adamantia1 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 28 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 28 , 2012 Κανονικά τι θα πρέπει να γίνει? Να τακτοποιήσει ο καθένας τα δικά του και σε ξεχωριστή αίτηση τα κοινόχρηστα? Ο φωταγωγός που ανήκε μεν στη σκάλα αλλά πλέον βρίσκεται εξ ολοκλήρου μεσα σ ενα διαμέρισμα , πως θα αντιμετωπιστεί?Στην αιτηση για τα κοινόχρηστα ΄΄η στν τακτοποίηση των διαμερισμάτων? Εχετε καποιο λινκ να διαβάσω? Link to comment Share on other sites More sharing options...
nniko Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 28 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 28 , 2012 Αν δεν υπαρχει σύσταση τότε ειναι απλά συνιδιοκτήτες εξ αδιαιρετου και πρέπει να κάνουν απο κοινου τη δήλωση... Link to comment Share on other sites More sharing options...
adamantia1 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 28 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 28 , 2012 (edited) ....Δηλαδή οι φωταγωγοί πρέπει να δηλωθουν στα κοινόχρηστα σε 1 αίτηση? Εδω http://www.michaniko...14/page__st__20 είχαν γράψει "2)Σε οικοδομή του 2006 έχει κάνει την εξής ταρζανιά ο ΜΕΓΑΛΟΣ κατασκευαστής.Έβγαλε 2 οικοδομικές άδειες σε ένα οικόπεδο η μία προσθήκη της άλλης και ενώ φαίνονται δύο αυτοτελή κτίρια (στην άδεια πάντα) στην πράξη έχουμε ένα κτίριο με κοινό κλιμακοστάσιο.Έστω ότι δεν ασχολούμε με το γενικό σύνολο και πάω να ρυθμίσω το διαμέρισμα του πελάτη μου..εκεί αρχίζει το πρόβλημα διότι στο σχέδιο της άδειας φαίνεται να υπάρχει το κλιμακοστάσιο του κτιρίου!!! Άρα??Συναίνεση και εδώ???Ή βάζω τον πελάτη να πάρει όλη την ευθύνη και προχωράω με νέα σχέδια και υπερβάσεις κτλ...?? " Ακριβως το ίδιο συμβαίνει και ΕΔΩ!!! κΑΙ ΜΕ τη σκάλα που έχει αλλάξει θέση τι κάνουμε?Το τακτοποιούμε ή όχι? ΕΝΤΙΤ: Με το 2ο δεν ασχολούμαι γιατι πάει σαν εσωτερικη διαρρύθμιση μάλλον, οποτε δεν χρειάζεται τακτοποίηση...μάλλον Να το θέσω αλλιώς το θέμα... Το φωταγωγό μπορεί να τον δηλώσει ο γείτονας? Πως? Σε αίτηση για τους κοινόχρηστους ή στην αίτηση που κάνει για τις άλλες αυθαιρεσίες του?Κ αν το δηλωσει αυτός κ συνενει ο πελάτης μου με υπεύθυνη δήλωση, είναι υποχρεωμένος να το δηλωσει κ ο πελάτης μου σαν αλλαγή διαμερισμάτωσης ή είναι καλυμμενος πλέον κ αυτός? Edited Ιούνιος 28 , 2012 by adamantia1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
nniko Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 28 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 28 , 2012 το πρόβλημα του πελάτη σου δεν ειναι μόνο πολεοδομικό ειναι κυρίως νομικό. αν πράγματι δεν υπάρχει σύσταση τοτε δεν υπάρχουν ξεχωριστές ιδιοκτησίες και κοινόχρηστα εχουν μία ιδιοκτησία εξ αδιαιρέτου.Αν πράγματι δεν υπάρχει σύσταση τότε "η αιτηση μπορει να υποβληθει απο οποιονδήποτε συγκύριο χωρις να ειναι απαραίτητη η συναίνεση των υπολοιπων συνιδιοκτητων" ν.4014 αρθ.24 παρ δ) Link to comment Share on other sites More sharing options...
adamantia1 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 28 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 28 , 2012 Δεν υπάρχει κάθετη, οριζόντια υπάρχει...τα διαμερίσματα είναι σαφές ποιο ανήκει σε ποιον, το οικόπεδο είναι κοινό.. Και ξαναρωτάω..μπορεί ο γείτονας να δηλώσει το φωταγωγό που βρίσκεται στο διαμερισμα του πελάτη μου με τη συνεναισή του? Link to comment Share on other sites More sharing options...
nniko Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 28 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 28 , 2012 εφοσον υπάρχει οριζόντια σύσταση (με το τσιγκελι το βγαλαμε...) τότε προσδιορίζονται τα κοινόχρηστα αν ο φωταγωγός ανήκει σε αυτα, (δηλ. διαβαζουμε τη περιγραφή της συστασης και τσεκάρουμε τα προσαρτημένα σχέδια) τότε ο πελάτης σου πρεπει να δηλώσει με υποχρεωτική συναινεση των συνιδιοκτητων. Link to comment Share on other sites More sharing options...
adamantia1 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 28 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 28 , 2012 ΟΚ! Σ ευχαριστώ πολύ για το χρόνο σου!!!!!! Αρα δε γίνεται αυτό που λέει ο γείτονας.Να το δηλώσει αυτός . Αυτό το κάνει γιατι ο πελάτης μου δε θελει να τακτοποιήσει αλλά ο άλλος επειδη θέλει να μεταβιβάσει πρέπει να πάρει βεβαίωση...φαντάζομαι γιατι με το μηχανικό του δεν έχω μιλήσει!!!!!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
nniko Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 28 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 28 , 2012 εφοσον η ιδιοκτησια του γειτονα δεν καταλαμβάνει κοινόχρηστα μπορει να δοθει βεβαιωση ο πελάτη σου θα εχει πρόβλημα να μεταβιβάσει Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα