ΑΡΘΡΟ 49 ΠΑΡ.15 και 16 του Ν.4030/2011

[tpanag]

Α ναι ξέχασα οι συμβολαιογράφοι είναι ο νόμος του Κράτους και πρέπει όλοι να καθόμαστε σούζα μπροστά τους..

Έχουν λόγο οι συμβολαιογράφοι φίλε. Είναι νομικοί και το θέμα σε 2ο επίπεδο ίσως, είναι και νομικό. Μην τα βάζεις με αυτούς (στο συγκεκριμένο τουλάχιστον). Βάλτα με τους ΑΝΙΚΑΝΟΥΣ του ΥΠΕΚΑ, το οποίο από το 2009 και μετά (από την ανάληψη από το ΠΑΣΟΚ και μετά και με υπουργούς απολύτως άσχετους σαν τη Μπιρμπίλη και τον Παπ), αυτοδιασύρεται συνεχώς και ασταμάτητα... Μας έφεραν στο σημείο να αρχίσουμε να πιστεύουμε ότι μπροστά τους ο Σουφλιάς φαντάζει από τους καλύτερους υπουργούς που πέρασαν από το συγκεκριμένο υπουργείο τα τελευταία 35-40 χρόνια... Edited Δεκέμβριος 12 , 2011 by tpanag

[niktopo]

Έχουν λόγο οι συμβολαιογράφοι φίλε. Είναι νομικοί και το θέμα σε 2ο επίπεδο ίσως, είναι και νομικό. Μην τα βάζεις με αυτούς (στο συγκεκριμένο τουλάχιστον). Βάλτα με τους ΑΝΙΚΑΝΟΥΣ του ΥΠΕΚΑ, το οποίο από το 2009 και μετά (από την ανάληψη από το ΠΑΣΟΚ και μετά και με υπουργούς απολύτως άσχετους σαν τη Μπιρμπίλη και τον Παπ), αυτοδιασύρεται συνεχώς και ασταμάτητα... Μας έφεραν στο σημείο να αρχίσουμε να πιστεύουμε ότι μπροστά τους ο Σουφλιάς φαντάζει από τους καλύτερους υπουργούς που πέρασαν από το συγκεκριμένο υπουργείο τα τελευταία 35-40 χρόνια...

 

+1000

Φίλε μου, αλλά οι συμβολαιογράφοι έκαναν μια πρόταση-εισήγηση προς το ΥΠΕΚΑ? και αυτοί με τη σειρά τους έτρεξαν και έβγαλαν την παραπάνω ανακοίνωση..

Εμείς τόσο καιρό φωνάζουμε να βγει ΕΠΙΤΕΛΟΥΣ κάτι επίσημο σχετικά με τις αμοιβές, σχετικά με ποιος υπογράφει τι, και αυτοί οι κύριοι κάνουν πως δεν ακούνε.. Δεν είπα εγώ ότι φταίνε μόνο οι συμβολαιογράφοι ίσα-ίσα ότι φταίμε και εμείς οι μηχανικοί που δεν είχαμε, δεν έχουμε και δυσκολο να έχουμε ποτέ μια δυνατή φωνή έτσι ώστε να μας ακούνε και εμάς και όχι να κάνουν πως δεν μας ακούνε, γιατί και μας ακούνε και μας διαβάζουνε...

[Qqqq]

Υπάρχει κάποια ενημέρωση για την ψήφιση του νόμου ή πότε αναμένεται ;

[jimis9497]

Από ότι βλέπω στο site της Βουλής

 

http://www.hellenicparliament.gr/Nomothetiko-Ergo/Anazitisi-Nomothetikou-Ergou?law_id=d287edf7-2370-4624-aac4-628a2785a46d

 

Υπάρχει υπό διαπραγμάτευση σχέδιο νόμου μέσα στο οποίο γίνεται αναφορά σχετικά με τα τοπογραφικά κατά ΕΓΣΑ

όπου στο άρθρο 49 αναφέρει πως εντός σχεδίου δεν χρειάζεται για τη βεβαίωση μηχανικού εξαρτημένο κατά ΕΓΣΑ τοπογραφικό κλπ

 

http://www.hellenicparliament.gr/UserFiles/c8827c35-4399-4fbb-8ea6-aebdc768f4f7/%CE%A3%CE%A7%CE%95%CE%94%CE%99%CE%9F%20%CE%9D%CE%9F%CE%9C%CE%9F%CE%A5%20%CE%9F%CE%94%CE%97%CE%93%CE%99%CE%91.pdf

 

Υπάρχει όμως η τροποποίηση του παραπάνω σχεδίου νόμου

 

http://www.hellenicparliament.gr/UserFiles/c8827c35-4399-4fbb-8ea6-aebdc768f4f7/%CE%A4%CE%A1%CE%9F%CE%A0%CE%9F%CE%A0%CE%9F%CE%99%CE%9F%CE%A5%CE%9C%CE%95%CE%9D%CE%95%CE%A3%20%CE%9F%CE%94%CE%97%CE%93%CE%99%CE%91.pdf

 

στην οποία ανακαλεί την μη απαίτηση εξαρτημένου τοπογραφικού από το ΕΓΣΑ στα εντός σχεδίου και επαναφέρει το κείμενο στην

αρχική μορφή του Ν.4030/11.

