Αρθρο 49 του Ν.4030, τοπογραφικό συμβολαίου

[MAKAP]

Η νέα ρύθμιση για το τδ βρίσκεται στο άρθρο 49 παρ. 3 του αναμορφωμένου κειμένου του ν/σ, μετά τη συνεδρίαση της επιτροπής την 26.1.2012.

 

Στο άρθρο 50 περιλαμβάνονται οι νέες ρυθμίσεις για τα αυθαίρετα.

[DIMITRIS80]

Ευχαριστούμε για την ενημέρωση συνάδελφε. Μένει μόνο να δούμε πότε θα ψηφιστεί.

[MAKAP]

Ευχαριστούμε για την ενημέρωση συνάδελφε. Μένει μόνο να δούμε πότε θα ψηφιστεί.

 

Με βάση τη χθεσινή ημερήσια διάταξη του προέδρου της Βουλής, το συγκεκριμένο ν/σ προβλέπεται να συζητηθεί την επόμενη εβδομάδα, σε δύο συνεδριάσεις, αλλά δεν γνωρίζουμε εάν και οι 2 θα πραγματοποιηθούν μέσα σ' αυτήν.

 

Πρέπει να το παρακολουθούμε.

Edited Ιανουάριος 27 , 2012 by MAKAP

[terry]

Μιλαει για συμβολαιογραφικη πραξη επι οριζοντιας ή καθετης εντος σχεδιου/οικισμου.

Για πραξη συστασης οριζοντιας ή καθετης τι προβλεπεται??

[venezia]

terry

Σύμφωνα με την τροπολογία του υπό ψήφιση νομου άρθρο 48 παρ. 3

η παρ. 15 του αρθ. 49 του 4030 αντικαθίσταται ως εξής:....

 

Εξαρτημένο τοπογραφικό διάγραμμα δεν απαιτείται μόνο για τις περιπτώσεις προβλεπόμενες στο Ν.4014

για αυτοτελή οριζόντια ή κάθετη εντός σχεδίου ή εντός οικισμού.

Για σύνταξη οποιοδήποτε συμβολαίου , και για πραξη συστασης οριζοντιας ή καθετης σε όλες τις περιπτώσεις

απαιτείται εξαρτημένο τοπογραφικό ....

Edited Ιανουάριος 27 , 2012 by venezia

[myri]

ΕΝΟΤΗΤΑ Γ΄

ΡΥΘΜΙΣΗ ΘΕΜΑΤΩΝ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ, ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ ΚΑΙ ΚΛΙΜΑΤΙΚΗΣ ΑΛΛΑΓΗΣ

Άρθρο 49

Τροποποιήσεις διατάξεων του ν. 4030/2011

 

1. Η περίπτωση α΄ του άρθρου 12 παρ. 1 του ν. 4030/2011 (Α΄ 249) τροποποιείται ως εξής :

«α) να είναι διπλωματούχος μηχανικός, μέλος του TEE ή πτυχιούχος μηχανικός τεχνολογικής εκπαίδευσης, μέλος της Ε.Ε.Τ.Ε.Μ. ή οποιουδήποτε άλλου σωματείου ή επιστημονικής ένωσης ή επαγγελματικής οργάνωσης παρομοίου σκοπού κατά τον Αστικό Κώδικα ή μηχανικός που έχει αποκτήσει αναγνώριση επαγγελματικών προσόντων στη χώρα μας κατ' εφαρμογή της σχετικής κοινοτικής και εθνικής νομοθεσίας,

2. Στο άρθρο 12 παρ. 2 του ν. 4030/2011 (Α΄ 249) προστίθεται εδάφιο ως εξής:

«Οι κατηγορίες ελεγκτών, καθώς και το αντικείμενο ελέγχου ανά κατηγορία και είδος εργασιών προσδιορίζεται αντίστοιχα με τα επαγγελματικά δικαιώματα εκπόνησης μελετών και διενέργειας επιβλέψεων των Mηχανικών, υποψηφίων ελεγκτών δόμησης, κατά τις κείμενες διατάξεις.»,

3. Η παρ. 15 του άρθρου 49 του ν. 4030/2011 (Α΄ 249) αντικαθίσταται ως εξής:

«15. α) Η βεβαίωση του μηχανικού που προβλέπεται στην παρ. 4 του άρθρου 23 του ν. 4014/2011 συνοδεύεται από τοπογραφικό διάγραμμα, σύμφωνα με τις εκάστοτε ισχύουσες προδιαγραφές, εξαρτημένο από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων.

