Αρθρο 49 του Ν.4030, τοπογραφικό συμβολαίου

[Faethon11]

Δηλαδή η παράγραφος 3 του άρθρου 49, που τροποποιεί την παρ. 15 του άρθρου 49 του ν. 4030/2011, ισχύει από 7.2.2012;

[MAKAP]

Δηλαδή η παράγραφος 3 του άρθρου 49, που τροποποιεί την παρ. 15 του άρθρου 49 του ν. 4030/2011, ισχύει από 7.2.2012;

 

 

Με βάση την παρ. 3γ του άρθρου 49, η παρ. 3α, δηλαδή οι διαταξεις για τη βεβαίωση του μηχανικού και το τδ, ισχύει από την ισχύ του ν. 4030, ενώ η 3β, που αφορά στα εξαρτημένα τδ, από τη δημοσίευση του νέου νόμου.

[Faethon11]

Ναι για την 3α έλεγα και εγώ. Πάντα ακριβής ο MAKAΡ

Άρα από 8.2.2012 δεν χρειάζεται τοπογραφικό για βεβαίωση εντός σχεδίου.

[Ιάμβλιχος]

Είναι γελοίο. Άλλο να έλεγε για όσες πράξεις- συμβόλαια συντάχθηκαν χωρίς τοπογραφικό εξαρτημένο δεν επιφέρεται καμία νομική ευθύνη και άλλο η ισχύς να ξεκινάει από την έναρξη του 4030. Αφού με το 4030 αρχίζουν τα εξαρτημένα!!! Ούτε καν σκέφτηκαν να πουν καταργείται η φράση της τάδε παραγράφου. Είναι γελοίοι.

 

Faethon: Στο άρθρο 72 Λέει για την ισχύ του άρθρου 49 παρ. 3. Επίσης το άρ.49 παρ 3α) και 3β) είναι αλληλένδετα και στο 3γ) προκύπτει η κοτσάνα ότι ισχύς του 3α) από έναρξη ισχύος του 4030. Και με το 3β) τι γίνεται? ή και αυτό αυτόματα ισχύει από 4030, αφού ισχύει 3α) άρα και 3β) ? Ρε κρεμάλες ρεεεεεε

Edited Φεβρουάριος 9 , 2012 by Ιάμβλιχος

[MAKAP]

Ναι για την 3α έλεγα και εγώ. Πάντα ακριβής ο MAKAΡ

Άρα από 8.2.2012 δεν χρειάζεται τοπογραφικό για βεβαίωση εντός σχεδίου.

 

 

Η σωστή διατύπωση είναι ".. από 25.11.2011 δεν χρειάζεται ..." και ο λόγος είναι προφανής, όπως έγραψα παραπάνω. Ορισμένοι από τους "φίλους" συμβ/φους είχαν συντάξει "παράνομα" συμβόλαια και αυτά "νομιμοποιήθηκαν" με δύο τρόπους, αφενός με την εξαίρεση ορισμένων κατηγοριών βεβαιώσεων αφετέρου με τη ρητή διάταξη της παρ.5 του άρθρου 49.

 

 

@Ιάμβλιχος

 

Δεν είναι αλληλένδετες οι διατάξεις των 3α και 3β, αφού η πρώτη αφορά στις περιπτώσεις που χρειάζεται βεβαίωση αυθαιρεσίας ενώ η δεύτερη στις περιπτώσεις που απαιτείται τδ. Το ότι έχουν κοινά πεδία εφαρμογής δεν τις κάνουν αλληλένδετες. Σε ότι αφορά στην ισχύ των διατάξεων, έδωσα την ερμηνεία παραπάνω.

Edited Φεβρουάριος 9 , 2012 by MAKAP

[Faethon11]

Καλά, μόνο οι νομικοί μπορούν να αναφέρονται σε παρελθόντες χρόνους ως να είναι μελλοντικοί!!!!!