[wedernoch]

Καλήσπερα θα ήθελα να ζητήσω την συμβουλή σας, διότι έχει προκυψει ένα μπέρδεμα..

Σε ακίνητο (οικόπεδο με οικία) που βρίσκεται εντός σχεδίου πόλης, για σύνταξη συμβολαίου πώλησης απαιτείται τοπογραφικό?

Ο Νόμος 4030/2011 αναφέρει επί λέξει:

"Οπου στην κείμενη νομοθεσία προβλέπεται η υποχρέωση επισύναψης τοπογραφικού

διαγράμματος σε συμβόλαιο, εφεξής νοείται τοπογραφικό διάγραμμα εξαρτημένο από το κρατικό

σύστημα συντεταγμένων, εκτός αν το συμβόλαιο αφορά σε ακίνητο που βρίσκεται εντός σχεδίου

πόλης ή εντός ορίων οικισμού προϋφισταμένων του έτους 1923, καθώς και εντός ορίων οικισμών

κάτω των 2.000 κατοίκων, που καθορίζονται βάσει του από 24.4.1985 προεδρικού διατάγματος

(Δ` 181) ευρισκόμενο εντός σχεδίου πόλεως ή ορίων οικισμού."

Εγώ καταλαβαίνω ότι εξαιρεί τα εντός σχεδίου, μόνο από την σύνταξη εξαρτημένου τοπογραφικού, όχι όμως από την σύνταξη γενι΄κως τοπογραφικού, σωστά?

Ευχαριστώ εκ των προτέρων για οποιαδήποτε βοήθεια!

Edited Μάρτιος 11 , 2013 by wedernoch

[Kane]

Πρακτικά όχι, αλλά ένα πλήρες τοπογραφικό, μόνο καλό θα σας κάνει. Αρχικά θα πρέπει να δώσει κάποιος συνάδελφος βεβαίωση μη αυθαιρεσιών. Αντε και μέτρησε τα τ.μ. κατά προσέγγιση με τη κορδέλα ή το λειζεράκι. Πως θα είναι σίγουρος για τη θέση τους; (πιθανή παράβαση δ)

Επίσης, η ΔΟΥ για να κοστολογήσει ζητά τοπογραφικό που να αποτυπώνονται τα κτίσματα με αναγραφή των τ.μ. τους.

 

Τουλάχιστο στη περιοχή μου ΠΑΝΤΑ οι συμβ/φοι για περιπτώσεις αποδοχών κληρονομιάς, πωλήσεων οικοπέδων με κτίσματα, ζητούσαν τοπογραφικό, εξαρτημένο φυσικά (στα τοπικά hatt, δεν είχαν καποια σημασία οι ΕΓΣΑ)

 

Οπότε σας συνιστώ να απευθυνθείτε σε ένα συνάδελφο να συντάξει ένα πλήρες τοπογραφικό που θα αποτυπώνει τα κτίσματα με ακρίβεια τμ και θέσης στο οικόπεδο.

[Faethon11]

Γενικά ένα τοπογραφικό εξαρτημένο από το ΚΣΣ, είναι ορθότερο από ένα άλλο "ανεξάρτητο".

Αλλά έχετε δίκιο, για το συμβόλαιο όταν είναι εντός σχεδίου κλπ, δεν επιβάλλει εξαρτημένο.

 

υ.γ. Αυτό που ζητάει η ΔΟΥ τοπογραφικό, πρώτη φορά το ακούω.

[Kane]

Και που είσαι ακόμη.

 

Για την ακρίβεια ΔΟΥ ζητάει "κατοψη οικοπέδου" με τα κτίσματα, πρακτικά τοπογραφικό. Φυσικά για να ελέγξει τον συμ/φο αν εβγαλε σωστά τις αντικειμενικές, ειδικά σε περιπτώσεις οικοπέδων με πολλά κτίσματα, αμφιβόλλου χρονικής περιόδου (οπου τα υπολογίζει με αντικειμενική αξια σημερινή).

Δε λέω πως γίνεται κατά κανόνα, αλλά έχει τύχει.

 

Μάλιστα, υπάλληλος ΔΟΥ είχε καλέσει συμβ/φο για να του αναφέρει πως θα έρθουν για έλεγχο σε οικόπεδο με σύσταση κάθετης (μια καθετη αδειο, μια καθετη κτίσμα) επειδή θεωρησαν εκ του πονηρού τη μεταβίβαση της άδειας κάθετης.

 

Μαγικά πράγματα.

 

Φαέθων, και στα τοπικά Hatt, ή στα UTM παλι εξαρτημένο είναι...Αλλά ντάξει κάναμε τις ΕΓΣΑ τη καραμέλα του 2012 πλέον!

 

(άσχετο, αλλά εχω δεί το κορυφαίο: τοπογραφικό για έγκριση/αδεια δομησης σε hatt-καναβο και σε πινακάκι να αναγράφει "οι ΕΓΣΑ εχουν προέλθει με μετατροπή με το πρόγραμμα μετασχηματισμού Coords μετά απο αλλαγή κέντρου"

 

Κιμπάρης...

[Faethon11]

Όταν έλεγα "ανεξάρτητο" εννοούσα χωρίς καμία εξάρτηση από κάποιο σύστημα συντεταγμένων...... Έχω δει πολλά τέτοια....