Αρθρο 49 του Ν.4030, τοπογραφικό συμβολαίου

[armenopoulos]

Ξέρει κανείς ποιος είναι υπευθυνος για τον χαρακτηρισμό "...καθαρα αγροτικάς περιοχάς..." και βάση ποιων διατάξεων αυτό προκύπτει????

 

Από το 1977 έως το 1980 αποκλειστικά αρμόδιος ήταν ο Πρόεδρος της Δημοκρατίας. Με μία προσθήκη όμως στον 651 που έγινε το 1980, εξαιρέθηκαν χωρίς διαδικασία οι καθαρά αγροτικές περιοχές, χωρίς ταυτόχρονα να καθοριστούν κάποια κριτήρια. Έτσι εκτοτε οι συμβολαιογράφοι που είναι αποκλειστικά αρμόδιοι να ζητήσουν ό,τι απαιτείται να επισυναφθεί στο συμβόλαιο, πράττουν κατά το δοκούν και ουδείς δεν έχει τόσα χρόνια αντιδράσει σθεναρά.

Edited Φεβρουάριος 8 , 2012 by armenopoulos

[thomas]

Ποια νομίζετε θα είναι η απάντηση του παππού; "Εγώ το χωραφάκι θέλω να γράψω στο παιδί μου, παλικάρι μου! Άστο, θα το βάλω στη διαθήκη!" θα του πει του μηχανικού και θα έχει και δίκιο!

 

Όταν τα ακουμπάει στο συμβολαιογράφο για 3 κόλες γορντ και φεύγει χαμογελαστός να μάθει να τα δώσει και στο Τοπογράφο που κάνει την σημαντικότερη δουλειά . Του τεκμηριώνει την ιδιοκτησία . Και ας πάει στο φτηνότερο και στον καλύτερο .

 

Μην έχουμε την απαίτηση όμως πως όλος ο κλάδος πρέπει να πορευθεί με γνώμονα τον ανεπαρκή, παράλογο,παρωχημένο, και προχειρολόγο συνάδελφο που θλίβεται τάχα για τις οικονομίες του παππού και γι αυτό του δίνει πατητούρες της διανομής και τσεπώνει σχεδόν άκοπα 150 .

Στην ουσία καπελώνει κάθε σοβαρό ΑΤΜ που υπηρετεί την επιστήμη που διδάχτηκε και σέβεται τον παππού ως εργοδότη .

Edited Φεβρουάριος 8 , 2012 by thomas

[kasvan]

Μαζί με το δελτίο τύπου του ΠΣΔΑΤΜ εστάλησαν και "φωτογραφικά ντοκουμέντα".

 

Να δούμε με αυτά τα παρτάλια πως θα συντάσσονται συμβόλαια.

 

Ορίστε και ένα απόσπασμα από τον ΟΣΔΕ το οποίο όπως αναγράφει φυσικά δεν αποτελεί τεκμήριο ιδιοκτησίας.

[terry]

Τα εχουν και σε tff ή μονο σε pdf???????

[[email protected]]

Πάντως, για να έχουμε συνολική εικόνα (ακόμα και στα σχέδια πόλης), υπάρχουν και συμβ/φοι που ζητούν τοπογραφικό ακόμα και σε κληρονομιές. Ακόμα και στην περιοχή της έδρας μου, όσοι δεν πλήρωσαν τοπογραφικό σε γονικές παροχές και κληρονομιές, τα έκλαψαν τα λεφτά που γλύτωσαν, διότι κατόπιν οι μετέπειτα κληρονόμοι/ιδιοκτήτες ανακάλυπταν ότι το ακίνητό τους αναγραφόταν σε λάθος οικοδομικό τετράγωνο, ή είχε λάθος έκταση λόγω ρυμοτομήσεων/τακτοποιήσεων Π.Ε., γεγονός που τους οδηγούσε σε δαπάνη για τοπογραφικό, διόρθωση συμβολαίων και μεταγραφές σε υποθ/κεια, ατελείωτη χαρτούρα κλπ.

