Επικαρπία ή ψιλή κυριότητα?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Σε περίπτωση ύπαρξης διαφορετικού προσώπου ως επικαρπωτή (έναντι άλλου ως ψιλού κύριου) το "κύρια και μοναδική" εξετάζεται για τον επικαρπωτή και μόνον.

[Faethon11]

Δηλαδή η δήλωση θα γίνει στο όνομα του Ψ.Κ., θα παρουσιασθεί το Ε9 του Ψ.Κ. και ο έλεγχος κύριας κλπ κατοικίας θα γίνει για τον επικαρπωτή ή όλα θα είναι του επικαρπωτή;

[Ιάμβλιχος]

Θεωρώ πως σε θέματα πασιφανή της βλακείας τους δεν είναι ανάγκη να τηρήσουμε το γράμμα του νόμου. Ο 3843 έπαιρνε Α' κατοικία για τον Ψ.Κ. Το ίδιο και δω.

Edited April 1, 2013 at 05:49 μμ by Ιάμβλιχος

[Faethon11]

Το πρόβλημα είναι πως συνήθως ο ΨΚ δεν έχει εκεί την κατοικία του, οπότε αν υπάρχει επικαρπία πάει περίπατο η κύρια και μοναδική κατοικία....

[sagiasd]

...το γράμμα του νόμου...

Aν ήταν του νόμου το ξανασυζητάγαμε. Εδώ πρόκειται όμως για ερ/ση. Προσωπικά, διαλέγω τον συγκύριο που τηρεί τις καλύτερες προϋποθέσεις!

[Ιάμβλιχος]

Χαχα! φφφφ! αλλά αυτό το δεύτερο είναι ακόμα καλύτερο! αφού το λέει και ερ/ση.

Στη δική μου περίπτωση ο Ψ.Κ. μένει κιόλας και στο όνομά του εγινε και η τακτοποίηση του 3843 ως Α' κατοικία. Και εδώ θα συμπεριλάβω το μειωτικό συντελεστή! Το θεωρώ χαζό να μη ληφθεί υπ' όψιν. Η ερ/ση είναι άκυρη όπως και οι μισές σχεδόν.

Edited April 1, 2013 at 06:03 μμ by Ιάμβλιχος

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Δηλαδή η δήλωση θα γίνει στο όνομα του Ψ.Κ., ΣΩΣΤΟ θα παρουσιασθεί το Ε9 του Ψ.Κ. ΣΩΣΤΟ και ο έλεγχος κύριας κλπ κατοικίας θα γίνει για τον επικαρπωτή ΣΩΣΤΟ ή όλα θα είναι του επικαρπωτή ΑΚΥΡΟ;

[liv25k]

Παιδιά πάντως εγώ μία τέτοια περίπτωση που είχα ρώτησα στο ΤΕΕ, ρώτησα σε δικηγόρο, ρώτησα σε συμβολαιογράφο, ακόμα και στο συμβολαιογραφικό σύλλογο έφτασα. Όλοι μου είπαν πως ο επικαρπωτής έχει το έννομο δικαίωμα και πως κανονικά σ' αυτόν πρέπει να μπει. Και το έβαλα και γω σ' αυτόν. Δεν ξέρω αν υπάρξει πρόβλημα σε πιθανό συμβόλαιο. Αν ρωτήσεις 15 μηχανικούς θα σου πουν 15 διαφορετικές γνώμες. Δε νομίζω οι συμβολαιογράφοι να μη δέχονται την τακτοποίηση από τον επικαρπωτή. Αν συμβεί κάτι τέτοιο πρέπει να χουν πρόβλημα πάρα πολλές τακτοποιήσεις. Πιστεύω ότι ο έχων δικαίωμα στο ακίνητο μπορεί να τακτοποιήσει και να πληρώσει. Από κει και έπειτα το κτίριο δεν έχει αυθαιρεσίες, άρα μπορεί να μεταβιβαστεί. Έτσι νομίζω εγώ τουλάχιστον. Διορθώστε με αν κάνω λάθος

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Δεν νομίζω να υπάρχει πρόβλημα.

Το σωστό βεβαίως είναι η δήλωση να γίνεται από τον ψιλό κύριο.

Σε κάθε περίπτωση όμως το "....η δήλωση υποβάλλεται από τον φερόμενο ιδιοκτήτη" λύνει το θέμα.

Θεωρείς ότι, ο επικαρπωτής είναι ο ....φερόμενος ιδιοκτήτης και ...τέλος.

[PANARAPH]

Συνάδελφοι καλημέρα!

Επειδή έχω μπερδευτεί θα ήθελα τη βοήθειά σας!

Σε ακίνητο που τακτοποιώ έχω:

κύρια κατοικία αλλά όχι μοναδική για τον Ψ.Κ

κύρια και μοναδική κατοικία για τον επικαρπωτή

Έχω κάνει τη δήλωση στο όνομα του Ψ.Κ και έχω πάρει τον μειωτικό συμτελεστή λόγω του επικαρπωτή.

Σκέφτομαι να στείλω:

1) E9 του επικαρπωτή (για να αποδείξω το μοναδική)

2) Ε9 του Ψ.Κ (για να αποδείξω το ''φερόμενος ιδιοκτήτης'')

3) Ε1 του επικαρπωτή (για να αποδείξω το κύρια κατοικία)

4) Χρειάζεται να στείλω και το Ε1 του Ψ.Κ ;;;;;

Θα εκτιμούσα πολύ τη γνώμη σας!!