Τοπογραφικό & βεβαίωση μέσα από το σύστημα ΤΕΕ και το μπάχαλο που ξεκίνησε

[niktopo]

άρχισε η στρογγυλοποίηση... συμβολαιογράφοι VS τοπογράφων σημειώσατε {1}

 

Μεγάλο θράσος από το ΥΠΕΚΑ... Τελικά πάει να περάσει αυτό των συμβολαιογράφων..Κάτι πήγε να γίνει για να σταματήσει το μπαλαμούτιασμα στα οικόπεδα και τελικά πέρασε αυτό που ήθελαν.. Προσπαθείστε να εφαρμόσετε τα εμβαδά των οικοπέδων των οικοδομικών αδειών πάνω σε ρυμοτομικό, τα περισσότερα οικόπεδα θα βγαίνουν εκτός ρυμοτομικού, και αυτό που αναφέρει ΚΑΙ ΚΑΛΑ για ακκριβή εντοπισμό είναι Π@π@ριές, γιατί ο εντοπισμός που αναφέρει γίνεται πολύ έκολα από την αρίθμηση ΟΤ κατις οδούς που περικλείουν το εκάστοτε οικόπεδο.. Το θέμα είναι για το ΕΜΒΑΔΟ του εκάστοτε οικοπέδου που ΔΕΝ ΘΕΛΟΥΝ κάποιοι γιατί θα βγουν ΠΟΛΛΑ άπλυτα στη φόρα και τι μπαλαμουτιάσματα έχουν γίνει...Όλα αυτά περί ακριβή εντοποισμό είναι άτοπο γιατί σε εντος σχεδίου εντοπίζεται πολύ έυκολα, όλο το παιχνίδι είναι για να μην χρειαστεί ποτέ να γίνει κάποιος έλεγχος στα εμβαδά των οικοπέδων και των οικοδομικών αδειών και όσοι έχουν εμπλακεί σε αυτή τη διαδικασία..Φυσικά δεν αναφέρομαι σε όσους έχουν κάνει σωστά τη δουλειά τους..

Κοιτάξτε την κοινοποίηση..

1) Τι δουλειά έχει η Συντονιστική Επιτροπή Συμβολαογραφικών Συλλόγων Ελλάδος??????????

2) ΓΙΑΤΙ δεν έχει κοινοποίηση στο ΤΕΕ??????????

3) ΓΙΑΤΙ δεν έχει τουλάχιστον κοινοποίηση τον ΠΣΔΑΤΜ??????????

4) ΓΙΑΤΙ δεν ακούγεται καθόλου ο ΠΣΔΑΤΜ??????????

5) ΓΙΑΤΙ κωφέφευται κύριοι υπέυθυνοι σχετικα με τη δουλειά σας (Υπέυθυνοι για τη σύνταξη τοπογραφικών διαγραμμάτων)??????????

Κύριοι κάτι πρέπει να γίνει και να σταματήσει αυτό το κακό να επεμβαίνει ο ΕΝΑΣ στα χωράφια των ΑΛΛΩΝ...

[Christos]

^{Ας μην υπερβάλουμε. Δεν υπάρχουν θεωρίες συνομωσίας πίσω από αυτό. Πρόλαβα να φτιάξω 4 τοπογραφικά χάρη σε αυτό το νόμο, και σκεπτόμενος την τσέπη μου θα θελα να μην άλλαζε η συγκεκριμένη ρύθμιση που κατά βάση για τα εντός σχεδίου ήταν ενδεχομένως τραβηγμένη.}

 

^{Το βασικό πρόβλημα είναι σε ότι όταν τώρα με τα σύγχρονα μέσα μπορείς να έχεις ακρίβεια δεύτερου δεκαδικού στο εμβαδό, δεν είναι δυνατο να απαιτείς να βγουν σχεδόν ταυτόσημα με τα μέτρα που μετρήθηκαν πριν 30 χρόνια με την κορδέλα. Δε σημαίνει ότι υπήρχε δόλος τότε, απλά δεν υπήρχαν τα μέσα.}

^{Και στις 4 περιπτώσεις είχα απόκλιση, στις 2 προς τα πάνω, στις 2 προς τα κάτω.}

^{Τί γίνεται όμως όταν υπάρχει απόκλιση άνω του 2%; εκεί πέρα από την επιπλέον εφορία (αν το 2% είναι προς τα πάνω), πρέπει να τροποποιηθούν ΟΛΕΣ οι συστάσεις οριζόντιας/κάθετης ιδιοκτησίας, να αλλάξουν τα όρια και τα τετραγωνικά που ααλογούν στον καθένα. Και αλήθεια τα περισσευόμενα ή υπολειπόμενα τετραγωνικά από ποιον να τα αναζητήσουμε; τον δίπλα αριστερά, τον δίπλα δεξιά, τον πίσω; Χάος...εν τέλει οι συμβολαιογράφοι ζητάγανε τα σχέδια που δίνεις να μην έχουνε απόκλιση πάνω από 2%, ώστε να μπορούν να γίνουν οι πράξεις. Που σημαίνει εκ νέου μπαλαμούτι στην ακριβή μέτρηση με συντεταγμένες που έκανες. Πιάστ' αυγό και κούρευτο. Ήταν θέμα χρόνου να λήξει αυτή η ιστορία, δυστυχώς για (μέρος της) δουλειάς μου, ευτυχώς για την απλοποίηση διαδικασιών.}

^{Τέλος, η κοινοποίηση στους συμβολαιογράφους είναι λογική διότι μέχρι τώρα έχουν παγώσει τις πράξεις καθώς δε μεταγράφονταν στα υποθηκοφυλακεία αφού τα τοπογραφικά δε μπορούμε να τα περάσουμε μέσα από το σύστημα - άραγε ποιος φταίει για το τελευταίο.}

Edited Δεκέμβριος 13 , 2011 by Christos

[ΟΩΝ]

Η εγκύκλιος του ΥΠΕΚΑ γράφει κάπου:

"...η υποχρέωση αυτή δεν αφορά τις περιπτώσεις των εντός σχεδίου ακινήτων, για τα οποία έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια, για τον ακριβή προσδιορισμό των οποίων αρκεί το απόσπασμα του ρυμοτομικού σχεδίου..."

Από πού παίρνουμε το απόσπασμα του ρυμοτομικού σχεδίου;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Από την αντίστοιχη πολεοδομία.

[ΟΩΝ]

Από ποιό τμήμα της Πολεοδομίας;

[Faethon11]

Σχεδίου πόλεως

[akius]

παντως εχουν παθει πλακα οι κατασκευαστες....ουτε να πουλησουν μπορουν και εχουν και αγωνια μην βγει το οικοπεδο μικροτερο με ΕΓΣΑ

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Είναι σαφές και το γνωρίζουν όλοι!!! Τα 99% έχουν αποκλίσεις (πολλά άνω του 2%).

[akius]

καλα πολλοι εχουν παθει πλακα και με τον 4014 ειδικα με τα υψομετρα......γιατι το υψος δεν το μετρας απο εκει που βολευει αλλα απο εκει που πρεπει.....

[ΟΩΝ]

Για το απόσπασμα ρυμοτομικού απαιτείται αίτηση στην Πολεοδομία;