Libby Δημοσιεύτηκε November 30, 2011 at 11:16 πμ Δημοσιεύτηκε November 30, 2011 at 11:16 πμ Καλημέρα, Είμαι ιδιοκτήτης ακινήτου (κατασκευής 74) και ενώ κατέθεσα την προηγούμενη εβδομάδα (Πέμπτη) συμβόλαια πώλησης στο υποθηκοφυλακείο δεν μου τα δέχτηκαν παρόλο που είχα συμπεριλάβει στον φάκελο ενεργειακό πιστοποιητικό και βεβαίωση μηχανικού περί μη αυθαιρέτων κατασκευών λόγο της τροποποίησης του νέου νόμου που πλέον ζητείται και τοπογραφικό διάγραμμα εξαρτημένο από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων. Από τον σύλλογο των συμβολαιογράφων έμαθα ότι έχουν προσφύγει στο αρμόδιο Υπουργείο και χωρίς να είναι επιβεβαιωμένο το ίδιο έχει πράξει και το τεε. Σήμερα έμαθα ότι υπάρχει μεγάλο ενδεχόμενο να υπάρξει τροποποίηση του συγκεκριμένου άρθρου. Γνωρίζει κάποιος κάτι περισσότερο για το συγκεκριμένο και που θα καταλήξει? Οι τοπογράφοι εκδίδουν πλέον τέτοια τοπογραφικά για συμβόλαια πώλησης? Ποιο εύκολα πλέον μαντεύουμε τους αριθμούς του Τζόκερ παρά το τι θα μας ξημερώσει την επομένη μέρα. Ευχαριστώ προκαταβολικά για τις απαντήσεις σας
Zapa Δημοσιεύτηκε November 30, 2011 at 11:48 πμ Δημοσιεύτηκε November 30, 2011 at 11:48 πμ Και κάποια τροποποίηση να γίνει, θα χρειαστεί να δημοσιευθεί για να ισχύσει, οπότε θα πρέπει να περιμένεις ένα διάστημα...εδώ για να δημοσιευθεί την Παρασκευή η διόρθωση έκανε τόσες μέρες από την ανακοίνωσή της. Παράξενο πάντως που δεν δέχτηκαν τα χαρτιά την Πέμπτη, μιας και η δημοσίευση έγινε το βράδυ της Παρασκευής, οπότε από την Παρασκευή και μετά θα έπρεπε να μην δέχονται.
Libby Δημοσιεύτηκε November 30, 2011 at 12:20 μμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε November 30, 2011 at 12:20 μμ (edited) δυστιχώς δεν τα δέχτηκαν και τώρα είμαι εγκλωβισμένος, οι συμβολαιογράφοι δεν έχουν ιδέα και οι τοπογράφοι /μηχανικοι μου λένε περίμενε Edited December 1, 2011 at 12:15 πμ by Manolis gon
Zapa Δημοσιεύτηκε November 30, 2011 at 12:46 μμ Δημοσιεύτηκε November 30, 2011 at 12:46 μμ (edited) Δηλαδή σου είπαν ότι αν είχες συμπεριλάβει τοπογραφικό κρατικού συστήματος συντεταγμένων θα στο δεχόντουσαν? Ή υπήρχε περίπτωση να σου πουν πάλι ότι δεν το δέχονται? Edited November 30, 2011 at 12:48 μμ by Zapa
Libby Δημοσιεύτηκε December 1, 2011 at 10:37 πμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε December 1, 2011 at 10:37 πμ στο υποθυκοφυλάκιο δεν δεχτικαν την μεταβίβαση μεχρι ¨νεοτέρας¨ δεν ξαναρωτήσα με ποιές προυποθέσεις θα το δεχτουν (αν συμπεριλάβω τοπογραφικό κρατικού συστήματος συντεταγμένων δηλαδή). τώρα έχω κολήσει στο γεγονός οτι οι συμβολαιογραφοι με τον φόβο να τους θεωρήσουν άκυρο οποιοδηποτε συμβόλαιο , δεν το συντάσουν.Περιμένουν και αυτοί διευκρινιστικές απο τους φορείς τους. Φαντάζομαι οι τοπογράφοι θα δώσουν τις κατευθυντηριες για το ποιά τοπογραφικά χρειάζονται να προσκομιστούν,αλλά δύο απο αυτούς μου είπαν να περιμένω μήπως και δεν χρειαστεί για την περίπτωση μου.(που δεν έχω αυθαίρετες κατασκευές δηλαδή)
tpanag Δημοσιεύτηκε December 1, 2011 at 12:17 μμ Δημοσιεύτηκε December 1, 2011 at 12:17 μμ Σωστά σου είπαν. Δε γίνεται τίποτα άλλο από το να περιμένεις. Δυστυχώς η κατάσταση είναι χαώδης. Αλλά αυτά παθαίνουμε όταν τοποθετούμε (αντί να τους στείλουμε στα σπίτια τους) κάποιους οι οποίοι έφεραν χάος στον τομέα τους, ως "σωτήρες" σε άλλον τομέα με τον οποίο δεν έχουν μάλιστα καμία σχέση...