 

Μέσα σε 20 χρόνια ο κόσμος πείστηκε ότι απαιτείται τοπογραφικό σε κάθε περίπτωση, προκειμένου να περιγραφεί σωστά η ιδιοκτησία του.

 

Το κακό είναι ότι όλες αυτές οι απαιτήσεις πέφτουν σε δύσκολες οικονομικές συγκυρίες για τον κοσμάκη, αλλά από την άλλη, ΟΠΟΙΟΣ ΕΧΕΙ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑ, ΕΣΤΩ ΚΑΙ ΜΙΚΡΗ, ΘΑ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΣΥΝΕΙΔΗΤΟΠΟΙΗΣΕΙ ΟΤΙ Η ΑΚΙΝΗΤΗ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑ ΕΧΕΙ ΕΞΟΔΑ.Διότι ζούμε σε μία χώρα που ονομάζεται δυτική, ωστόσο δεν έχει ολοκληρωμένο κτηματολόγιο. Αν δεν θέλει ΚΑΙ περιουσία ΚΑΙ έξοδα, τότε να την πουλήσει να πάει να νοικιάζει, και αυτό είναι το ζουμί, διότι περνάμε σε κοινωνικές καταστάσεις φεουδαρχίας πλέον, οπότε οι έχοντες και κατέχοντες που έχουν τα γένια θα πρέπει να ΒΡΟΥΝ και τα χτένια.

 

Από την άλλη όμως, υπάρχει και μια μικρή υποκρισία (μικρή λέω), διότι ΓΙΑ ΠΟΙΟ ΛΟΓΟ ανεστάλη η δήλωση μηχανικού για το κατά πόσο οι διαστάσεις της ιδιοκτησίας συμφωνούν με τα αποσπάσματα του κτηματολογίου? Δηλαδή, ναι μεν να γίνονται σωστά τοπογραφικά, αλλά το κτηματολόγιο να μην διορθωθεί./ολοκληρωθεί ποτέ του? Το άρθρο 49 του 4030 προέβλεπε κατάθεση των τοπογραφικών ηλεκτρονικά στο ΤΕΕ.... Ναι μεν η κτηματογράφηση πλέον θα ολοκληρωνόταν ΔΩΡΕΑΝ για το κράτος (με δαπάνη βέβαια των ιδιοκτητών και με ξεφτιλισμένες αμοιβές μηχανικών εν όψει 3919), αλλά από την άλλη σιγά-σιγά με την ολοκληρωση του κτηματολογίου ΙΣΩΣ θα καταργούνταν επαγγέλματα που λαμβάνουν ρόλο κατά τις μεταβιβάσεις. Αυτό ήταν και το θέμα που δεν ήθελα να ανοίξω με το φίλο μου τον kasvan, αλλά πλεόν δεν έχει νόημα να το κρύβω, διότι πάμε πάλι 50 χρόνια πίσω στις μεταβιβάσεις!!!! Από μία ΜΑΥΡΗ άποψη λοιπόν το επάγγελμα κερδίζει άλλα 50 χρόνια ζωής. Διότι σε κάποιες κτηματογραφημένες δυτικές κοινωνίες, δεν υπάρχουν συμβ/φοι, ούτε δικηγόροι, ούτε μηχανικοί (άντε να υπάρχουν μεσίτες-realters), πάνε παρεούλα οι συμβαλλόμενοι στο Κτηματολόγιο και ολοκληρώνουν τη συναλλαγή, χωρίς την τρελοκομπαρσία που εδώ πέρα έχουμε καθιερώσει , ωστόσο απολύτως απαραίτητη βάσει των ΓΕΛΟΙΟΔΕΣΤΑΤΩΝ νόμων του αγαπημένου μας ''κράτους Ελλήνων χριστιανών''.

 

Όπως και να' χει το πράγμα, δεν έχει τίποτα νόημα πλέον, οι μηχανικοί είναι πρώτη γραμμή για ομαδική εκτέλεση, ακόμα και κράτος να υπάρχει μετά από 1 έτος, δεν θα υπάρχουν μηχανικοί στον ορίζοντα. Ούτε και καταθέσεις ιδιωτών.

Edited Φεβρουάριος 8 , 2012 by Hans Landa

[Kane]

Τα εχουν και σε tff ή μονο σε pdf???????

 

και σε tif και σε raster με μια Χ γεωαναφορά...Και σε xls τα στοιχεία άμα λάχει.

[GEORGE MICHEAL]

Η τελευταία παράγραφος του Hans ή zavi μου φαίνεται από τις πιο προφητικές που έχει δώσει στο φόρουμ και στους υπόλοιπους θνητους εδώ .

[[email protected]]

Από την άλλη όμως, υπάρχει και μια μικρή υποκρισία (μικρή λέω), διότι ΓΙΑ ΠΟΙΟ ΛΟΓΟ ανεστάλη η δήλωση μηχανικού για το κατά πόσο οι διαστάσεις της ιδιοκτησίας συμφωνούν με τα αποσπάσματα του κτηματολογίου? Δηλαδή, ναι μεν να γίνονται σωστά τοπογραφικά, αλλά το κτηματολόγιο να μην διορθωθεί./ολοκληρωθεί ποτέ του? Το άρθρο 49 του 4030 προέβλεπε κατάθεση των τοπογραφικών ηλεκτρονικά στο ΤΕΕ.... Ναι μεν η κτηματογράφηση πλέον θα ολοκληρωνόταν ΔΩΡΕΑΝ για το κράτος (με δαπάνη βέβαια των ιδιοκτητών και με ξεφτιλισμένες αμοιβές μηχανικών εν όψει 3919), αλλά από την άλλη σιγά-σιγά με την ολοκληρωση του κτηματολογίου ΙΣΩΣ θα καταργούνταν επαγγέλματα που λαμβάνουν ρόλο κατά τις μεταβιβάσεις.

 

Μπράβο ρε φίλε, πες τα, είσαι θεός, σε λατρεύω. Δεν έχω γνωρίσει πιό διορατικό avatar ποτέ μου.

[Ιάμβλιχος]

Ρε υπεκάδες ακόμα δεν κόψατε την πρέζα?

Ξέρουμε από πότε έχει ισχύ το άρθρο 49 (το νεότερο)?

Από άρθρο 49 του νεοψηφισθέντος σχεδίου νόμου έχουμε το εξής παράδοξο : γ) Η διάταξη της περίπτωσης α΄ εφαρμόζεται από την έναρξη ισχύος του άρθρου 49 του ν. 4030/2011. Κατάλαβε κανείς τι σημαίνει αυτό??? Η περίπτωση Α' είναι η αντικατάσταση. Τώρα πώς γίνεται αυτό που ψηφίστηκε χθές, δηλ. όχι Εγσα για εντός κλπ, να ισχύει από 25/11/2011 ??? Ρε μήπως κάποιοι συμβολαογράφοι κάναν από τότε συμβόλαια χωρίς εγσα????? και πέρασαν κι εδώ τη γραμμή τους για να καλυφθούν???

Επίσης έχουμε

Άρθρο 72: Έναρξη ισχύος

Η ισχύς του νόμου αυτού, υπό την επιφύλαξη των άρθρων 49 παράγραφος 3 και 52 παράγραφος 6, αρχίζει από τη δημοσίευσή του στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως

 

Είναι κανεί που δεν κατάλαβε ?? υπό την επιφύλαξη. Το πιάσαμε έτσι??

 

ευνοημέμνοι οι παλιννοστούντες. Πόσο παλιννοστούντες (τάχα μου) είναι και όλοι αυτοί και πόσοι. Έχει και κάτι μόγγολους παλινοστούντες γεμάτους παλινόστηση και ομογένεια. Και ο άλλος που έχει μια παράγκα του 85 καλείται να πληρώσει τα κέρατά του, επειδή έκανε το λάθος και δεν το χτισε δυο χρόνια πριν ή αν δηλώσει προ 83 εμπλέκουν και το μηχανικό με δηλώσεις , Τ.Ε., να ζητήσει αεροφωτογραφίες .. . ..... και ότι άλλο βγάλουν . Α ρε άσβεστη πασοκική λαίλαπα!

