Τι γράφουμε στα τοπογραφικά για τα συμβόλαια;

[petra mantw]

Σύμφωνα με το ΤΕΕ για την έκδοση οικοδομικής άδειας τα τοπογραφικά της άδειας πρέπει να αναγράφουν τα παρακάτω:

 

http://portal.tee.gr/portal/page/portal/teetkm/DRASTHRIOTHTES/SEMINARIA/PALAIOTERA_SEMINARIA/SEMINARIA_NEWN_MHXANIKWN_OKTWBRIOS_08/2-%D4%EF%F0%EF%E3%F1%E1%F6%E9%EA%FC%20%E4%E9%DC%E3%F1%E1%EC%EC%E1.pdf

 

Για τα τοπογραφικά που πλέον θα επισυνάπτονται στα συμβόλαια τι πιστεύετε ότι πρέπει να γράφουν;

 

1, Σίγουρα συντεταγμένες οικοπέδου, αλλά και συντεταγμένες κτιρίου;

2, Αποτύπωση και των όμορων;

3, Ισχύοντες κανονισμούς ΓΟΚ ή κανονισμούς όπως ίσχυαν όταν βγήκε η εκάστοτε άδεια;

4, Υπέυθυνη δήλωση ιδιοκτήτη ότι τα όρια υλοποιήθηκαν βάση υπόδειξής του; Αλλά αφού πλέον κάνεις αποτύπωση δεν σου υποδυκνύει κανείς τίποτα, ότι βλέπεις αποτυπώνεις. Άρα μήπως δεν έχει νόημα;

[tpanag]

Αλλά αφού πλέον κάνεις αποτύπωση δεν σου υποδυκνύει κανείς τίποτα, ότι βλέπεις αποτυπώνεις. Άρα μήπως δεν έχει νόημα;

 

"Ό,τι βλέπεις αποτυπώνεις"; Ποιός το είπε αυτό; Είναι άλλο πράγμα το τοπογραφικό διάγραμμα και άλλο η αποτύπωση. Και έστω 10 στρέμματα κάπου στον κάμπο της Λάρισας. Τι μπορείς να "δεις" εκεί για να αποτυπώσεις από μόνη σου, χωρίς υπόδειξη ή χωρίς να έχεις άλλα στοιχεία; Υπενθυμίζω ότι εξαρτημένο τοπογραφικό δεν υπογράφεις ως αρχιτέκτονας. Πρακτικά μετά την ισχύ του Ν. 4030 δηλαδή, αρχιτέκτονας δεν υπογράφει πλέον τοπογραφικά (πουθενά, εφόσον παντού απαιτείται εξαρτημένο).

Edited Νοέμβριος 29 , 2011 by tpanag

[MONOS]

Ακόμη και οριοθετημένο εντός σχεδίου οικόπεδο όταν μας το δείξει ο ιδιοκτήτης είναι σα να μας υποδεινείει και τα όρια.

[petra mantw]

"Ό,τι βλέπεις αποτυπώνεις"; Ποιός το είπε αυτό; Είναι άλλο πράγμα το τοπογραφικό διάγραμμα και άλλο η αποτύπωση. Και έστω 10 στρέμματα κάπου στον κάμπο της Λάρισας. Τι μπορείς να "δεις" εκεί για να αποτυπώσεις από μόνη σου, χωρίς υπόδειξη ή χωρίς να έχεις άλλα στοιχεία; Υπενθυμίζω ότι εξαρτημένο τοπογραφικό δεν υπογράφεις ως αρχιτέκτονας. Πρακτικά μετά την ισχύ του Ν. 4030 δηλαδή, αρχιτέκτονας δεν υπογράφει πλέον τοπογραφικά (πουθενά, εφόσον παντού απαιτείται εξαρτημένο).