Zapa Δημοσιεύτηκε December 1, 2011 at 02:06 μμ Δημοσιεύτηκε December 1, 2011 at 02:06 μμ Αυτό που δεν έχω καταλάβει είναι το γιατί κατέθεσες εσύ στο υποθηκοφυλακείο...δουλειά του συμβολαιογράφου δεν είναι? Το θέμα όμως είναι ότι και πάλι στην περίπτωσή σου δεν θα χρειαστεί άλλο τοπογραφικό, εφόσον έχει γίνει πληρωμή στην εφορία πριν τις 25 Νοεμβρίου.
Libby Δημοσιεύτηκε December 1, 2011 at 03:48 μμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε December 1, 2011 at 03:48 μμ @Zapa Δεν πήγα ο ίδιος προφανώς , η συμβολαιογράφος πήγε και δεν τις τα δέχτηκαν. Ο φόρος μεταβίβασης πληρώθηκε την προηγουμένη. Πέρα απο το τοπογραφικό που δεν εχουν καταλήξει αν το χρειάζομαι ή οχι και τι είδους θα είναι , θα πρεπει απο ότι διάβασα η βεβαίωση του μηχανικού να υποβληθεί στο Τεε ηλεκτρονικά απο το οποίο και θα λάβει εναν κωδικό αριθμό που θα αναφέρετε και στο συμβόλαιο.(άρα χρειάζομαι αλλαγές σ΄την σύνταξη του συμβολαίου). Είναι απίστευτη η ανακατοσούρα που μας υποβάλλουν πλέον και ας συναινώ στο ¨να μπεί επιτέλους μια τάξη¨ είδωμεν
Zapa Δημοσιεύτηκε December 1, 2011 at 04:53 μμ Δημοσιεύτηκε December 1, 2011 at 04:53 μμ (edited) Το σύστημα του ΤΕΕ για τον αριθμό που χρειάζεται λειτουργεί ήδη από την Τρίτη κανονικά στο site του. Ο μηχανικός που αναλαμβάνει το τοπογραφικό σου δίνει και την βεβαίωση με τον αριθμό που αναφέρεις. Η σύνταξη του συμβολαίου είναι απλή υπόθεση από την άλλη...τα χρήματα για το τοπογραφικό είναι το πρόβλημα, αλλά το σημαντικότερο πρόβλημα είναι το τι γίνεται στην περίπτωση που τα τετραγωνικά μέτρα του οικοπέδου βγουν διαφορετικά από αυτά που είχες στο συμβόλαιο...εκεί δεν ξέρουν τι να κάνουν ακόμα οι συμβολαιογράφοι... Edited December 1, 2011 at 04:54 μμ by Zapa
gamvro Δημοσιεύτηκε December 1, 2011 at 06:31 μμ Δημοσιεύτηκε December 1, 2011 at 06:31 μμ .......... αλλά το σημαντικότερο πρόβλημα είναι το τι γίνεται στην περίπτωση που τα τετραγωνικά μέτρα του οικοπέδου βγουν διαφορετικά από αυτά που είχες στο συμβόλαιο...εκεί δεν ξέρουν τι να κάνουν ακόμα οι συμβολαιογράφοι... Σε πρόσφατο τοπογραφικό που συνέταξα και είχε απόκλιση μικρότερη από 1% του οικοπέδου, δηλαδή 3,00 Μ2 στα 450,00 Μ2 του οικοπέδου, η συμβολαιογράφος ήταν κάθετη "ούτε 1,00 Μ2 διαφορετικό από το συμβόλαιο αλλιώς ανασύσταση ποσοστών ιδιοκτησίας".
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα