Αρθρο 49 του Ν.4030, τοπογραφικό συμβολαίου

[Kyrovas]

Γνωρίζει κανείς τί γίνεται με την πρόσφατη τροπολογία για τα τοπογραφικά που συνοδεύουν τις βεβαιώσεις μεταβιβάσεων; Στην ανακοίνωση του ΠΣΔΑΤΜ αναφέρει ότι η τροπολογία εξαιρεί από την απαίτηση σύνταξης εξαρτημένου τοπογραφικού διαγράμματος μόνο τις περιπτώσεις σύστασης καθέτου και οριζοντίου ιδιοκτησίας σε εντός σχεδίου ακίνητα. Αν διαβάσει κανείς την τροπολογία αναφέρει γενικά για τις βεβαιώσεις που αφορούν αυτοτελείς οριζόντιες ή κάθετες ιδιοκτησίες (άρα όχι μόνο για σύσταση ιδιοκτησίας αλλά και για μεταβίβαση). Άρα τί γίνεται τελικά; Καταλαβαίνω κάτι λάθος;

[gez]

Η τροπολογία αυτή ψηφίστηκε;

Στην σελίδα "Παρατείνεται η καταβολή της πρώτης δόσης για τους ημιυπαίθριους" στις ειδήσεις του φόρουμ υπάρχει το λινκ για το σχέδιο νόμου το οποίο, μεταξύ άλλων, αναφέρεται και στα τοπογραφικά συμβολαίων (σελ.32). Την τροπολογία που μπορεί να τη διαβάσει κάποιος;

[dsworks]

Έχει κατατεθεί στην Βουλή, είναι ακόμα σε στάδιο συζήτησης σε επιτροπή

 

http://www.hellenicparliament.gr/Nomothetiko-Ergo/Epexergasia-stis-Epitropes?law_id=d287edf7-2370-4624-aac4-628a2785a46d

 

από εκεί θα κατεβάσεις το "ΣΧΕΔΙΟ ΝΟΜΟΥ ΟΔΗΓΙΑ.pdf" (1η σειρά, 3ο εικονίδιο).

 

Η τροπολογία είναι στις σελίδες 33-34.

 

Με την ευκαιρία, νομίζω ακόμα πιο σημαντικό είναι η παράγραφος 3β στο άρθρο 49:

"Όπου στην κείμενη νομοθεσία προβλέπεται η υποχρέωση επισύναψης τοπογραφικού διαγράμματος σε συμβόλαιο, εφεξής νοείται τοπογραφικό διάγραμμα εξαρτημένο από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων"

 

Ήτοι: το μη εξαρτημένο τοπογραφικό μας άφησε χρόνους...

[Kyrovas]

Ναι αλλά αν είναι όπως το καταλαβαίνω το θέμα, γενικά το τοπογραφικό συμβολαίου μας άφησε χρόνους στα εντός σχεδίου... Και νομίζω είναι σημαντικό κι αυτό.

[ΓΙΑΝΝΗΣ Γ]

Αυτό προκύπτει ως συμπέρασμα,ναι, αλλά πως ο συμβολαιογράφος θα ενημερωθεί για τους όρους δόμησης ή για τη δήλωση 651/77 αν βασιστεί π.χ. στο εγκεκριμένο τοπογραφικό της Ο.Α. ?Γι αυτό τον λόγο πιστεύω οτι θα συνεχίσει να ισχύει και στα εντός σχεδίου....

Edited Ιανουάριος 25 , 2012 by ΓΙΑΝΝΗΣ Γ

[giorgosv]

Δεν μπορεί να σταματήσει ρε παιδιά. Απλά δίνουν μια λύση σε αυτούς που θέλουν να μεταβιβάσουν διαμέρισμα π.χ. σε μια πολυκατοικία ή σε κάθετες ιδιοκτησίες χωρις να τους επιβαρύνουν με έξοδα σύνταξης νέου τοπογραφικού. Φαντάζεστε σε μια πολυκατοικία με 15 διαμερίσματα όποτε ήθελε κάποιος απο αυτούς να μεταβιβάσει να χρειάζεται τοπογραφικό;παράλογο..

κατα τα άλλα σε οικόπεδα με ή χωρίς κτίσμα που δεν έχει συσταθεί κάθετη ή οριζόντια ιδ. θα απαιτείται κανονικά τοπογραφικό εξαρτημένο.

[myri]

Φαντάζεστε σε μια πολυκατοικία με 15 διαμερίσματα όποτε ήθελε κάποιος απο αυτούς να μεταβιβάσει να χρειάζεται τοπογραφικό;παράλογο..

δεν είναι παράλογο

μπορεί να μην χρειάζεται σε όλες τις περιπτώσεις αλλά πολλές φορές είναι σωτηριο

 

πχ αγοραπωλησίες καταστημάτων που ρυμοτομούνται με στοα κλπ

 

τώρα να είναι εξαρτημένα μαλλον είναι υπερβολή

[bkinti]

Για μεταβίβαση οριζόντιας ιδιοκτησίαςεντόσ σχεδίου χρειάζεται η όχι τοπογραφικό?και αν ναι πρέπει αν είναι εξαρτημένο?

Edited Ιανουάριος 26 , 2012 by bkinti

[myri]

δεν άλλαξε κάτι σε ΦΕΚ άρα και τοπογραφικό θέλει και εξαρτημένο πρέπει να είναι

[gamvro]

Τελικά η τροπολογία που καταργεί την υποχρέωση εξαρτημένου τοπογραφικού, είναι στο νόμο που ψήφισαν χτες;