Edited Φεβρουάριος 9 , 2012 by Ιάμβλιχος

[MAKAP]

Ρε υπεκάδες ακόμα δεν κόψατε την πρέζα?

Ξέρουμε από πότε έχει ισχύ το άρθρο 49 (το νεότερο)?

Από άρθρο 49 του νεοψηφισθέντος σχεδίου νόμου έχουμε το εξής παράδοξο : γ) Η διάταξη της περίπτωσης α΄ εφαρμόζεται από την έναρξη ισχύος του άρθρου 49 του ν. 4030/2011. Κατάλαβε κανείς τι σημαίνει αυτό??? Η περίπτωση Α' είναι η αντικατάσταση. Τώρα πώς γίνεται αυτό που ψηφίστηκε χθές, δηλ. όχι Εγσα για εντός κλπ, να ισχύει από 25/11/2011 ??? Ρε μήπως κάποιοι συμβολαογράφοι κάναν από τότε συμβόλαια χωρίς εγσα????? και πέρασαν κι εδώ τη γραμμή τους για να καλυφθούν???

Επίσης έχουμε

Άρθρο 72: Έναρξη ισχύος

Η ισχύς του νόμου αυτού, υπό την επιφύλαξη των άρθρων 49 παράγραφος 3 και 52 παράγραφος 6, αρχίζει από τη δημοσίευσή του στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως

 

Είναι κανεί που δεν κατάλαβε ?? υπό την επιφύλαξη. Το πιάσαμε έτσι??

 

ευνοημέμνοι οι παλιννοστούντες. Πόσο παλιννοστούντες (τάχα μου) είναι και όλοι αυτοί και πόσοι. Έχει και κάτι μόγγολους παλινοστούντες γεμάτους παλινόστηση και ομογένεια. Και ο άλλος που έχει μια παράγκα του 85 καλείται να πληρώσει τα κέρατά του, επειδή έκανε το λάθος και δεν το χτισε δυο χρόνια πριν ή αν δηλώσει προ 83 εμπλέκουν και το μηχανικό με δηλώσεις , Τ.Ε., να ζητήσει αεροφωτογραφίες .. . ..... και ότι άλλο βγάλουν . Α ρε άσβεστη πασοκική λαίλαπα!

 

Ειναι προφανές ότι είχαν συνταχθεί συμβόλαια, από την ισχύ από 4030/2011, που ΔΕΝ ήταν σύμφωνα με τις διατάξεις του τότε άρθρου 49, όπως και ότι συντάχθηκαν παράνομα συμβόλαια ΤΗΝ 25.11.2011 και "νομιμοποιήθηκαν" με τη διάταξη της παρ. 5 του νέου άρθρου 49., παρά τις σχετικές αντιδράσεις στην επιτροπή, όπως προκύπτει από τα πρακτικά.

 

Πάντως, για να έχουμε συνολική εικόνα (ακόμα και στα σχέδια πόλης), υπάρχουν και συμβ/φοι που ζητούν τοπογραφικό ακόμα και σε κληρονομιές. Ακόμα και στην περιοχή της έδρας μου, όσοι δεν πλήρωσαν τοπογραφικό σε γονικές παροχές και κληρονομιές, τα έκλαψαν τα λεφτά που γλύτωσαν, διότι κατόπιν οι μετέπειτα κληρονόμοι/ιδιοκτήτες ανακάλυπταν ότι το ακίνητό τους αναγραφόταν σε λάθος οικοδομικό τετράγωνο, ή είχε λάθος έκταση λόγω ρυμοτομήσεων/τακτοποιήσεων Π.Ε., γεγονός που τους οδηγούσε σε δαπάνη για τοπογραφικό, διόρθωση συμβολαίων και μεταγραφές σε υποθ/κεια, ατελείωτη χαρτούρα κλπ.

 

Μέσα σε 20 χρόνια ο κόσμος πείστηκε ότι απαιτείται τοπογραφικό σε κάθε περίπτωση, προκειμένου να περιγραφεί σωστά η ιδιοκτησία του.

