Τοπογραφικό & βεβαίωση μέσα από το σύστημα ΤΕΕ και το μπάχαλο που ξεκίνησε

[Faethon11]

Christos, από που προκύπτει η σιγουριά σου;

Εγώ είμαι της άποψης πως πρέπει να γίνει και συμφωνητικό και να περάσει η αμοιβή μέσα από το σύστημα του ΤΕΕ ώστε να πληρωθούν οι κρατήσεις επί των νόμιμων. Αυτά τα λέει ο Ν3919.

[soundholics]

δεν λέει πουθενά κάτι τέτοιο Faethon.

 

και όπως έγραψα σε άλλο θέμα:

Κατ'αρχάς για την βεβαίωση δεν υπάρχει σχετική εργασία στο σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ.

Η βεβαίωση μηχανικού αποτελεί (προς το παρόν) μια δοσοληψία μετάξύ του μηχανικού και του πελάτη, δεν ελέγχεται από κάποια υπηρεσία,και υποκειται στην διακριτική ευχέρεια του καθενός να διαπραγματευτεί την αμοιβή του.

Από την στιγμή που δεν υπάρχει προβλεπόμενη νόμιμη αμοιβή από το συστημα του ΤΕΕ, τότε απλά συμφωνούμε μια αμοιβή (δεν είναι αναγκαίο το συμφωνητικό, αλλά αν γίνει πρέπει να κατατεθεί με την μορφή συγκεντρωτικής καταστασης τον Φλεβάρη του 13 στην Εφορία), την δηλώνουμε στο σύστημα διαχειρισης βεβαιωσων και αυθαιρετων, και επ'αυτής κόβουμε ΑΠΥ και ΦΕΜ.

Τίποτε άλλο.

 

Το ίδιο δεν έκανες στο παρελθόν αν κάποιος πελάτης ζητούσε πραγματογνωμοσύνη ή κάποια τεχνική έκθεση ή κάποιο τοπογραφικό ?

[Faethon11]

Η απάντησή μου αναφέρονταν στο τοπογραφικό. Για την βεβαίωση ισχύουν αυτά που λες. (αν και για αυτό υπάρχουν αντίθετες απόψεις που δεν είναι τελείως λάθος)

 

Πριν δεν είχαμε Ν3919 όμως και ας πούμε πως είχαμε άγνοια, την οποία δεν πληρώσαμε

Edited Μάρτιος 9 , 2012 by Faethon11

[Christos]

Μα το τοπογραφικό συνοδεύει τη βεβαίωση. Είχε δημιουργηθεί μια σύγχυση ως προς το πως υποβάλεται ηλεκτρονικά μάλιστα αφού δεν προέκυπτε από πουθενά. Πριν δεν είχαμε τον 3919, είχαμε άλλο νόμο που μίλαγε για ελάχιστες αμοιβές κλπ. Είμαι σίγουρος πως και τότε αν ρωτούσες στο ΤΕΕ αν πρέπει να πληρώσεις κρατήσεις για τοπογραφικό που έφτιαχνες για συμβολαιογραφική πράξη, θα σου ζήταγαν κρατήσεις. Άλλο που όχι απλώς δε το έκανες, αλλά σπανίως έκοβες και ΑΠΥ (δεν αναφέρομαι προσωπικά σε σένα προφανώς).

[Faethon11]

Μα για αυτό ρώτησα από που προκύπτει η σιγουριά σου;

Προφανώς από την πρακτική που έχει ακολουθηθεί τόσα χρόνια.

Δεν σημαίνει όμως πως είναι και σωστή.

 

Σε τόπικ για τον Ν3919 έχω αναλύσει το γιατί πρέπει να κάνουμε σύμβαση με τον πελάτη, για όλες τις εργασίες.

 

υ.γ. Δεν το εξέλαβα σαν προσωπική επίθεση συνάδελφε

[kontegr]

Τελικά, σύμφωνα με τον Ν.4042/άρθρο 49, συνοδευτικό τοπογραφικό για την βεβαίωση μηχανικού, απαιτείται ουσιαστικά μόνο για τις εκτός σχεδίου/οικισμού ιδιοκτησίες (και από αυτά εξαιρούνται επίσης τα κληροτεμάχια και τα εντός αναδασμού)... καλά δεν κατάλαβα??

