Μετάβαση στο περιεχόμενο

Αρθρο 49 του Ν.4030, τοπογραφικό συμβολαίου


Recommended Posts

Όπως είναι τώρα η διατύπωση του άρθρου (όπως τη διαβάζουμε στο μαιλ του συλλόγου τοπογράφων) αποτελεί άλλη μια περίπτωση προχερότητας, ερασιτεχνισμού και αλητείας από από αυτές που μας έχουν συνηθήσει. Λέει οτι "τοπογραφικό διάγραμμα" (ΓΕΝΙΚΑ, ΟΧΙ μόνο εξαρτημένο σε ΕΓΣΑ) δεν απαιτείται στην περιπτωση αδόμητων κληροτεμαχίων διανομής, αναδασμών κλπ.

Καταργούν το τοπογραφικό στα συμβόλαια για αδόμητα εκτός σχεδίου; Πού διάλολο θα μπει η δήλωση του 651;;;; Την καταργούν;;; Θέλουν να τη βάζουμε στο απόσπασμα της τοπογραφικής;;;

Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 442
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

gez έτσι το ερμηνεύω και εγώ

 

πάνω που πήγαν να κάνουν κάτι καλό το έκαναν χειρότερο από πριν

ύστερα από πίεση συντεχνιών

 

και μετά λέμε μας φταίει η τρόικα

 

 

δεν αξίζουμε σωτηρία σαν λαός

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Απαλλοτριώσεις, δουλείες, Πυλώνες, Αγωγοι (αεριου, καυσίμων κ.α), Ramsar, Natura, Ανώμαλες δικαιοπραξιες προφανη λάθη διανομών και άλλα πολλά, ειναι τα ερωτήματα που καλούμαστε να απαντήσουμε όταν κάνουμε ένα τοπογραφικό σε περιοχές που έχουν αναδασμούς και διανομές. Από όλα αυτά εξαρτάται και η δήλωση του Ν.651/77. Πως λοιπόν εμείς θα βάζουμε δήλωση?

Link to comment
Share on other sites

Το νομοσχέδιο ψηφίστηκε καταρχήν. Το άρθρο ανεπίσημα είναι εδώ. Kane, ισχύει από τη δημοσίευση του σε ΦΕΚ. Προς το παρόν ισχύει η αρχική μορφή του Ν4030. Δεν νομίζω όμως κανένας να κάνει συναλλαγή μέχρι τη δημοσίευση του ΦΕΚ.

 

O Ν4030 δεν καταργεί το Ν651 αλλά του προσθέτει την απαίτηση το τοπογραφικό σύμφωνα με τον Ν651 να είναι εξαρτημένο στο ΕΓΣΑ87. Η απαίτηση ή μη τοπογραφικού αφορά τη δήλωση περί αυθαιρέτων.

 

. Εις πάσαν δικαιοπραξίαν έχουσαν ως αντικείμενον

μεταβίβασιν λόγω πωλήσεως οικοπέδου ή αγροτεμαχίου μετά ή άνευ

κτισμάτων επισυνάπτεται εις το πωλητήριον συμβόλαιον τοπογραφικόν

διάγραμμα, υπογραφόμενον υπό των συμβαλλομένων και του συντάσσοντος

τούτο μηχανικού ή υπομηχανικού εις το οποίον αναγράφονται τα μήκη των

πλευρών, τα όρια προς τας ομόρους ιδιοκτησίας, τα ονόματα των γνωστών

ιδιοκτητών των ως και το εμβαδόν του πωλουμένου ακινήτου. Επί του

διαγράμματος δηλούται υπευθύνως υπό του συντάσσοντος τούτο μηχανικού ή

υπομηχανικού εάν επί του μεταβιβαζομένου επιτρέπεται ή ού η

ανοικοδόμησις κατά τας κειμένας πολεοδομικάς διατάξεις. Εάν το

μεταβιβαζόμενον αποτελή τμήμα μεγαλυτέρας εκτάσεως, βεβαιούται εις το

αυτό σχεδιάγραμμα υπό του μηχανικού ή υπομηχανικού εάν και το

εναπομένον εις τον πωλητήν πληροί ή όχι τους όρους δομήσεως.

 

"Της κατά το προηγούμενον εδάφιον υποχρεώσεως εξαιρούνται αι λόγω

πωλήσεως μεταβιβάσεις αγροτεμαχίων, μετά ή άνευ κτισμάτων, κειμένων εις

καθαρώς αγροτικάς περιοχάς".

 

Οι συμβολαιογράφοι θεωρούν κάθε γήπεδο εκτός σχεδίου κείμενο σε αγροτική περιοχή. Ανεξαρτήτως πχ αν η διανομή είναι του 1920 και ήδη από το 1986 το γήπεδο βρίσκεται εντός ορίων οικισμού και είναι οικόπεδο

 

 

Πότε θα απαιτήσουμε εμείς να καταργηθούν οι συμβολαιογράφοι και οι δικηγόροι στις μεταβιβάσεις; Ιδιαίτερα σε περιοχές με Εθνικό Κτηματολόγιο; Αλλά ξέχασα ότι το ΤΕΕ θεωρεί βελτίωση τις αλλαγές (σελ. 3).

Edited by kasvan
Link to comment
Share on other sites

όλα αυτά συνάδελφε που αναφέρεις αν δεν αναφερθούν στο συμβόλαιο

ποιες οι ευθύνες του συμβολαιογράφου?

