chris8 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 5 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 5 , 2017 Καλημέρα, σε μεταβίβαση καμμένου διαμερίσματος σε τριώροφη οικοδομή προφανώς δεν μπορεί να εκδοθεί ΠΕΑ (υπάρχουν μόνο οι τοίχοι και έχουν αφαιρεθεί όλα τα κουφώματα) πως το δικαιολογώ στην συμ/φο για να προχωρήσει χωρίς έκδοση ΠΕΑ; Θεωρείται ημιτελές το διαμέρισμα; Link to comment Share on other sites More sharing options...
hkamp Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 5 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 5 , 2017 Δείξε την 4η εγκύκλιο Αθήνα, 16.02.2016Αρ.Πρωτ.: ΔΕΠΕΑ/Γ/172335 σε κατηγορίες κτιρίων που η κατανάλωση ενέργειας δεν αποσκοπεί στη ρύθμιση των εσωτερικών κλιματικών συνθηκών -προκειμένου να διασφαλιστεί η άνεση των χρηστών τους - και, ως εκ τούτου, δε νοούνται ως κτίρια κατά την έννοια του ν.4122/2013. Συνεπώς, σε περιπτώσεις που δεν υπάρχει διαμορφωμένο κέλυφος δεν εκδίδεται ΠΕΑ (π.χ. σε ημιτελή, ασκεπή ή εγκαταλελειμμένα κτίρια ή κτιριακές μονάδες).>> Σου ανεβάζω και την ορθή επανάληψη. 4η ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ 6ΛΣΗ4653Π8-ΖΡΠ.pdf 4η ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ ΟΡΘΗ ΕΠΑΝΑΛΗΨΗ ADA_20160216_172335.pdf 5 Link to comment Share on other sites More sharing options...
chris8 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 6 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 6 , 2017 hkamp, ευχαριστώ πολύ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
panos-vicious Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 12 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 12 , 2017 (edited) Καλήσπέρα, στην περίπτωση κτιρίου, όπου η οικοδομική άδεια έχει πάρει την τελική θεώρηση, αλλά δεν έχει εγκατασταθεί-τοποθετηθεί το σύστημα θέρμανσης μπορεί να εκδοθεί ΠΕΑ; Ευχαριστώ Ναι γίνεται. Βάζεις το θεωρητικό σύστημα του κτιρίου αναφοράς.. Αν και καθυστερημένα. Υπάρχει η εγκύκλιος υπ' αριθ. 22/ 26-01-2011 που αναφέρει πότε ένα κτίσμα είναι ημιτελές: << Ημιτελές είναι το κτίριο ή το τμήμα κτιρίου το οποίο ακόμη δε διαθέτει την οικεία βεβαίωση της πολεοδομικής αρχής περί ολοκλήρωσης των εργασιών>>. Για το πότε θεωρείται αποπερατωμένο, στην ίδια εγκύκλιο αναφέρει ότι: <<γ) Ως αποπερατωμένο κτίσμα για την ενεργειακή απόδοση και επάρκεια αυτού, σύμφωνα και με τις διατάξεις του ΚΕΝΑΚ, θεωρείται το κτίσμα μετά την κατασκευή του κελύφους του κτιρίου (τοποθέτηση κουφωμάτων, υαλοπινάκων, χρωματισμοί), την τοποθέτηση όλων των υδραυλικών και ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων και τη ρευματοδότησή του (εγκύκλιος αρ. πρωτ. οικ. 1603/4-10-2010 ΥΠΕΚΑ)>>. Αν και αναφέρεται σε νέα ή ριζικά ανακαινισμένα κτίρια (στην 22/ 26-01-2011), δεν αλλάζει κάτι και για τα μη ολοκληρωμένα, αλλά με άδεια προ εφαρμογής του ΚΕΝΑΚ. Συνεπώς, δεν θα μπορούσε για το παραπάνω να εκδοθεί ΠΕΑ. Edited Απρίλιος 12 , 2017 by panos-vicious 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
tetris Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 12 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 12 , 2017 Θα διαφωνήσω Είναι σαφές ότι η απαίτηση ολοκληρωμένων εγκαταστάσεων αφορά ΜΟΝΟ σε κτίρια με εφαρμογή ΚΕΝΑΚ. Και τούτο, διότι δεν νοείται ΠΕΑ νέου κτιρίου με θεωρήσεις κ.α., αφού ελέγχεται η πραγματική ενεργειακή κατάσταση ώστε, αν αποκλίνει επί τα χείρω, να επιβληθούν οι προβλεπόμενες κυρώσεις. Link to comment Share on other sites More sharing options...
panos-vicious Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 12 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 12 , 2017 Κι εγώ θα διαφωνήσω με αυτό που λες, με το σκεπτικό ότι μιλάμε για κτήριο με οικοδομική άδεια σε στάδιο κατασκευής, και όχι για υφιστάμενο (με οικ. άδεια ή αυθαίρετα κατασκευασμένο). Ένα τέτοιο κτήριο, επιβάλλεται να ολοκληρωθεί σύμφωνα με τα προβλεπόμενα από τον νόμο και να χορηγηθεί κατόπιν η βεβαίωση της πολεοδομικής αρχής περί ολοκλήρωσης των εργασιών (και εφαρμογής των μελετών ...λέμε τώρα). Τέτοιο λοιπόν είναι το εν λόγω κτήριο. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
tetris Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 13 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 13 , 2017 Καλημέρα Βεβαίωση (ΠΕΚ) εκδίδεται ΜΟΝΟ για άδειες που έχουν εκδοθεί μετά το Ν. 4030/11. Και η οποία ως προαπαιτούμενο περιλαμβάνει και το ΠΕΑ Για τις προγενέστερες άδειες, αρκεί υ.δ. του επιβλέποντα και του ιδιοκτήτη για περαίωση όλων των εργασιών που προβλέπονται στις μελέτες κι εφαρμογή των μελετών, ώστε να ηλεκτροδοτηθεί το κτίσμα. Που σημαίνει ότι, σε κτίρια δίχως απαίτηση η/μ εγκ/σεων, αρκεί η περαίωση του κελύφους και του π.χ. για να θεωρηθεί ολοκληρωμένο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
panos-vicious Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 13 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 13 , 2017 (edited) Καλημέρα tetris. Μα δεν έκανα λόγο για ΠΕΚ. Για βεβαίωση-σφράγισμα της ο.α. μίλησα, για την οριστική σύνδεση με τα δίκτυα κ.ο. Βεβαίωση ολοκλήρωσης εργασιών αποτελεί και αυτή η σφραγίδα της πολεοδομίας. Άλλωστε, οι υ.δ. επιβλεπόντων και ιδιοκτήτη, αφορούν την εφαρμογή όλων των μελετών, επομένως και των η/μ, ώστε να θεωρηθεί ολοκληρωμένο, σ ύ μ φ ω ν α μ ε τ α π ρ ο β λ ε π ό μ ε ν α σ τ η ν ο ι κ ο δ ο μ ι κ ή τ ο υ ά δ ε ι α, ένα έργο και όχι με εκκρεμείς εργασίες. Από που λοιπόν συνάγεται η επάρκεια της περαίωσης του κελύφους και του περιβάλλοντα χώρου και μόνο; Δεν το καταλαβαίνω. Να δεις, φίλε, που θα χρειαστούμε κι εδώ τη συνδρομή των νομικών του φόρουμ ή και έγγραφη ερώτηση προς το ΥΠΕΝ . Edited Απρίλιος 13 , 2017 by panos-vicious 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
thymios Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 26 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 26 , 2017 Καλημέρα tetris. Μα δεν έκανα λόγο για ΠΕΚ. Για βεβαίωση-σφράγισμα της ο.α. μίλησα, για την οριστική σύνδεση με τα δίκτυα κ.ο. Βεβαίωση ολοκλήρωσης εργασιών αποτελεί και αυτή η σφραγίδα της πολεοδομίας. Άλλωστε, οι υ.δ. επιβλεπόντων και ιδιοκτήτη, αφορούν την εφαρμογή όλων των μελετών, επομένως και των η/μ, ώστε να θεωρηθεί ολοκληρωμένο, σ ύ μ φ ω ν α μ ε τ α π ρ ο β λ ε π ό μ ε ν α σ τ η ν ο ι κ ο δ ο μ ι κ ή τ ο υ ά δ ε ι α, ένα έργο και όχι με εκκρεμείς εργασίες. Από που λοιπόν συνάγεται η επάρκεια της περαίωσης του κελύφους και του περιβάλλοντα χώρου και μόνο; Δεν το καταλαβαίνω. Να δεις, φίλε, που θα χρειαστούμε κι εδώ τη συνδρομή των νομικών του φόρουμ ή και έγγραφη ερώτηση προς το ΥΠΕΝ . Συμφωνώ απόλυτα με το όλο σκεπτικό σου. Αντιμετώπισα κι εγώ περίπτωση "πίεσης" από πελάτη (λόγω ανασφαλούς λογιστή) και η έρευνα που έκανα με οδήγησε στα ίδια ακριβώς συμπεράσματα. Από τη στιγμή που η εγκύκλιος που παραθέτεις πιο πάνω ξεκαθαρίζει τι νοείται ως ημιτελές, ό,τι κι αν λέμε εμείς οι ιδιώτες είναι απλά "λίγο" και ο έλεγχος για θεωητικά συστήματα έρχεται δεύτερος. Πρώτα αντιμετωπίζεις το αν θα ασχοληθείς με το κτίριο ή όχι και μετά αν έχει συστήματα θέρμανσης κτλ. Αν μια αποθήκη έχει πάνω ακόμα και συστήματα κλιματισμού, θα ασχοληθούμε; Όχι γιατί είναι αποθήκη. Άρα το είδος του κτιρίου προηγείται και καθορίζει την απαίτηση ή όχι έκδοσης ΠΕΑ. Οφείλουμε να γνωρίζουμε το νομικό πλαίσιο, όσο δαιδαλώδες κι αν είναι. Από τη στιγμή που η εγκύκλιος είναι ξεκάθαρη, αυτό μας λύνει τα χέρια. Link to comment Share on other sites More sharing options...
fontas Δημοσιεύτηκε Μάιος 11 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 11 , 2017 Καλησπερα, Θελω να εκδώσω ΠΕΑ για μεταβιβαση διωροφου κτιρίου με μια κατοικια στο ισογειο και μια στον οροφο. Στο διαμέρισμα του οροφου εγινε προσθηκη κατ επεκταση η οποια όμως δεν ολοκληρωθηκε (βρίσκεται στα τουβλα και την στέγη). Το τμημα αυτό ενταχθηκε στον 4178 ως υπέρβαση δόμησης. Μπορω να εκδώσω ΠΕΑ για το κτίριο λαμβάνοντας ως θερμαινόμενη επιφάνεια την αρχική πλήρως αποπερατωμένη κατασκευή και λαμβάνοντας υπόψην την επέκταση στις σκιάσεις? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα