Τοπογραφικό & βεβαίωση μέσα από το σύστημα ΤΕΕ και το μπάχαλο που ξεκίνησε

[pavloselef]

Επειδη θα μας το ζητησει η συμβολαιογραφος;

Δεν ξερω, αναρωτιεμαι

[Christos]

Έχω εκδώσει καμιά 10ρια βεβαιώσεις σε κτίσματα χωρίς αυθαιρεσίες, και κανένας συμβολαιογράφος δε μου το ζήτησε. Το ζητούσαν πριν τον 4042 που κατήργησε τα εξαρτημένα για συμβολαιογραφικές πράξεις.

Λογικά δε θα σου ζητήσει τίποτα. Κι αν χρειάζεται ένα, να κάνει τη δουλειά της με ένα προσαρτημένο σε παλαιότερη πράξη

 

(εις βάρος σου είναι όλο αυτό βέβαια γιατί χάνεις την αμοιβή τοπογραφικού, αλλά αν επιμείνει...ε, μην επιμείνεις εσύ

[mpirmpili]

Το τοπογραφικό το χρειάζεσαι γιατί θεωρητικά ελέγχεις και την θέση του ακινήτου σου μέσα στο οικόπεδο. Πρέπει να ελέγξεις το ακίνητο σου να μην παραβαίνει πλάγιες αποστάσεις κ.τ.λ.

[Γιάννης]

Ανακεφαλαίωση:

1) Σύμφωνα με τον Ν.4014/11 απαιτείται βεβαίωση μηχανικού σε κάθε δικαιοπραξία.

2) Σύμφωνα με τον Ν.4030/11 η βεβαίωση μηχανικού πρέπει να συνοδεύεται από τοπογραφικό εξαρτημένο.

3) Σύμφωνα με τον Ν.4042/12 δεν απαιτείται τοπογραφικό "...σε ακίνητο εντός σχεδίου ή εντός ορίων οικισμού προ του 1923 ή εντός ορίων οικισμών κάτω των 2000 κατοίκων...καθώς και σε εκτός σχεδίου από αναδασμό ή εντός κτηματολογίου..."

 

Δηλαδή, με λίγα λόγια, σε μεταβίβαση εντός οικισμού π.χ. θέλει βεβαίωση αλλά δεν θέλει τοπογραφικό? Ή θέλει τοπογραφικό όπως παλιά αλλά όχι εξαρτημένο? (σύμφωνα και με την β) παράγραφο του 4042??)

[Pavlos33]

σε περίπτωση που ζητηθεί βεβαίωση νομιμότητας για μεταβίβαση ακινήτου εντός οικισμού, η βεβαίωση δεν συνοδεύεται από τοπογραφικό. Φυσικά και είναι αστείο να θεωρηθεί ότι δεν θα χρειάζεται τοπογραφικό διάγραμμα στο αγοραπωλητήριο συμβόλαιο.Οι συμβολαιογράφοι το ζητούσαν και συνεχίζουν να το ζητούν για να συντάξουν το συμβόλαιο.

[Γιάννης]

Χωρίς εξάρτηση, έτσι?

[Pavlos33]

Στο δεύτερο εδάφιο της παρ. 15 άρθρου 49 Ν. 4042 (περί τροποποιήσεων ν. 4030) αναφέρεται ότι

"όπου στην κείμενη νομοθεσία προβλέπεται η υποχρέωση επισύναψης τοπογραφικού διαγράμματος σε συμβόλαιο εφεξής νοείται τοπογραφικό διάγραμμα εξαρτημένο από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων, εκτός και αν το συμβόλαιο αφορά σε ακίνητο που βρίσκεται εντός σχεδίου πόλης, ή εντός ορίων οικισμού προυφιστάμενου του έτους 1923, καθώς και εντός των ορίων οικισμών κάτω των 2000 κατοίκων..."

Αρα, στη δική σου περίπτωση, για αγοραπωλητήριο συμβόλαιο σχετικό με ακίνητο εντός οικισμού θα μπορούσε το τοπογραφικό, να είναι και μη εξαρτημένο.

[krank]

αμοιβη για το τοπογραφικο (στα εντος μη εξαρτημενο) βεβαιωσης, τελικα μεσω συστηματος ΤΕΕ (εισφορες ΤΕΕ/ΤΣΜΕΔΕ) ή απλη ΑΠΥ και ΦΕΜ μονο?

[giorgosv]

απλή ΑΠΥ, ούτε καν ΦΕΜ.

Συμφωνητικό κάνε (αν θες) ...

[krank]

ευχαριστω