 

Καταρχήν μιλάω για εντός σχεδίου με άδεια. Οπότε υπάρχει κτίριο μέσα και υλοποιημένα όρια. Κάμια σχέση λοιπόν τα 10 στρ. κάπου στο κάμπο.Επίσης υπάρχει κάποιος νόμος που αναφέρει ότι οι αρχιτέκτονες δεν υπογράφουν εξαρτημένο τοπογραφικό; Γιατί εγώ γνωρίζω μόνο μία εγκύκλιο του ΤΕΕ πελοποννήσου. Αν ξέρεις κάποιο νόμο που να το λέει θα μπορούσες να τον παραθέσεις;

[tpanag]

Δεν εμπιστευόμαστε τίποτα. Ας έχει υλοποιημένα όρια και άδεια. Το ψάξιμο του συμβολαίου είναι εκ των ων ουκ άνευ. Για τη νομοθεσία έχουμε γράψει σε άλλο θέμα. Υπάρχει γνωμοδότηση του ΝσΚ η οποία βασίστηκε και αναφέρει όλη τη σχετική νομοθεσία. Το έγραψα και χθες ακόμα, αλλά δεν έχω το κουράγιο να το ξαναψάξω για να σου το παραθέσω.

[BAS]

Η γνωμοδότηση δεν έχει γίνει δεκτή από τον υπουργό , άρα δεν ισχύει . Το λέει και το τεε στο κλάμα του γιά τον 4030 .

Αν ίσχυε από μόνη της δεν θα ήταν ΓΝΩΜΟΔΟΤΗΣΗ αλλά ΑΠΟΦΑΣΗ . Χαλαρώστε λοιπόν .

Edited Νοέμβριος 30 , 2011 by BAS

[anmakr]

η γνωμοδότηση αναφέρει τη νομοθεσία που ισχύει, εννοεί ο συνάδελφος. ποτέ δεν μπορούσαν οι αρχιτέκτονες να υπογράψουν εξαρτημένο.

δες αυτά

 

ΚΕΙΜΕΝΗ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ

• Ν.4663/30

• ΒΔ 769/72 – ΦΕΚ 223Α

• Ν1404/83 – ΦΕΚ 173Α

• ΠΔ 318/94 – ΦΕΚ 127Α όπως ισχύει σήμερα

• Ν2916/01 – ΦΕΚ 114Α

• Ν3794/09 – ΦΕΚ 156Α

 

ΓΝΩΜΟΔΟΤΗΣΕΙΣ

• 1020517/7-7-10 έγγραφο της Κτηματολόγιο Α.Ε.

• ΑΤΕ/β/34285/735/24-9-10 έγγραφο του Υπουργείου Περιβάλλοντος

Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής

• Και τέλος την με αρ. 451-10 γνωμοδότηση του Νομικού Συμβουλίου του

Κράτους

[BAS]

Εγώ προσωπικά δεν ασχολούμαι με τοπογραφικά . Διαβάζω όμως εδώ ότι τα εξαρτημένα τοπογραφικά δεν θεωρούνται αυτοτελείς τριγωνισμοί κλπ .

 

Σίγουρα όμως δεν μπορούμε να δουλέψουμε το 2012 με νόμους του 1934 και του 1972 .

Απαιτείται άμεση επικαιροποίηση τους .

 

Η τελευταία γνωμοδότηση δεν έχει γίνει δεκτή από τον υπουργό . Αρα είναι νομικά ανύπαρκτη .

[petra mantw]

Είδα έναν έναν τους νόμους που αναφέρεις, αν και τους είχα υπόψην μου, αλλά τους ξαναδιάβασα μήπως κάτι μου ξέφυγε. Στους νόμους λοιπόν δεν αναφέρει πουθενά ούτε αν μπορούν οι αρχιτέκτονες ούτε αν δεν μπορούν να υπογράφουν εξαρτημένο.

 

Οπότε υπάρχουν μόνο οι γνωμοδοτήσεις του Υπουργείου, που όπως λέει και ο συνάδερλφος ΒΑS δεν είναι νόμοι, είναι απλώς γνωμοδοτήσεις.

 

Το θέμα όμως που ανήρτησα δεν είχε να κάνει με το να με πληροφορήσετε για τα επαγελματικά μου δικαιώματα, αλλά για να συζητήσουμε σχετικά με το τι πρέπει να γράφει το τοπογραφικό.

Προφανώς όμως εκτός από το κράτος που έχει πρόβλημα έχουμε και μεταξύ μας. Και αν κάποιος δεν μας οριοθετήσει τα επαγγελματικά μας διακαιώματα πολύ απλά θα φαγωθούμε...

Απορώ πως δεν είχαμε φαγωθεί και τόσα χρόνια που έτσι και αλλιώς όλοι τα έκαναν ΌΛΑ!Αν θέλετε να κλειδώσετε το θέμα γιατί καμία σχέση με τον τίτλο του δεν έχει πια

Edited Νοέμβριος 30 , 2011 by petra mantw