ρυμοτόμηση και υπαγωγή στον ν 4014/11

[Manolis gon]

Το χαρτί αυτό λέει ότι τακτοποιείται το τμήμα του γκαράζ αλλά όχι το τμήμα του κτίσματος

[Konstantinos_0711]

Προφανώς ισχύει για κάθε οικοδομή που ρυμοτομείται φίλε Manolis gon.

[konallou]

ευχαριστώ για την απάντηση..

 

μου δημιουργείται όμως η εξής απορία: τι συμβαίνει με το ρυμοτομούμενο τμήμα του κτιρίου;;;

περιμένει την κατεδάφιση;;

πληρώνει πρόστιμο;;;;

 

...

το ακίνητο αυτό, πως μεταβιβάζεται;;

η βεβαίωση νομιμότητας που εκδίδεται αφορά μέρος του ακινήτου, το υπόλοιπο ;;;

Edited Μάρτιος 20 , 2013 by konallou

[Εύνοστος]

Το υπόλοιπο δεν μεταβιβάζεται (μόνο διαθήκη).

Εκτός αυτού, το υπόλοιπο θα έχει τις συνέπειες του αυθαιρέτου (πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης).

Ίσως να μπορείς να πάρεις για το υπόλοιπο εξαίρεση από κατεδάφιση (όπως παλιά με ΣΧΟΠ --> ΣΥΠΟΘΑ ως στατικώς εξαρτημένο...όμως πάλι θα έχει πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης.

Το καλύτερο που έχεις να κάνεις, είναι να γκρεμίσεις το ρυμοτομούμενο, θα βρεις έναν τρόπο σαν καλός μηχανικός, ακόμη κι αν είναι στατικώς εξαρτημένο. Έτσι ησυχάζεις μια για πάντα...

[dimitris GM]

ισως...

εάν δεν προκειται για "μεγαλη" παραβαση,

θα μπορουσε να ζητησει "σημειακη"- "εντοπισμενη" τροποποιηση του ΡΣ,

επικαλουμενος οτι ειναι αδυνατη η κατεδαφιση χωρις "διακινδυνευση" του υπολοιπου...

ή οτι η παραβιαση εγινε χωρίς υπαιτιότητα δική του...[????]

με την εγκ. 18894/5-5-06

 

"ισως"

[yian]

Πολύ ενδιαφέρον έγγραφο! Ανάβεις φωτιές Δημήτρη..

[steve100]

αν υπάρχει τακτοποιημένο αυθαίρετο, με μέρος του ρυμοτομούμενο, μπορώ να δώσω βεβαίωση για μεταβίβαση για το κομμάτι που τακτοποιήθηκε;

Edited Μάρτιος 21 , 2013 by steve100

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ναι μπορείς. Δεν μπορεί όμως να μεταβιβασθεί το ρυμοτομούμενο τμήμα (εκτός από τυχόν δικαίωμα αποζημίωσης, το οποίο θα πρέπει να περιγράφεται στο συμβόλαιο με βάση τα δηλούμενα στο τοπογραφικό).

[steve100]

Στη βεβαίωση πρέπει να αναφέρεται το τμήμα που ρυμοτομείται ώστε να μην συμπεριληφθεί στο συμβόλαιο ή αυτό είναι ευθύνη του συμβολαιογράφου;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Υποθέτω προς πρέπει ν' αναφέρεται στα σχόλια της Βεβαίωσης και στα αντίστοιχα σχέδια (κάτοψη, τοπογραφικό) που θα προσκομιστούν στον συμβολαιογράφο για τη μεταβίβαση....

Edited Μάρτιος 21 , 2013 by ΙΑΣΟΝΑΣ