διαχωρισμος ιδιοκτησιων και ν.3843

[mixyak790]

πελάτης εχει διαχωρισει την ιδιοκτησια του σε 2 διαμερισματα.Σε καθε ένα από αυτά έχει κλείσει εναν ημιυπαίθριο χώρο.Στο εγκεκριμένο σχέδιο της αδείας φαίνεται 1 διαμέρισμα.Να φτιάξω δύο φακέλους η ενα φακελο,αγνοωντας τον διαχωρισμό;και μετα με τη βεβαίωση μεταβίβασης τι γίνεται;σημειωτέον τα διαμερίσματα έχουν ξεχωριστά συμβόλαια.

Edited November 27, 2011 at 10:31 μμ by mixyak790

[ΟΩΝ]

Πώς είναι δυνατόν στο σχέδιο της άδειας να φαίνεται ένα διαμέρισμα και να υπάρχουν δύο συμβόλαια;

[mixyak790]

δεν χρειαζόταν μηχανικος ουτε σχεδια τοτε ,μονο δικηγορος...

η γνωμη μου ειναι η εξης: δυο φακελοι ,ο καθενας με τον ημιυπαιθριο του....

και μετά αν γινεται Ο.Α. για διαχωρισμό διαμερισμάτων....

Edited November 27, 2011 at 09:40 μμ by mixyak790

[ΟΩΝ]

Ο ελεγκτής της Πολεοδομίας θα δει το αρχιτεκτονικό σχέδιο της κάτοψης του ορόφου, όχι το συμβόλαιο. Άρα πας (κατά τη γνώμη μου) για έναν φάκελο.

 

Όσον αφορά την βεβαίωση νομιμότητας για μελλοντική μεταβίβαση, ως έχει τώρα η κατάσταση, δεν μπορεί (πάλι κατά τη γνώμη μου) να εκδοθούν. Θα πρέπει να προηγηθεί αναθεώρηση αδείας για το διαχωρισμό του ενός διαμερίσματος σε δύο.

Edited November 27, 2011 at 09:47 μμ by gp1

[Manolis gon]

Δεν έχεις ξεκαθαρίσει για ποιο λόγο θες να χρησιμοποιήσεις τον 3843.Να υποθέσω ότι οι ΗΧ που λες μάλλον τους έκλεισαν?Το ορθότερο θα ήταν με μια ΕΕΜκλίμακας να δηλώσεις τις εσωτερικές αλλαγές και μετά τακτοποίηση.Δεν προλαβαίνεις όμως με τον 3843.Αν πας με 2 φακέλους ίσως να βρεις αντίσταση από τον υπάλληλο της πολεοδομίας όπως λέει σωστά ο gp1.Μήπως μια βόλτα από εκεί και μετά από προφορική οδηγία κάνεις ότι αποφασίσετε?

[mixyak790]

Βγαίνει ΕΕΜκλίμακας για διαχωρισμό διαμερισμάτων;νομίζω πως όχι....

Edited November 27, 2011 at 10:33 μμ by mixyak790

[Manolis gon]

Εξαρτάται από τις υδραυλικές εργασίες , τις αλλαγές όψεων ή όχι και γενικά το μέγεθος της επέμβασης.