Τοπογραφικό & βεβαίωση μέσα από το σύστημα ΤΕΕ και το μπάχαλο που ξεκίνησε

[Christos]

Έχω 3 μέρες που δε κάνω άλλη δουλειά από το να κάνω νέα τοπογραφικά και βεβαιώσεις για επικείμενες αγοραπωλησίες. Ωστόσο υπάρχει μέγιστο μπάχαλο με ΚΥΡΙΑ ΚΑΙ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ευθύνη του ΤΕΕ. Εξηγούμαι:

 

Ως γνωστόν με τον 4930 είναι υποχρεωτικό να περάσει το τοπογραφικό και η βεβαίωση μέσα από το σύστημα του ΤΕΕ. Η βεβαίωση περνά, το τοπογραφικό προς το παρόν όχι. Δίνω λοιπόν τις βεβαιώσεις οι οποίες έχουν περάσει στο σύστημα, και τα εξαρτημένα τοπογραφικά έτσι, με μια απλή ΑΠΥ.

 

Και πάμε στο μπάχαλο τώρα: κάποιοι συμβολαιογράφοι προχωράνε έτσι και κάνουν την αγοραπωλησία. Εκεί που μπλοκάρει το συστημα είναι στα υποθηκοφυλακεία, όπου οι τύποι κρατάνε τα λουριά και δε τα καταχωρούν γιατί τα τοπογραφικά δεν είναι περασμένα από το σύστημα όπως λέει ο νόμος. Το ΤΕΕ δεν έχει πάρει πίσω την παράγραφο, οι υποθυκοφύλακες δεν τα καταχωρούν και ουσιαστικά ΟΛΕΣ οι αγοραπωλησίες που γίνονται από 25/11 και πέρα είναι στον αέρα - ως γνωστόν, αν κάποιος είναι λαμόγιο και κάνει συμβολαιογραφικές πράξεις σε 2 αγοραστές, ο κατοχυρωμένος είναι αυτός που θα το μεταγράψει πρώτος...άντε ζήσε με την ανασφάλεια να μην έχει μεταγραφή το ακίνητο για 1-2 βδομάδες μέχρι να ξεκαθαρίσει το μπάχαλο.

 

Μηχανικοί και συμβολαιογράφοι σε απόγνωση, ελέω ΤΕΕ. Περαστικά μας.

[giorgosv]

Δεν παρακαλάς που έχεις δουλειά και κόβεις και καμμιά ΑΠΥ ...

[athanask]

Μπορείτε να με βοηθήσετε και να μου πείτε πως μπορω να εκδώσω τη βεβαιωση ηλεκτρονικά? Προφανως εχει γίνει το κεφαλι μου καζανι και δε ξερω πως!!!

[Christos]

Αν δεν έχει αυθαιρεσίες το ακίνητο, συμπληρώνεις τα στοιχεία κανονικά (διεύθυνση, αρ. οικ. αδείας, πρώτη κατοικια κλπ), κάνεις το γεωγραφικό εντοπισμό, συμπληρώνεις στοιχεία ιδιοκτήτη, και στο φύλλο καταγραφής δε βάζεις τίποτα. Πας κατευθείαν για υποβολή, διαλέγεις ποια βεβαίωση θέλεις από τις 2 επιλογές, υποβάλεις, τέλος.

 

Μετά εκτυπώνεις τη βεβαίωση ΚΑΙ το pdf με τον αρ. υπαγωγής και τον αρ.πρωτοκόλλου. Αυτά.

[chchatzop]

Καλά όλα αυτά, αλλά εγώ για βεβαίωση που θέλω να δώσω για μεταβίβαση αγροτεμαχίου στη μέση του πουθενά τι κάνω; Πρέπει να το ψάχνω στον γεωγραφικό εντοπισμό; Και τί οδό να δώσω, υποθέτω ότι το αφήνω κενό

[mikeG]

Τι έχει γίνει ρε παιδιά; Σύμφωνα με την Ερωταπαντήσεις του ΥΠΕΚΑ Μέρος ΣΤ':

"-Σε κτίρια με οικοδομική άδεια απαιτείται τοπογραφικό εξαρτημένο από Ε.Γ.Σ.Α. στη β’ φάση ;

-Όχι, τοπογραφικό εξαρτημένο από Ε.Γ.Σ.Α. υποβάλλεται στις περιπτώσεις που δεν έχει εκδοθεί

οποιαδήποτε οικοδομική άδεια ή αυτή δεν είναι δυνατόν να ανευρεθεί, καθώς και σε κάθε περίπτωση

κτίσματος ή κατασκευής στις εκτός σχεδίου περιοχές και σε οικισμούς χωρίς σχέδιο.".

Τώρα, είναι δυνατόν οι συμβολαιογράφοι για απλή βεβαίωση με άδεια σε εντός σχεδίου για διαμέρισμα να ζητάνε Εξαρτημένο Τοπογραφικό; Εμένα σήμερα που έδωσα βεβαίωση απο το σύστημα μου την έστειλε πίσω. Τελικά τι στο διάτανο ισχύει; Βάση ποιας εγκυκλίου ή νομοθεσίας;

[korallpan]

πρέπει να διαβάσεις καλύτερα το νέο νόμο 4030 για το νέο τρόπο έκδοσης αδειών δόμησης, άρθρο 49, παρ.15...δυστυχώς το αναφέρει ξεκάθαρα!

[nagia]

Αν δεν έχει αυθαιρεσίες το ακίνητο, συμπληρώνεις τα στοιχεία κανονικά (διεύθυνση, αρ. οικ. αδείας, πρώτη κατοικια κλπ), κάνεις το γεωγραφικό εντοπισμό, συμπληρώνεις στοιχεία ιδιοκτήτη, και στο φύλλο καταγραφής δε βάζεις τίποτα. Πας κατευθείαν για υποβολή, διαλέγεις ποια βεβαίωση θέλεις από τις 2 επιλογές, υποβάλεις, τέλος.

 

Μετά εκτυπώνεις τη βεβαίωση ΚΑΙ το pdf με τον αρ. υπαγωγής και τον αρ.πρωτοκόλλου. Αυτά.

 

Σαν αμοιβή βάζεις την συμφωνηθείσα? (ξερετε τίποτα για ελάχιστες?) πληρωμή ΦΕΜ, κρατήσεις?

Το συμφωνητικό πάει ΔΟΥ ή μονο ΤΕΕ έως 20/2?

[Faethon11]

Και που ξέρει ο υποθηκοφύλακας ότι δεν έγινε η ηλεκτρονική υποβολή;

Τι περιμένει, καμία βεβαίωση; Λέει ο νόμος για καμία βεβαίωση υποβολής;

[mbrebou]

Και αν ειναι αδομητο το οικοπεδο η αγροτεμαχιο?