Υπέρβαση κάλυψης

[pd]

Σε περιοχή όπου ορίζεται η επιτρεπόμενη κάλυψη 25% υπάρχει κάποια διάταξη εκτός των χαμηλών κτιρίων (έχω Η=9.00 m συμπεριλαμβανομένης της στέγης) ώστε να υπερβώ την κάλυψη. π.χ. φέρουσα τοιχοποιία ? Βιοκλιματικό σπίτι ? Γκαράζ στον ακάλυπτο ? Πως μπορώ να υπερβώ την κάλυψη? Ευχαριστώ.

[ισμήνη ζούρα]

το μόνο που ξέρω είναι ότι για φέρουσα τοιχοποιία πάνω από 50εκ. οι τοιχοποιίες δεν μετράν καθόλου στην κάλυψη...

αν αυτό εξυπηρετεί ....

[jimis9497]

pd η διάταξη για τα χαμηλά κτίρια δεν καλύπτει την περίπτωση σου γιατί θέλει

μέγιστό επιτρεπόμενο ύψος 11μ.

 

Ισμήνη αυτό με τα 50εκ είναι αν οι τοιχοποιίες κατασκευαστούν με

παραδοσιακή τεχνική (π.χ. πέτρα)

[ισμήνη ζούρα]

συμφωνώ!

[pd]

Για φέρουσα τοιχοποιία δεν μετράει στην δόμηση. για την κάλυψη δεν αναφερεται τίποτα. Στο http://www.minenv.gr/1/13/131/13108/g13108322.html Αρθρο 322 παράγραφος 2β. :

 

Ως μη στεγασμένος (υπαίθριος) χώρος στάθμευσης αυτοκινήτων μπορεί να χρησιμοποιηθεί:

 

ι) ακάλυπτο οικόπεδο το οποίο διατίθεται αποκλειστικά για στάθμευση αυτοκινήτων. Στην περίπτωση αυτή μπορεί να διατίθεται για στάθμευση το σύνολο της επιφάνειας του οικοπέδου, με εξαίρεση τις προβλεπόμενες από το ρυμοτομικό σχέδιο στοές ή προκήπια,

 

ιι) ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου που ανεγείρεται το κτίριο. Στην περίπτωση αυτή το μέγιστο ποσοστό της συνολικής επιφάνειας του οικοπέδου που επιτρέπεται να καλυφθεί από το κτίριο και το χώρο στάθμευσης, ορίζεται κατά 10% μεγαλύτερο του επιτρεπομένου και μέχρι 80% κατ' ανώτατο όριο και σε περίπτωση εφαρμογής των διατάξεων του άρθρου 253 το ανώτατο όριο ορίζεται σε 90%

ΤΟ ΕΧΕΙ ΕΦΑΡΜΟΣΗ ΚΑΝΕΝΑΣ??????????

[pd]

HELP.

 

Μήπως με έγκριση ΕΠΑΕ?

 

ΚΑΛΗΜΕΡΑ !!!

 

Παρατήρηση: Μη διαχωρίζετε την απάντησή σας σε δύο ή περισσότερες διαδοχικές δημοσιεύσεις. Χρησιμοποιείστε την "επεξεργασία" για να αλλάξετε το περιεχόμενο ή να προσθέσετε κάτι στην τελευταία σας δημοσίευση.

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum.

Ευχαριστώ, Χάρης.

[Αλέξανδρος]

Με έγκριση ΕΠΑΕ δε μπορεί να γίνει υπέρβαση. Αν έχεις κάνει την υπέρβαση στην κατασκευή και έιναι σχετικά μικρή μπορείς να δοκιμάσεις ΣΧΟΠ όπου εκεί μπορούν να ξεπεραστούν καποιές μικρές υπερβάσεις.

 

Δείξε μας κάποιο σχέδιο. Μπορεί κάποιος ημιυπαίθριος που έχεις στο σχέδιο να περναει σαν εξώστης και να γλυτώσεις μέτρα.

[pd]

Στο πλαίσιο των Η.Χ. κλπ το έχω εξαντλήσει το θέμα Aλέξανδρε αν θέλεις ρίξε μία ματία στο link http://www.minenv.gr/1/13/131/13108/g13108322.html Αρθρο 322 παράγραφος 2β. Ευχαριστώ.

[Αλέξανδρος]

Απ' ότι καταλαβαίνω οι χώροι εισόδου εξόδου προσμετρώνται στην κάλυψη και τον όγκο αλλά όχι στη δόμηση. Λυπάμαι αλλά δε μπορώ να σκεφτώ κάτι άλλο για την κάλυψη.

 

Αν μπορείς δημοσίευσε μια κάτοψη μήπως και δούμε οι συνάδελφοι εδώ στο φορουμ κάτι που μπορεί να σε βοηθήσει.