Τοπογραφικό διάγραμμα δεν απαιτείται στην περίπτωση που η παραπάνω βεβαίωση αφορά σε αυτοτελή οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία που βρίσκεται εντός σχεδίου πόλης ή εντός ορίων οικισμού προϋφισταμένων του έτους 1923, καθώς και εντός ορίων οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων, που καθορίζονται βάσει του από 24.4.1985 προεδρικού διατάγματος (Δ΄ 181). Για οριζόντιες ή κάθετες ιδιοκτησίες

που βρίσκονται εκτός σχεδίου ή εκτός ορίων οικισμού προϋφισταμένων του έτους 1923, καθώς και εκτός ορίων

οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων, που καθορίζονται βάσει του από 24.4.1985 προεδρικού διατάγματος (Δ΄

181), το τοπογραφικό διάγραμμα μπορεί να αποκλίνει σε εμβαδόν μέχρι 2 % από το τοπογραφικό διάγραμμα της

σύστασης.

β) Όπου στην κείμενη νομοθεσία προβλέπεται η υποχρέωση επισύναψης τοπογραφικού διαγράμματος σε συμβόλαιο, εφεξής νοείται τοπογραφικό διάγραμμα εξαρτημένο από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων.

γ) Οι διατάξεις των περιπτώσεων α΄ και β΄ εφαρμόζονται από την έναρξη ισχύος του άρθρου 49 του ν. 4030/2011.»

1. Δηλαδή οι υπόλοιποι που δεν έχουν συσταση κάθετης ή οριζόντιας ιδιοκτησίας εντός σχεδίου είναι ηλίθιοι; Ποιος ο λόγος αυτής της διάκρισης;
   
2. Γιατι πρέπει σε περιοχές με πράξη εφαρμογής να γινεται εξαρτημένο τοπογραφικό στις αγοραπωλησίες;
   
3. Τελικά σε αυτήν τη χώρα πάμε από το ένα άκρο στο άλλο. Η όλα ή τίποτα.
   

Edited Ιανουάριος 28 , 2012 by myri

[Faethon11]

myri μου εγώ τα έλεγα πριν από καιρό στο θέμα για το εξαρτημένο τοπογραφικό αλλά .....

Edited Ιανουάριος 30 , 2012 by Faethon11

[myri]

άμα 'άκουγε' κανείς στο ΥΠΕΚΑ .....

[agior]

Τα ματάκια μας έχουν δει τόσες πράξεις εφαρμογής-μούφα και τόσες συστάσεις-λάστιχα που ευχής έργο είναι το ξεκαθάρισμα που αργά ή γρήγορα θα φέρει ένα "καθαρό" τοπογραφικό, συνταγμένο απ' αυτόν που ξέρει τι σημαίνει τοπογραφικό...

 

Είναι α-δ-ι-α-ν-ό-η-τ-ο να γίνεται πλέον τοπογραφικό χωρίς εξάρτηση, στου "διαόλου τη μάνα" ή στην Ομόνοια.

 

Πηγαίνοντας παραπέρα, θα έπρεπε να υποβάλλεται S/N και πρωτογενές αρχείο οργάνου.

[myri]

δεν μας εξήγσες όμως

• Γιατί οι πολίτες χωρίζονται σε 2 κατηγορίες σε αυτούς που έχουν συσταση οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας κα σε αυτους που δεν έχουν;
  Eκτός αν τεικά δε θέλουμε να έχουμε 'καθαρό' τοπογραφικό που λες και εσύ, αλλά απλό δειματολειπτκό έλεγχο.
  
• Τι εξασφαλίζει η εξάρτηση σην Ομόνοια;
  Μήπως μετα την εγκατάλειψη του κέντρου και την καταρευση των κτιρίων, γίνει δασικό και δεν βρίσκουμε τα όρια;
  
• Άμα οι πράξεις εφαρμογής είναι μουφα θα έπρεπε να είχε ξεκαθαρίσει το θέμα στην υλοποίηση των ορίων. Άρα ποιο το νόημα.
  
• Και ένα τελευταίο να γελάσουμε!
  Σκέψου τωρα τι έχει να γινει στο Κτηματολόγιο σε περιοχές όπου οι εξαρτήσεις έγιναν από το Google Map.