια. Διαπιστώνω όμως, βάση του τοπογραφικού που συντάσσω στα εκτός σχεδίου, ότι δεν έχει την αρτιότητα.

 

Πως θα κάνω την τακτοποίηση? Ποιός τρόπος τακτοποίησης διασφαλίζει καλύτερα και εμένα αλλά και τον ιδιοκτήτη που και αυτός θα έχει την ευθύνη της τακτοποίησης?

 

Ευχαριστώ

[kontegr]

αν προχωρήσεις πάντως πρέπει να δείξεις το σωστό τοπογραφικό και να υπαχθεί στα μή άρτια και μή οικοδομήσιμα με την προοπτική στο μέλλον να αγοράσει όση γή του λείπει ώστε να γίνει άρτιος... το καλύτερο που έχει να κάνει είναι πάντως είναι "τον Κινέζο"...

Edited Νοέμβριος 27 , 2011 by kontegr

[Pantel1]

εννοείς δηλαδή να νομιμοποιήσει μόνο τα 20 μ2 και το τωρινό Τοπογραφικό να συμφωνήσει (ως προς την αρτιότητα) με αυτό που είχε κατατεθεί στην πολεοδομία για την έκδοση της άδειας.

[architect_duth]

Σύμφωνα με την άδεια, μόνο 20 τμ έχει αυθαίρετα, έτσι ? Ε, εσύ αυτά θα τακτοποιήσεις!!!

 

Απλά, το τοπογραφικό που θα κάνεις θα είναι το ΣΩΣΤΟ (3500) και θα του εξηγήσεις τι γίνεται με την απόκτηση αρτιότητας μετά από 10 ή 30 χρόνια.

 

Από την άλλη βέβαια, ίσως κάτι τέτοιο (ψευδές αρχικό τοπογραφικό), να ακυρώνει την υπάρχουσα ο.α. και να πρέπει να το προχωρήσεις ως ΧΩΡΙΣ ο.α.

 

Ρώτα καλύτερα στο υπεκα-τεε για κάτι τέτοιο...

[Ιάμβλιχος]

Τι να ρωτήσει στο υπέκα.

[Manolis gon]

Ισως να μην είναι πάντα ψευδή τα στοιχεία.Μπορεί μετά την άδεια να του διεκδίκησε ο γείτονας ένα τμήμα , να του το κέρδισε δικαστικά και να του άφησε μη άρτιο το γήπεδο.Σε τέτοια έχουμε ναι μεν το ίδιο αποτέλεσμα αλλά δεν έχουμε άδεια με ψευδή στοιχεία.Επειδή λοιπόν δεν ξέρουμε τι έχει συμβεί απλώς καταγράφουμε τα γεγονότα (όπως και το mega )

[Pantel1]

Όχι δεν υπάρχει τέτοιο δικαστήριο. Στην άδεια είναι άρτιο και τώρα που το μέτρησα 3.500 μ2.

 

Προφανώς ο πρώτος τοπογράφος μέτρησε λάθος και το έβγαλε άρτιο...