λάθος διάγραμμα κάλυψης σε κάθετη ιδιοκτησία

[kat2011]

έχω ΟΑ του 1991 και πρόκειται για κάθετη ιδιοκτησία

ανοίγοντας το διάγραμμα κάλυψης βλέπω ότι η επιτρ. δόμηση αντί να υπολογιστεί βάσει των ποσοστών συν/σίας

του τμήματος έχει ληφθεί υπόψη η δόμηση επί του ενιαίου οικοπέδου.

δλδ αντί να γράφει ότι η επιτρ. δόμηση είναι 38 που δικαιούται το τμήμα γραφει 400 που δικαιούται όλο το οικόπεδο....

φυσικά η άδεια εκδόθηκε κανονικά για οικοδομή 180τμ<400τμ.....

 

έχει κι άλλα 100τμ αυθαίρετα....

 

τι κάνουμε σ' αυτές τις περιπτώσεις?

φέρουμε ευθύνη για το πως βγήκε η ΟΑ? θα προχωρήσουμε κανονικά σαν μην έγινε τίποτα?

δηλαδή θα υπολογίσω και θ' ασχοληθώ τα 100τμ που υπερβαίνουν την ΟΑ?

 

και στο καινούργιο διάγραμμα κάλυψης τι γράφουμε?τραλαλί τραλαλό?

[georgegaleos]

Γράφεις "τραλαλί τραλαλό" αλλά με κεφαλαία γράμματα!!

[kat2011]

χαχαχα αυτό θα κάνω μάλλον...θα το ρίξουμε στην παλαβή

[Faethon11]

Αναφέρει κάπου το συμβόλαιο καθέτου;

Η κάθετη υπάρχει προ της άδειας;

Έχει Υ/Δ συνιδιοκτητών που του επιτρέπουν την παραπάνω δόμηση;

Αν δεν κατατέθηκε/αναφέρθηκε το συμβόλαιο καθέτου, το πρόβλημα είναι με τους συνιδιοκτήτες.

Δεν είμαι σίγουρος για το αν η άδεια εκδόθηκε λάθος.

Για να μην παρεξηγηθώ το σωστό είναι να ληφθεί υπόψη η κάθετη.

Προσωπικά κάνω έλεγχο πρώτα με συνολική δόμηση και μετά με την δόμηση της καθέτου.

Υπήρξε όμως ελεγκτής που μου είπε ότι αυτό είναι περιττό!!!

[kat2011]

η σύσταση έγινε πρίν την άδεια....

δεν αναφέρεται στην άδεια η σύσταση

έγινε τοπογραφικό μόνο για το τμήμα το συγκεκριμένο

δεν υπάρχει τπτ απο ΥΔ συνιδιοκτητών

απ' ότι μου είπαν έχουν βγάλει και οι άλλοι άδειες....

θα θελα να δω πως...αλλά δύσκολο να τις βρω

το θέμα μου είναι ότι αν τακτοποίησω μόνο αυτά που δεν γράφει η άδεια και δεν δώσω σημασία στο ότι

η άδεια βγήκε στραβά αν πάει να χτίσει κάποιος σε ένα αδόμητο τμήμα του οικοπέδου θα βγουν όλα στη φόρα προφανώς

και θα υπάρχει πρόβλημα με τους συνιδιοκτήτες

[Faethon11]

Εγραψες:

έγινε τοπογραφικό μόνο για το τμήμα το συγκεκριμένο

Στην έκδοση της Ο.Α. έδειξε στο τοπογραφικό μόνο το τμήμα της κάθετης; Πως; Είχε αρτιότητα;

[kat2011]

το ενιαίο οικόπεδο απ' ότι είδα στον τίτλο ειναι 14 στρεμματα και είναι χωρισμένο σε 5 τμήματα

το κομμάτι που βγήκε η άδεια ειναι γύρω στα 2,5 στρ. με το ποσοστό που του αναλογει

στο διάγραμμα φαίνονται μόνο τα 2,5 στρ. και οι όροι δόμησης αναφέρονται σαν να είναι ενιαίο το οικόπεδο

όχι με τα ποσοστά του

δηλαδή αντί να λέει επιτρ. δόμηση 400 (όλου του οικοπέδου) επί το ποσοστό του τμήματος που του αναλογεί

λέει 400τμ

[Faethon11]

Επειδή μου έχεις εξάψει την περιέργεια. Η αρτιότητα πόση είναι;

[kat2011]

αυτό βρίσκεται εντός οικισμού <2000 κατοίκων

επομένως αρτιότητα κατά κανόνα 2000τμ

έχει πέσει μεγάλο παπατζιλίκι προφανώς

[Faethon11]

Ωχ, την έχω πατήσει και εγώ έτσι.

2ος χρόνος επαγγελματικής καριέρας.

Σε οικισμό, έχει κάποιος 3στρ. Του λέω έχεις συμβόλαιο; Λέει όχι.

Προχωράμε στην άδεια χωρίς να ζητηθεί συμβόλαιο αφού ήταν άρτιο στον κανόνα. Ο τοπογράφος κάνει τοπογραφικό καθ'υπόδειξη του ιδιοκτήτη και όλα καλά....

Έλα μου τώρα που θέλει να τακτοποίησει κάτι πάρκινγκ και αποθήκες που έκανε και ήρθε στο γραφείο.

Του ζητάω το Ε9, μου το φέρνει και αυτό γράφει έκταση 9στρ!!!!!

Και μένω κάγκελο.....

Και τι κάνουμε τώρα;

Από ότι βλέπω δεν είμαι μόνος μου και μάλλον είναι πολλοί σαν και εμάς....