αρμοδιότητες πραγματογνώμονα

[παναγιώτης ευαγγελίου]

καλησπέρα θα ήθελα να ρωτήσω αν μπορεί μετά το πέρας μιας κατασκευής (ξενοδοχείο συγκεκριμένα) να ζητηθεί πραγματογνόμονας για να εκτιμήσει το κόστος τον αποπαιρατομένων εργασιών.

δηλαδή εργασιών που είχαν είδη συμφωνηθεί με ένα κόστος πραγματοποιήθηκαν και στη συνέχεια ο ιδιοκτήτης για να πληρώσει λιγότερα ζήτησε έκθεση πραγματογνώμονα για την επιμέτρηση και εκτίμηση τόσο του κόστους των εργασιών όσο και του κόστους προμήθειας του εξοπλησμού - επίπλωσης του ξενοδοχείου!!!!!!

[KF]

Βλεπε αρθρο 183 Κωδικα Ποινικης Δικονομιας

Ο πραγματογνωμων μπορει να ορισθει οποτεδηποτε

Edited Δεκέμβριος 2 , 2011 by KF

[KF]

Αρθρο 183 Κωδικα Ποινικης Δικονομιας (Πότε διατάσσεται πραγματογνωμοσύνη)

[KF]

καλησπέρα θα ήθελα να ρωτήσω αν μπορεί μετά το πέρας μιας κατασκευής (ξενοδοχείο συγκεκριμένα) να ζητηθεί πραγματογνόμονας για να εκτιμήσει το κόστος τον αποπαιρατομένων εργασιών.

δηλαδή εργασιών που είχαν είδη συμφωνηθεί με ένα κόστος πραγματοποιήθηκαν και στη συνέχεια ο ιδιοκτήτης για να πληρώσει λιγότερα ζήτησε έκθεση πραγματογνώμονα για την επιμέτρηση και εκτίμηση τόσο του κόστους των εργασιών όσο και του κόστους προμήθειας του εξοπλησμού - επίπλωσης του ξενοδοχείου!!!!!!

 

Οποτεδηποτε μπορει να ορισθει (βλεπε αρθρο 183 Κωδικα Ποινικης Δικονομιας)

 

Αρθρο 183 (Πότε διατάσσεται πραγματογνωμοσύνη)

"Αν απαιτούνται ειδικές γνώσεις ορισμένης επιστήμης ή τέχνης για να γίνει ακριβής διάγνωση και κρίση κάποιου γεγονότος, οι ανακριτικοί υπάλληλοι, ή το δικαστήριο μπορούν αυτεπαγγέλτως ή με αίτηση κάποιου διαδίκου ή του εισαγγελέα να διατάξουν πραγματογνωμοσύνη".

Edited Δεκέμβριος 2 , 2011 by KF

[παναγιώτης ευαγγελίου]

ναι αλλά μπορεί να κρίνει ότι οι αρχικές και συμφωνημένες χρεώσεις βάσει των οποίων έγινε η κατασκευή είναι διαφορετικές? π.χ. συμφωνημένη τιμή 8€/m² για μια εργασία να πει ότι ήταν ακριβά και ότι είναι λιγότερο?

[Brasco]

Αυτό που θέλει να πετύχει ο ιδιοκτήτης ακούγεται χαζό.

Συμφώνησε κάποιο χρηματικό αντάλλαγμα για την παροχή εργασιών και προμήθεια υλικών ή εξοπλισμού,

και τώρα θέλει να αναιρέσει την αρχική του συμφωνία?

Βέβαια δεν γνωρίζουμε τυχόν ειδικούς όρους του συμφωνητικού,

αλλά αν ο ανάδοχος ήταν συνεπής ως προς την συμφωνία,

ο ιδιοκτήτης δεν έχει άλλη επιλογή από το να εφαρμόσει και αυτός τις οικονομικές του υποχρεώσεις.

Δηλαδή να πληρώσει ακριβώς αυτά τα οποία είχε συμφωνήσει και έχει παραλλάβει.

Edited Δεκέμβριος 3 , 2011 by Brasco

[gvarth]

καλησπέρα θα ήθελα να ρωτήσω αν μπορεί μετά το πέρας μιας κατασκευής (ξενοδοχείο συγκεκριμένα) να ζητηθεί πραγματογνόμονας για να εκτιμήσει το κόστος τον αποπαιρατομένων εργασιών.

 

Μπορεί να ζητηθεί αλλά αν υπάρχει υπογεγραμμένο αναλυτικό συμφωνητικό προδιαγραφών τιμών και εργασιών , και έχει τηρηθεί η συμφωνία από τον κατασκευαστή , είτε ορίσει είτε όχι , μικρή η διαφορά. Συνήθως τέτοια συμφωνητικά δεν υπογράφονται , πολλά μένουν στα λόγια και μάλιστα γενικά και αόριστα οπότε τα δικαστήρια αποκτούν περισσότερες υποθέσεις να εκδικάσουν και το χρήμα που τελικά θα ξοδευτεί σε σύντομο χρονικό διάστημα θα είναι πολλαπλάσιο από αυτό που ο ιδιοκτήτης προσπαθεί να εξοικονομήσει .

 

Αν οι αποπερατωμένες εργασίες περιέχουν και ... μικροπαρεκκλίσεις από το κανονικό και νόμιμα από την οικοδομική άδεια εγκεκριμμένο , τα πράγματα περιπλέκονται και θα πρέπει να ληφθεί αυτό σοβαρά υπόψη πριν ακόμη ξεκινήσει η διαδικασία.

 

Η τελική έκβαση μπορεί να έρθει και μετά από 10 χρόνια οπότε κάποιος που περιμένει να δικαιωθεί θα πρέπει να έχει αρκετό χρήμα να διαθέσει (και γερό στομάχι για να αντέξει) τώρα και στο κοντινό μέλλον.

[παναγιώτης ευαγγελίου]

ευτυχώς η συμφωνία ήταν βάση αναλυτικού πίνακα που ανέφαιρε τις τιμές τόσο της προμήθειας υλικώ όσο και των εργατικών. και πρέπει να ξέμεινε από χρήματα και επέλεξε αυτό τον τρόπο για να πετύχει μείωση.

Το ποιο παράξενο βέβαια ήταν η πραγματογνόμονας η οποία έκρινε (προφορικά τουλάχιστον) τις τιμές βάση των οποίων είχε γίνει η κατασκευή. και το ποιο ακραίο ήθελε να κρίνει για το αν η τιμή με την οποία έγεινε η προμήθεια του ΥΔΡΟΜΑΣΑΖ ήταν μεγάλη ή μικρή.

αν έχει γράψει βέβαια τέτοια παράξενα βλέπω να την αναφαίρω στο ΤΕΕ. μηχανικοί είμαστε και εμείς και τέτοια κουφά δεν κάνουμε.......

[KF]

ναι αλλά μπορεί να κρίνει ότι οι αρχικές και συμφωνημένες χρεώσεις βάσει των οποίων έγινε η κατασκευή είναι διαφορετικές? π.χ. συμφωνημένη τιμή 8€/m² για μια εργασία να πει ότι ήταν ακριβά και ότι είναι λιγότερο?

Το τι μπορει ή οχι και τελικα αν η πραγματογνωμοσυνη ειναι ορθη θα κριθει απο το δικαστηριο.

Edited Δεκέμβριος 5 , 2011 by KF

[Didonis]

• 
  

...
αν έχει γράψει βέβαια τέτοια παράξενα βλέπω να την αναφαίρω στο ΤΕΕ. μηχανικοί είμαστε και εμείς και τέτοια κουφά δεν κάνουμε.......

• Ειδικότητα ακουστικός μηχανικός
  

τι ειδικότητα είναι αυτό στο προφίλ σου? Υπάρχει? ή χιούμορ?