 

είναι η πρώτη φορά που κλάδος επιστημόνων στρέφεται εναντίον άλλου

 

συμβολαιογράφοι vs μηχανικών

 

έτσι για να μην ξεχνιόμαστε

Link to comment
Share on other sites

Δεν ξέρω τί να πιστέψω. Οτι το κάναν από άγνοια γιατην ύπαρξη του 651; Με πιάνει φόβος που το σκέφτομαι, αλλά δυστυχώς δεν μπορούμε να αποκλείσουμε αυτός που συνέταξε το άρθρο να μην πήγε καν το μυαλό του στη δήλωση του 651!!

Οτι το κάναν σκόπιμα για "να διευκολύνουν τις συναλλαγές";

Το πιθανότερο είναι να το κάναν από έναν συνδυασμό των παραπάνω μαζί με κουτοπονηριά και κάτω από τις πιέσεις συμβολαιογράφων, συλλόγων "ιδιοκτητών" και μεσιτών.

 

@kasvan

Δεν καταργεί τον 651; Αφού λέει "Τοπογραφικό διάγραμμα δεν απείτείται....". Όχι "Εξαρτημένο τοπογραφικό διάγραμμα δεν απαίτείται..."

Να αλλάξουν τη διατύπωση.

Edited by gez
Link to comment
Share on other sites

κώστα το άρθρο 49 αυτοαναιρείται

 

επίσης λέει σαφώς ότι δεν απαιτείται τ.δ. σε περιπτώσεις αναδασμων........

 

δεν απαιτείται τοπογραφικό γενικά....

 

το ερμηνεύεις αλλιώς?

Link to comment
Share on other sites

Δεν απαιτείται τοπογραφικό για τη δήλωση περί αυθαιρέτων. Αν ο συμβολαιογράφος κρίνει ότι δεν είναι αμιγώς αγροτική περιοχή κατά τον 651 (εννοείται ότι ποτέ δεν θα το ζητήσει και πάντα θα είναι αγροτική έως τώρα και εις τον αιώνα των αιώνων αμήν) και απαιτείται τοπογραφικό του Ν651 τότε θα επισυναφθεί με το συμβόλαιο.

 

Για δες που φτάσαμε, ο άλλος από το γραφείο για να μη χάσει την κουτάλα να εξευτελίζει και να ισοπεδώνει έναν ολόκληρο κλάδο. Να "βελτιώνει" σε 2 μήνες έναν νόμο που αφορούσε την παύση των αυθαιρέτων και την ασφάλεια των συναλλαγών.

 

Πάλι καλά που μας υποστηρίζει το γαμώΤΕΕ

Edited by kasvan
Link to comment
Share on other sites

Ουσιαστικά για όλους τους συναδέλφους είναι ένα πισώπλατο χτύπημα, ειδικότερα για αυτους (όπως κι εγώ) που δραστηριοποιούνται σε αμιγώς αγροτικές περιοχές...

Τις ίδιες απορίες έχω κι εγώ λοιπόν. Τι γίνεται με τη δήλωση του 651; Τι ακριβώς θα περιγράφει ο συμβ/φος; Αντίγραφο/απόσπαμα διανομής με το αγρ/χιο και θα έχει ΠΑΛΙ την απαίτηση να βγάζει τον πισινό του απ'εξω, για να βάζει ο μηχ/κός τη δήλωση του 651 και την βεβαίωση;

Πόσο ηλίθιοι μπορούμε να γίνουμε σα κλάδος, όταν θα το κάνουμε αυτό;

Ηδη ηχούν στα αυτιά μου τα λόγια των συμβ/φων οι οποίοι σα γνήσιοι λαϊκιστές θα λένε στο κοσμάκη: "Πηγαινε στο μηχανικό,μια δήλωση θα σου κολλήσει, 2 λεπτά δουλειά είναι".

Έίναι απερίγραπτο,πως αυτή η συντεχνία (και των δικηγόρων) εχει πείσει το κόσμο πως η δουλειά του αξίζει και πρέπει ναα πληρώνεται ΑΔΡΑ και του μηχανικού να απαξιώνεται και να ξεφτιλίζεται.

Τώρα πραγματικά πρέπει ΟΛΟΙ οι μηχ/κοί να συννενοηθούν,τουλάχιστο αυτοί που βρίσκονται σε μικρές περιοχές και να αντιδράσουν. Δυστυχώς όμως, πάντοτε θαα υπάρχουν καλοθελητές συνάδελφοι...των 30-50ε η βεβαίωση.

Για το ΤΕΕ τι να πω...Εχω να πληρώσω το 50ρικο κανα 2 χρόνια. Δε θα το πάρουν και ποτέ...

Edited by Kane
Link to comment
Share on other sites

Δεν απαιτείται τοπογραφικό για τη δήλωση περί αυθαιρέτων. Αν ο συμβολαιογράφος κρίνει ότι δεν είναι αμιγώς αγροτική περιοχή κατά τον 651 (εννοείται ότι ποτέ δεν θα το ζητήσει και πάντα θα είναι αγροτική έως τώρα και εις τον αιώνα των αιώνων αμήν) και απαιτείται τοπογραφικό του Ν651 τότε θα επισυναφθεί με το συμβόλαιο.

 

κώστα δεν είναι μόνο για αυθαίρετα αφού ο 4014 λέει ότι σε κάθε δικαιοπραξία απαιτείται δήλωση περί μη αυθαιρεσιών

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.