 

Άρθρο 49, Τροποποιήσεις διατάξεων του ν. 4030/2011

3. Η παρ. 15 του άρθρου 49 του ν. 4030/2011 (Α΄ 249)

αντικαθίσταται ως εξής:

«15. α) Η βεβαίωση του μηχανικού που προβλέπεται

στην παρ. 4 του άρθρου 23 του ν. 4014/2011 συνοδεύε-

ται από τοπογραφικό διάγραμμα, σύμφωνα με τις εκά-

στοτε ισχύουσες προδιαγραφές, εξαρτημένο από το

κρατικό σύστημα συντεταγμένων. Τοπογραφικό διά-

γραμμα δεν απαιτείται στην περίπτωση που η παραπάνω

βεβαίωση αφορά σε ακίνητο που βρίσκεται εντός σχεδί-

ου πόλης ή εντός ορίων οικισμού προϋφισταμένων του

έτους 1923, καθώς και εντός ορίων οικισμών κάτω των

2.000 κατοίκων, που καθορίζονται βάσει του από

24.4.1985 προεδρικού διατάγματος (Δ΄ 181). Επίσης, το-

πογραφικό διάγραμμα δεν απαιτείται στην περίπτωση

που η παραπάνω βεβαίωση αφορά σε αδόμητα αγροτε-

μάχια και κληροτεμάχια, τα οποία (τόσο αγροτεμάχια ό-

σο και κληροτεμάχια) βρίσκονται εκτός σχεδίου πόλεως

ή ορίων οικισμού και τα οποία προέρχονται από αναδα-

σμό ή περιλαμβάνονται στο κτηματολόγιο του Ολοκλη-

ρωμένου Συστήματος Διαχείρισης και Ελέγχου (ΟΣΔΕ)

του Υπουργείου Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων, κα-

θώς και σε αδόμητα κληροτεμάχια διανομής. Στην περί-

πτωση αυτή απαιτείται κτηματογραφικό απόσπασμα του

αναδασμού ή του Κτηματολογίου του ΟΣΔΕ ή της πρά-

ξης διανομής, θεωρημένο από την αρμόδια υπηρεσία τή-

ρησης του αρχείου του αναδασμού ή τον ΟΣΔΕ ή την αρ-

μόδια υπηρεσία τήρησης του αρχείου της πράξης διανο-

μής. Για οριζόντιες ή κάθετες ιδιοκτησίες που βρίσκονται

εκτός σχεδίου ή εκτός ορίων οικισμού προϋφισταμένων

του έτους 1923, καθώς και εκτός ορίων οικισμών κάτω

των 2.000 κατοίκων, που καθορίζονται βάσει του από

24.4.1985 προεδρικού διατάγματος (Δ΄ 181), το τοπο-

γραφικό διάγραμμα μπορεί να αποκλίνει σε εμβαδόν μέ-

χρι 2 % από το τοπογραφικό διάγραμμα της σύστασης.

Edited Μάρτιος 9 , 2012 by kontegr

[Manolis gon]

ΟΥΙ

[soundholics]

Η απάντησή μου αναφέρονταν στο τοπογραφικό. Για την βεβαίωση ισχύουν αυτά που λες. (αν και για αυτό υπάρχουν αντίθετες απόψεις που δεν είναι τελείως λάθος)

 

Πριν δεν είχαμε Ν3919 όμως και ας πούμε πως είχαμε άγνοια, την οποία δεν πληρώσαμε

 

Συγνωμη, ισως δεν καταλαβα καλά την απάντησή σου. Για την βεβαιωση τοτε συμφωνουμε. Για το τοπογραφικο θα αναζητησω την απαντηση σου στο θεμα του 3919, η προσωπικη μου εκτίμηση ομως ειναι οτι και παλι δεν απαιτειται συμφωνητικο, αφου η εργασια που εκπονειται δεν υποβαλλεται σε δημοσια υπηρεσια για ελεγχο.

[Christos]

kontegr καλά κατάλαβες. Στην πράξη από τέλος Δεκεμβρίου όλοι απλά περιμένανε το επίσημο έγγραφο για κατάργηση τοπογραφικών στα εντός σχεδίου.

[giorgosv]

kontegr καλά κατάλαβες. Στην πράξη από τέλος Δεκεμβρίου όλοι απλά περιμένανε το επίσημο έγγραφο για κατάργηση τοπογραφικών στα εντός σχεδίου.

να συμπληρώσω, καταργήθηκε η απαίτηση τοπογραφικού όσον αφορά στη βεβαίωση και όχι σχετικά με την απαίτηση του 651.

Άρα για συμβόλαιο χρειάζεται και τοπογραφικό (όχι εξαρτημένο).

Edited Μάρτιος 11 , 2012 by giorgosv