Βεβαίωση νομιμότητας με αλλαγή όψεων παράθυρα

[gella]

Ήθελα να σας ρωτήσω για μία περίπτωση που μου έτυιχε. Σε ένα διαμέρισμα θέλω να δώσω βεβαίωση νομιμότητας για μεταβίβαση αλλά υπάρχουν κάποιες διαφορές εσωτερικά σε διαρύθμιση μεταξύ δύο δωματίων και ενώ αρχικά στην άδεια δείχνουν παράθυρο έχει γίνει μπαλκονόπορτα. Τη βεβαίωση μπορούμε να τη δώσουμε ή πρέπει να γίνει νομιμοποίηση για τις διαρυθμίσεις και για την μπαλκονόπορτα? Τί άποψη έχετε?

[georgegaleos]

Φίλη μου καλησπέρα,

οι αυθαιρεσίες που γράφεις τι παραβιάζουν;

Επιφάνεια; Οχι

Κάλυψη; Οχι

Δόμηση; Οχι

Υψος; Οχι

Εγώ θα την έδινα.

Edited Νοέμβριος 30 , 2011 by georgegaleos

[restincrete]

Εγω εκανα ανακαινιση σε ολοκληρο οροφο και διαπλατυνα ,αλλαξα θεση,καταργησα κουφωματα ..Νομιζω ομως οτι μετρανε στις λοιπες παραβασεις ..Το θεμα ειναι αν μπορω να τροποποιησω την αδεια ωστε να φαινεται η νεα υπαρχουσα κατασταση νομιμη δια παντος και οχι ρυθμισμενη για 30 χρονια...Με ΕΜΕΚ γινεται αυτο?Δεν ειμαι μηχανικος και δεν γνωριζω.

[Inzaghi]

Δεν γινεται να περασει με ΕΕΜΚ οτιδηποτε επηρεαζει την οψη...

Εισαι σιγουρος οτι θελεις να πας για νομιμοποιηση μαζευοντας παραλληλα συναινεσεις απο ολους τους ιδιοκτητες των διαμερισματων?

Παντως μεταβιβαζεις αφοβα...

 

Αλοιμονο αν πληρωνουμε τα κερατιατικα μας για καθε ελαχιστη παρατυπια που διαπιστωνουμε στο διαμερισμα μας... Χρυσο θα το πληρωσουμε...

[kat2011]

για τη βεβαίωση δε νομίζω ότι χρειάζεται αφού δεν επηρεάζει όρους δόμησης,

αλλά σε περίπτωση ρύθμισης με 4014 εφόσον υπάρχουν διάφορες υπερβάσεις δόμησης κάλυψης κλπ αλλά και αλλαγές όψεων,

τι κάνουμε?

τις βάζουμε αναλυτικό?ή δεν χρειάζεται?

[georgegaleos]

Πρώτα ρυθμίζεις (τις αυθαιρεσίες που θα σου πει ο πελάτης και δεν θα δημιουργούν πρόβλημα στην έκδοση βεβαίωσης).

μετά περαιώνεις (όχι πονηρές σκέψεις!!!!) και μετά δίνεις βεβαίωση.

 

Βέβαια είναι κατ το θέμα των φωτογραφιών (!!! ?????)

Edited Δεκέμβριος 1 , 2011 by georgegaleos

[jimaros288]

Κανονικά λες στον πελάτη ότι για μεταβίβαση πρέπει να τακτοποιήσεις αυτά!Για να είσαι όμως παντελώς νόμιμος πρέπει να βάλουμε και αυτά στο νόμο και μετά μια άδεια νομιμόποιησης (όψεις, εσωτερικές διαρρυθμίσεις, ΒΒq, πλακοστρώσεις κλπ) ώστε να είσαι και από την μεριά της πολεοδομίας σωστός! Αυτός αποφασίζει!

[georgegaleos]

Κανονικά λες στον πελάτη ότι για μεταβίβαση πρέπει να τακτοποιήσεις αυτά!Για να είσαι όμως παντελώς νόμιμος πρέπει να βάλουμε και αυτά στο νόμο και μετά μια άδεια νομιμόποιησης (όψεις, εσωτερικές διαρρυθμίσεις, ΒΒq, πλακοστρώσεις κλπ) ώστε να είσαι και από την μεριά της πολεοδομίας σωστός! Αυτός αποφασίζει!

 

ΣΥΜΦΩΝΩ 100%

[Inzaghi]

Εννοειται.... Και αφου γινει η μεταβιβαση αν τον ξαναδεις γραψε με

[georgegaleos]

Εννοειται.... Και αφου γινει η μεταβιβαση αν τον ξαναδεις γραψε με

 

Είπα ότι συμφωνώ, όχι ότι έτσι θα κάνω