[teomcdalis]

Η σωστή διατύπωση είναι ".. από 25.11.2011 δεν χρειάζεται ..." και ο λόγος είναι προφανής, όπως έγραψα παραπάνω. Ορισμένοι από τους "φίλους" συμβ/φους είχαν συντάξει "παράνομα" συμβόλαια και αυτά "νομιμοποιήθηκαν" με δύο τρόπους, αφενός με την εξαίρεση ορισμένων κατηγοριών βεβαιώσεων αφετέρου με τη ρητή διάταξη της παρ.5 του άρθρου 49.

 

 

@Ιάμβλιχος

 

Δεν είναι αλληλένδετες οι διατάξεις των 3α και 3β, αφού η πρώτη αφορά στις περιπτώσεις που χρειάζεται βεβαίωση αυθαιρεσίας ενώ η δεύτερη στις περιπτώσεις που απαιτείται τδ. Το ότι έχουν κοινά πεδία εφαρμογής δεν τις κάνουν αλληλένδετες. Σε ότι αφορά στην ισχύ των διατάξεων, έδωσα την ερμηνεία παραπάνω.

 

Συμφωνώ ΜΑΚΑΡ, οι α) και β) δεν αναφέρονται στο ίδιο πράγμα. Άλλο το Τ.Δ. που συνοδεύει τη βεβαίωση (σε ΕΓΣΑ) που γενικώς ψιλοκαταργείται, και από την άλλη έχουμε τα επισυναπτόμενα στα συμβόλαια Τ.Δ. (που σύμφωνα με την β) πρέπει να είναι σε ΕΓΣΑ).

 

Δηλαδή, το Τ.Δ. του 651 που και επισυνάπτεται στα συμβόλαια και που σύμφωνα με την β) θα πρέπει να είναι σε ΕΓΣΑ, δεν ανατρέπει όλη τη λογική της παραγράφου α)???

 

Από τη μία έχουμε το Τ.Δ. της βεβαίωσης που καταργείται, και απο την άλλη το Τ.Δ. του 651 που πλέον πρέπει να είναι εξαρτημένο... έχω καποιο λάθος στο συλλογισμό μου???

 

Με αυτή πάντως τη λογική, ο ιδιοκτήτης το ΕΓΣΑ δεν το αποφεύεγει... τι να πω, θέμα ερμηνείας.

[Faethon11]

Δεν απαιτούν όλα τα συμβόλαια Τ.Δ.

[teomcdalis]

Δεν απαιτούν όλα τα συμβόλαια Τ.Δ.

 

Ε πες μου τότε ποια συμβόλαια απαιτουν Τ.Δ. με 651, για να κάνω απολογισμό....

[MAKAP]

Έχουμε συζητήσει πολλές φορές το θέμα της υπεύθυνης δήλωσης που επιβλήθηκε με το ν. 651.

Είναι μια δήλωση του μηχανικού που συντάσσει ένα τδ, το οποίο επισυνάπτεται σε συμβόλαιο μεταβίβασης ακινήτου, και αναγράφει εάν το συγκεκριμένο ακίνητο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις.

 

Αυτή, λοιπόν, η δήλωση θα εξακολουθήσει να αναγράφεται σε όλες τις περιπτώσεις των τδ, τα οποία συνοδεύουν παρόμοια συμβόλαια και, φυσικά, συντάσσονται σε ΕΓΣΑ.

 

Το πρόβλημα θα δημιουργηθεί, κατά την άποψή μου, όταν θα αρχίσει η εφαρμογή του νόμου και οι συμβ/φοι θα ζητούν από τους πελάτες τους και, μέσω αυτών, από τους μηχανικούς, αντίγραφα των διανομών με υπεύθυνη δήλωση του ν.651 !!!

 

Φαντάζομαι ότι οι αρμόδιοι του ΥΠΕΚΑ θα εκδώσουν εγκύκλιο με την οποία θα επιχειρήσουν να διορθώσουν τα ασυμάζευτα και θα δώσουν οδηγίες για το μπέρδεμα που έχουν προκαλέσει.

 

ΥΓ Όση ώρα έγραφα, αναρτήθηκαν δύο ακόμη σχετικά posts.

Edited Φεβρουάριος 9 , 2012 by MAKAP