 

Το κακό είναι ότι όλες αυτές οι απαιτήσεις πέφτουν σε δύσκολες οικονομικές συγκυρίες για τον κοσμάκη, αλλά από την άλλη, ΟΠΟΙΟΣ ΕΧΕΙ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑ, ΕΣΤΩ ΚΑΙ ΜΙΚΡΗ, ΘΑ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΣΥΝΕΙΔΗΤΟΠΟΙΗΣΕΙ ΟΤΙ Η ΑΚΙΝΗΤΗ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑ ΕΧΕΙ ΕΞΟΔΑ.Διότι ζούμε σε μία χώρα που ονομάζεται δυτική, ωστόσο δεν έχει ολοκληρωμένο κτηματολόγιο. Αν δεν θέλει ΚΑΙ περιουσία ΚΑΙ έξοδα, τότε να την πουλήσει να πάει να νοικιάζει, και αυτό είναι το ζουμί, διότι περνάμε σε κοινωνικές καταστάσεις φεουδαρχίας πλέον, οπότε οι έχοντες και κατέχοντες που έχουν τα γένια θα πρέπει να ΒΡΟΥΝ και τα χτένια.

 

Από την άλλη όμως, υπάρχει και μια μικρή υποκρισία (μικρή λέω), διότι ΓΙΑ ΠΟΙΟ ΛΟΓΟ ανεστάλη η δήλωση μηχανικού για το κατά πόσο οι διαστάσεις της ιδιοκτησίας συμφωνούν με τα αποσπάσματα του κτηματολογίου? Δηλαδή, ναι μεν να γίνονται σωστά τοπογραφικά, αλλά το κτηματολόγιο να μην διορθωθεί./ολοκληρωθεί ποτέ του? Το άρθρο 49 του 4030 προέβλεπε κατάθεση των τοπογραφικών ηλεκτρονικά στο ΤΕΕ.... Ναι μεν η κτηματογράφηση πλέον θα ολοκληρωνόταν ΔΩΡΕΑΝ για το κράτος (με δαπάνη βέβαια των ιδιοκτητών και με ξεφτιλισμένες αμοιβές μηχανικών εν όψει 3919), αλλά από την άλλη σιγά-σιγά με την ολοκληρωση του κτηματολογίου ΙΣΩΣ θα καταργούνταν επαγγέλματα που λαμβάνουν ρόλο κατά τις μεταβιβάσεις. Αυτό ήταν και το θέμα που δεν ήθελα να ανοίξω με το φίλο μου τον kasvan, αλλά πλεόν δεν έχει νόημα να το κρύβω, διότι πάμε πάλι 50 χρόνια πίσω στις μεταβιβάσεις!!!! Από μία ΜΑΥΡΗ άποψη λοιπόν το επάγγελμα κερδίζει άλλα 50 χρόνια ζωής. Διότι σε κάποιες κτηματογραφημένες δυτικές κοινωνίες, δεν υπάρχουν συμβ/φοι, ούτε δικηγόροι, ούτε μηχανικοί (άντε να υπάρχουν μεσίτες-realters), πάνε παρεούλα οι συμβαλλόμενοι στο Κτηματολόγιο και ολοκληρώνουν τη συναλλαγή, χωρίς την τρελοκομπαρσία που εδώ πέρα έχουμε καθιερώσει , ωστόσο απολύτως απαραίτητη βάσει των ΓΕΛΟΙΟΔΕΣΤΑΤΩΝ νόμων του αγαπημένου μας ''κράτους Ελλήνων χριστιανών''.

 

Όπως και να' χει το πράγμα, δεν έχει τίποτα νόημα πλέον, οι μηχανικοί είναι πρώτη γραμμή για ομαδική εκτέλεση, ακόμα και κράτος να υπάρχει μετά από 1 έτος, δεν θα υπάρχουν μηχανικοί στον ορίζοντα. Ούτε και καταθέσεις ιδιωτών.

 

Εγώ, πάντως, θα περίμενα μια "εκ των έσω" ενημέρωση για την ιστορία που παίχτηκε με τους "φίλους" συμβ/φους.

Edited Φεβρουάριος 9 , 2012 by terry