gez Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2012 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2012 Όπως είναι τώρα η διατύπωση του άρθρου (όπως τη διαβάζουμε στο μαιλ του συλλόγου τοπογράφων) αποτελεί άλλη μια περίπτωση προχερότητας, ερασιτεχνισμού και αλητείας από από αυτές που μας έχουν συνηθήσει. Λέει οτι "τοπογραφικό διάγραμμα" (ΓΕΝΙΚΑ, ΟΧΙ μόνο εξαρτημένο σε ΕΓΣΑ) δεν απαιτείται στην περιπτωση αδόμητων κληροτεμαχίων διανομής, αναδασμών κλπ. Καταργούν το τοπογραφικό στα συμβόλαια για αδόμητα εκτός σχεδίου; Πού διάλολο θα μπει η δήλωση του 651;;;; Την καταργούν;;; Θέλουν να τη βάζουμε στο απόσπασμα της τοπογραφικής;;;
chrisven Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2012 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2012 gez έτσι το ερμηνεύω και εγώ πάνω που πήγαν να κάνουν κάτι καλό το έκαναν χειρότερο από πριν ύστερα από πίεση συντεχνιών και μετά λέμε μας φταίει η τρόικα δεν αξίζουμε σωτηρία σαν λαός 1
netmin909 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2012 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2012 Απαλλοτριώσεις, δουλείες, Πυλώνες, Αγωγοι (αεριου, καυσίμων κ.α), Ramsar, Natura, Ανώμαλες δικαιοπραξιες προφανη λάθη διανομών και άλλα πολλά, ειναι τα ερωτήματα που καλούμαστε να απαντήσουμε όταν κάνουμε ένα τοπογραφικό σε περιοχές που έχουν αναδασμούς και διανομές. Από όλα αυτά εξαρτάται και η δήλωση του Ν.651/77. Πως λοιπόν εμείς θα βάζουμε δήλωση?
kasvan Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2012 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2012 (edited) Το νομοσχέδιο ψηφίστηκε καταρχήν. Το άρθρο ανεπίσημα είναι εδώ. Kane, ισχύει από τη δημοσίευση του σε ΦΕΚ. Προς το παρόν ισχύει η αρχική μορφή του Ν4030. Δεν νομίζω όμως κανένας να κάνει συναλλαγή μέχρι τη δημοσίευση του ΦΕΚ. O Ν4030 δεν καταργεί το Ν651 αλλά του προσθέτει την απαίτηση το τοπογραφικό σύμφωνα με τον Ν651 να είναι εξαρτημένο στο ΕΓΣΑ87. Η απαίτηση ή μη τοπογραφικού αφορά τη δήλωση περί αυθαιρέτων. . Εις πάσαν δικαιοπραξίαν έχουσαν ως αντικείμενον μεταβίβασιν λόγω πωλήσεως οικοπέδου ή αγροτεμαχίου μετά ή άνευ κτισμάτων επισυνάπτεται εις το πωλητήριον συμβόλαιον τοπογραφικόν διάγραμμα, υπογραφόμενον υπό των συμβαλλομένων και του συντάσσοντος τούτο μηχανικού ή υπομηχανικού εις το οποίον αναγράφονται τα μήκη των πλευρών, τα όρια προς τας ομόρους ιδιοκτησίας, τα ονόματα των γνωστών ιδιοκτητών των ως και το εμβαδόν του πωλουμένου ακινήτου. Επί του διαγράμματος δηλούται υπευθύνως υπό του συντάσσοντος τούτο μηχανικού ή υπομηχανικού εάν επί του μεταβιβαζομένου επιτρέπεται ή ού η ανοικοδόμησις κατά τας κειμένας πολεοδομικάς διατάξεις. Εάν το μεταβιβαζόμενον αποτελή τμήμα μεγαλυτέρας εκτάσεως, βεβαιούται εις το αυτό σχεδιάγραμμα υπό του μηχανικού ή υπομηχανικού εάν και το εναπομένον εις τον πωλητήν πληροί ή όχι τους όρους δομήσεως. "Της κατά το προηγούμενον εδάφιον υποχρεώσεως εξαιρούνται αι λόγω πωλήσεως μεταβιβάσεις αγροτεμαχίων, μετά ή άνευ κτισμάτων, κειμένων εις καθαρώς αγροτικάς περιοχάς". Οι συμβολαιογράφοι θεωρούν κάθε γήπεδο εκτός σχεδίου κείμενο σε αγροτική περιοχή. Ανεξαρτήτως πχ αν η διανομή είναι του 1920 και ήδη από το 1986 το γήπεδο βρίσκεται εντός ορίων οικισμού και είναι οικόπεδο Πότε θα απαιτήσουμε εμείς να καταργηθούν οι συμβολαιογράφοι και οι δικηγόροι στις μεταβιβάσεις; Ιδιαίτερα σε περιοχές με Εθνικό Κτηματολόγιο; Αλλά ξέχασα ότι το ΤΕΕ θεωρεί βελτίωση τις αλλαγές (σελ. 3). Edited Φεβρουάριος 4 , 2012 by kasvan
chrisven Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2012 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2012 όλα αυτά συνάδελφε που αναφέρεις αν δεν αναφερθούν στο συμβόλαιο ποιες οι ευθύνες του συμβολαιογράφου? είναι η πρώτη φορά που κλάδος επιστημόνων στρέφεται εναντίον άλλου συμβολαιογράφοι vs μηχανικών έτσι για να μην ξεχνιόμαστε
gez Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2012 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2012 (edited) Δεν ξέρω τί να πιστέψω. Οτι το κάναν από άγνοια γιατην ύπαρξη του 651; Με πιάνει φόβος που το σκέφτομαι, αλλά δυστυχώς δεν μπορούμε να αποκλείσουμε αυτός που συνέταξε το άρθρο να μην πήγε καν το μυαλό του στη δήλωση του 651!! Οτι το κάναν σκόπιμα για "να διευκολύνουν τις συναλλαγές"; Το πιθανότερο είναι να το κάναν από έναν συνδυασμό των παραπάνω μαζί με κουτοπονηριά και κάτω από τις πιέσεις συμβολαιογράφων, συλλόγων "ιδιοκτητών" και μεσιτών. @kasvan Δεν καταργεί τον 651; Αφού λέει "Τοπογραφικό διάγραμμα δεν απείτείται....". Όχι "Εξαρτημένο τοπογραφικό διάγραμμα δεν απαίτείται..." Να αλλάξουν τη διατύπωση. Edited Φεβρουάριος 4 , 2012 by gez
chrisven Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2012 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2012 κώστα το άρθρο 49 αυτοαναιρείται επίσης λέει σαφώς ότι δεν απαιτείται τ.δ. σε περιπτώσεις αναδασμων........ δεν απαιτείται τοπογραφικό γενικά.... το ερμηνεύεις αλλιώς?
kasvan Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2012 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2012 (edited) Δεν απαιτείται τοπογραφικό για τη δήλωση περί αυθαιρέτων. Αν ο συμβολαιογράφος κρίνει ότι δεν είναι αμιγώς αγροτική περιοχή κατά τον 651 (εννοείται ότι ποτέ δεν θα το ζητήσει και πάντα θα είναι αγροτική έως τώρα και εις τον αιώνα των αιώνων αμήν) και απαιτείται τοπογραφικό του Ν651 τότε θα επισυναφθεί με το συμβόλαιο. Για δες που φτάσαμε, ο άλλος από το γραφείο για να μη χάσει την κουτάλα να εξευτελίζει και να ισοπεδώνει έναν ολόκληρο κλάδο. Να "βελτιώνει" σε 2 μήνες έναν νόμο που αφορούσε την παύση των αυθαιρέτων και την ασφάλεια των συναλλαγών. Πάλι καλά που μας υποστηρίζει το γαμώΤΕΕ Edited Φεβρουάριος 4 , 2012 by kasvan
Kane Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2012 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2012 (edited) Ουσιαστικά για όλους τους συναδέλφους είναι ένα πισώπλατο χτύπημα, ειδικότερα για αυτους (όπως κι εγώ) που δραστηριοποιούνται σε αμιγώς αγροτικές περιοχές... Τις ίδιες απορίες έχω κι εγώ λοιπόν. Τι γίνεται με τη δήλωση του 651; Τι ακριβώς θα περιγράφει ο συμβ/φος; Αντίγραφο/απόσπαμα διανομής με το αγρ/χιο και θα έχει ΠΑΛΙ την απαίτηση να βγάζει τον πισινό του απ'εξω, για να βάζει ο μηχ/κός τη δήλωση του 651 και την βεβαίωση; Πόσο ηλίθιοι μπορούμε να γίνουμε σα κλάδος, όταν θα το κάνουμε αυτό; Ηδη ηχούν στα αυτιά μου τα λόγια των συμβ/φων οι οποίοι σα γνήσιοι λαϊκιστές θα λένε στο κοσμάκη: "Πηγαινε στο μηχανικό,μια δήλωση θα σου κολλήσει, 2 λεπτά δουλειά είναι". Έίναι απερίγραπτο,πως αυτή η συντεχνία (και των δικηγόρων) εχει πείσει το κόσμο πως η δουλειά του αξίζει και πρέπει ναα πληρώνεται ΑΔΡΑ και του μηχανικού να απαξιώνεται και να ξεφτιλίζεται. Τώρα πραγματικά πρέπει ΟΛΟΙ οι μηχ/κοί να συννενοηθούν,τουλάχιστο αυτοί που βρίσκονται σε μικρές περιοχές και να αντιδράσουν. Δυστυχώς όμως, πάντοτε θαα υπάρχουν καλοθελητές συνάδελφοι...των 30-50ε η βεβαίωση. Για το ΤΕΕ τι να πω...Εχω να πληρώσω το 50ρικο κανα 2 χρόνια. Δε θα το πάρουν και ποτέ... Edited Φεβρουάριος 4 , 2012 by Kane
chrisven Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2012 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2012 Δεν απαιτείται τοπογραφικό για τη δήλωση περί αυθαιρέτων. Αν ο συμβολαιογράφος κρίνει ότι δεν είναι αμιγώς αγροτική περιοχή κατά τον 651 (εννοείται ότι ποτέ δεν θα το ζητήσει και πάντα θα είναι αγροτική έως τώρα και εις τον αιώνα των αιώνων αμήν) και απαιτείται τοπογραφικό του Ν651 τότε θα επισυναφθεί με το συμβόλαιο. κώστα δεν είναι μόνο για αυθαίρετα αφού ο 4014 λέει ότι σε κάθε δικαιοπραξία απαιτείται δήλωση περί μη αυθαιρεσιών
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα