Περγκολα του 2011 σε κτισμα προ 55

[Clemenza]

Θα ηθελα τη γνωμη σας:

 

- Πολυκατοικια προ του 55. Πηρα χαρτι απο πολεοδομια οτι ο φακελος αδειας εχει καταστραφει, οπως αυτο προβλεπεται απο την νομιμη διαδικασια.

- Ο ιδιοκτητης εχει φτιαξει μια περγκολα στον εξωστη (ισχυριζεται οτι την κατασκευασε πριν τις 28.7.2011)

 

Πρεπει να προχωρησω σε ανασυσταση φακελου για να ρυθμισω την περγκολα με τον 4014 ή μπορω να βασιστω στο αρθρο 24, παρ. 2β του 4014, οπου λεει:

"Στις περιπτώσεις που δεν έχει εκδοθεί οποιαδήποτε οικοδομική

άδεια ή αυτή δεν είναι δυνατόν να ανευρεθεί

επισυνάπτονται όλα τα παραπάνω στοιχεία πλην του στελέχους,

που αποτυπώνουν την κατάσταση του ακινήτου."

 

 

Δηλαδη μπορω να ετοιμασω κατοψη, τομες, τοπογραφικο κλπ. και να καταθεσω? Πως πχ. θα ειμαι σιγουρος οτι ο εξωστης υφιστατι νομιμως?

[babis.lou]

Μα ρε συνάδελφε αφού υπάρχουν αποδεικτικά ότι η πολυκατοικία είναι προ του 55 αυτή υφίσταται νομίμως (σύμφωνα με ΓΟΚ).

 

Υπάγεται (το διαμέρισμα-αυτοτελής ιδιοκτησία οριζόντια υποθέτω) στην περίπτωση α των εξαιρέσεων της παρ.2 του αρθρου 23 και τακτοποιείς μόνο τη πέρκολα με αναλυτικό , πληρώνει το 500άρι και τελείωσε. Θεωρώ ότι στη β΄φάση δεν θα χρειστούν κατόψεις και όψεις και τομές κλπ για το διαμέρισμα στο οποίο εφάπτεται η περκολα.. Άντε να σου ζητήσουν σχεδια της πέρκολας και πως υπολόγισες τον αναλυτικό (επιμετρήσεις)

 

Άλλες γνώμες;;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Προσοχή, θα χρειαστεί η κάτοψη του ορόφου που βρίσκεται η πέργκολα (ολόκληρου), το τοπογραφικό του οικοπέδου, οι τομές (ολόκληρου του ακινήτου), το στέλεχος της άδειας και μάλλον και το διάγραμμα κάλυψης. Μπορείς να καταθέσεις νέα σχέδια αν έχουν χαθεί τα παλαιά (μάλλον θα θέλει και χαρτί από την οικεία πολεοδομία που ν' αναφέρει ότι, όντως ο φάκελλος έχει χαθεί ή καταστραφεί). Έχεις πρόσθετο υψηλό κόστος αποτύπωσης και τοπογραφικού (αν δεν το βρεις από συμβόλαια κ.λπ.).