Κτίσμα προ του 1955 και βεβαίωση Μηχανικού Ν.4014

[dimitris GM]

η βεβαίωση Δημάρχου δεν έχει καμμία ισχύ [ ε/α Β 13]

για τα λοιπά...

ό,τι είπε ο τοπογαβρος

 

καλημερα

[lia1]

καταρχάς ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. αλλά δεν καταλαβαίνω την ενίσχυση με κολόνες ως τι θα την δηλώσω, γιατί για τα άλλα φαντάζομαι ότι πάει σε λοιπές παραβάσεις.Καμία ιδέα?

 

ααααα και κάτι άλλο! το χαρτί της πολεοδομίας για νόμιμα υφιστάμενο κτίσμα δεν μετράει?

Edited Ιούλιος 10 , 2012 by Manolis gon

[daskalos]

Ένας αναλυτικός για τις ενισχύσεις και ένας για την πέργκολα. Τη στέγη κάνε πως δεν την είδες.

[yannisk72]

ααααα και κάτι άλλο! το χαρτί της πολεοδομίας για νόμιμα υφιστάμενο κτίσμα δεν μετράει?

 

Το χαρτί της Πολεοδομίας ¨μετράει¨, κι η Βεβαίωση Δημάρχου (ή καλύτερα του ορισμένου Αντιδημάρχου) ¨μετράει¨ αλλά πρέπει

να συνοδεύεται από την εισήγηση της Τεχνικής Υπηρεσίας ή της ΥΔΟΜ.

[lia1]

συνάδερφοι...........σας ευχαριστώ πολύ!!!!!

[lia1]

μια τελευταία ερώτηση. για αυτές τις λοιπές παραβάσεις, τι θα χρειαστεί να καταθέσω για να τακτοποιηθούν? θα χρειαστούν κατόψεις, τοπογραφικά κτλ? θα χρειαστεί και δελτίο δομικής τρωτότητας?ευχαριστώ και πάλι!

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

καλησπέρα!!

παιδιά μια ερώτηση. Ένας πελάτης ήρθε και μου ζήτησε να του δώσω βεβαίωση 4014 για μια οικία που έχει.Για το σπίτι έχει βεβαίωση δημάρχου προ 55, νομίμου περιγράμματος,χαρτί ηλεκτροδότησης-υδροδότησης του κτιρίου από δήμο ,συμβόλαιο όπου φαίνεται ότι το κτίσμα προϋφίσταται του 55 και άδεια μικρής κλίμακας για επισκευή επιχρισμάτων και περίφραξη.Κατά την αυτοψία όμως είδα ότι α) το κτίριο έχει ενισχυθεί εξωτερικά με κολόνες ,β) έχει αντικατασταθεί η στέγη και γ) έχει φτιάξει μια πέργκολα στην είσοδο.Τι κάνω ? του δίνω βεβαίωση ή θα πρέπει να δηλώσει αυθαιρεσίες?...λίγη βοήθεια!!!!!!!!!ευχαριστώ!

 

"Πιστοποίηση νομίμου περιγράμματος" από οικεία πολεοδομία, αν έχεις ή την αποκτήσεις, τότε είναι νομίμως υφιστάμενο το προ του 55 κτίσμα.

Δήλωση 4014 με 3 παραβάσεις κατηγορίας 13 (στέγη, πέργκολα, ενίσχυση). Μπορεί να έχεις και παλαιότητα σε αυτές.

Αφού τελειώσουν όλα, τότε εκδίδεις τη βεβαίωση 4014.

Βεβαίως χρειάζονται για τη δήλωση 4014 τα: τοπογραφικό, κάτοψη, τομή, διάγραμμα κάλυψης (αν είναι οικοδομήσιμο το οικόπεδο), ΔΔΤΦΟ κ.λπ.

Edited Ιούλιος 10 , 2012 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Ο Ν.4014/11 αναφέρεται σε δημόσια έγγραφα για την πιστοποίηση ολοκλήρωσης της κατασκευής, οπότε αρκεί με Α/Φ ή Συμβόλαιο να αποδεικνύεται η ύπαρξη του κτηρίου προ 30-9-1955 (και δεν έχουν αυξηθεί τα τ.μ. φυσικά).

[orestisv]

Καλημέρα σε όλους..εχω μια παρόμοια περίπτωση για βεβαίωση προ του 55. Επειδή μπερδεύτηκα λίγο θέλω να ρωτήσω πριν δώσω βεβαίωση χρειάζεται υποχρεωτικά πιστοποίηση περιγράμματος?? Το ακίνητο το γνωρίζω,δεν έχει αυθαιρεσίες και υφίσταται σίγουρα πριν το 55. Μήπως μπορώ να τη δώσω κατευθείαν απο τον 4014?. Και αναρωτιώμουνα στη βεβαίωση που θα αναγράφεται οτι είναι προ του 55,στην τεχνική έκθεση? γιατί το κείμενο είναι fix και θα αναγράφει μόνο οτι δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες. Ευχαριστω!

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Πρέπει να έχεις "νομιμοποιητικά στοιχεία" ότι, το κτίριο υφίσταται νομίμως ως προ του 55.

Δεν αρκεί απλώς να το γνωρίζεις.....

Προσωπική μου άποψη ν' ακολουθήσεις πρωτίστως τη διαδικασία έκδοσης "πιστοποίησης νομίμου περιγράμματος κτιρίου προ του 55" αφού συνεννοηθείς με την οικεία πολεοδομία. Για να την ολοκληρώσεις χρειάζονται "αποδεικτικά στοιχεία" (π.χ. δημόσια έγγραφα, αεροφωτογραφία κ.λπ.).

Στη συνέχεια εκδίδεις τη Βεβαίωση 4014.

 

Σημείωση:

Ίσως με τις αναμενόμενες νέες εξαγγελίες του ΥΠΕΚΑ για τα προ του 75 ακίνητα (που δεν έχουν άδεια ή έχει χαθεί η άδεια) απλοποιηθεί η διαδικασία αυτή. Οπότε καλό είναι να περιμένεις μέχρι να τις μάθουμε.....