Ημιυπαίθριος. Υπάρχει αλλαγή χρήσης;

[gez]

Προσπαθώ να βρω πως υπολογίζεται το πρόστιμο για κλεισμένο ημιυπαίθριο σε οικοδομή με οικ. άδεια (που θα μπορούσε να δηλωθεί και με τον 3843)

Στο Β' μέρος των απαντήσεων του ΥΠΕΚΑ λέει στην απάντηση 2 οτι ο ημιυπαίθριος δηλώνεται ως κύριος χώρος με αλλαγή χρήσης. Στο Γ. μέρος στην απάντηση 25 λέει οτι υπολογιζεται μόνο ως υπέρβαση συντελεστή δόμησης.

 

Είναι συμβατές οι 2 αυτές απαντήσεις; Πολλαπλασιάζουμε με τον συντελεστή 4α (αλλαγή χρήσης);

[s80johnny]

Από την δική μου έρευνα, πιστεύω ότι το σωστό είναι ως ΥΔ κυρίων χώρων χωρίς αλλαγή χρήσης. (σωστή δηλαδή η απάντηση Γ-25).

[Ιάμβλιχος]

μόνο ως υπέρβαση δόμησης

[georgegaleos]

Βλέπε Ιάμβλιχος post #3

[gez]

Καταλαβαίνω καλά οτι στις απαντήσεις Β-μέρος είπαν άλλο, και άλλο στις απαντήσεις-Γ μέρος; Και αν ναι, γιατί υπερισχύει το Γ-μέρος; Επειδή βγήκε αργότερα; Παντως και εμενα λογικοτερο μου φαινεται να μην μπαινει συντελεστης για αλλαγη χρσης.

Edited Νοέμβριος 29 , 2011 by gez

[bbnama]

Συνάδελφοι, όταν δηλώνονται "κλεισμένοι" ημιυπαίθριοι χώροι σε οικοδομή με άδεια, δηλώνονται ως βοηθητικοί (δλδ x0,5) ή ως κύριοι χώροι?

[ssouanis]

Ο Η/Χ που έγινε κατοικία (ή ότι άλλο) θα δηλωθεί ως υπέρβαση δόμησης, όπως αναφέρει ο Ιάμβλιχος.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Υπέρβαση Δόμησης Κύριου Χώρου

[takos]

Αν είμαι εκτός θέματος συγχωρέστε με... σε οικοδομική άδεια κατά γοκ 55 στο διάγραμμα κάλυψης υπάρχει "κεκαλυμμένος εξώστης" ο οποίος προσμετράται στην κάλυψη και στην ολική επιφάνεια ορόφων - δόμηση δεν υπήρχε τότε. Ο "κεκαλυμμένος εξώστης" κατασκευάστηκε εξαρχής κλειστός. Η παράβαση αντιμετωπίζεται σαν κλείσιμο ΗΥ με ΥΔ σύμφωνα με τις τωρινές διατάξεις? Ή μήπως θεωρώ ότι ο εν λόγω χώρος έχει "χρεωθεί" δόμηση και άρα αντιμετωπίζεται με αναλυτικό?

[Manolis gon]

Εφόσον μετράει στη δόμηση από την αρχή μήπως μπορείς να το νομιμοποιήσεις?