Τακτοποίηση (μεγάλου) φωταγωγού.

[ΟΩΝ]

Φίλε ΚΑΝΑ, τη Δευτέρα πάω Πολεοδομία να ρωτήσω αυτοπροσώπως... Θα σάς ενημερώσω άμεσα...

[mkara]

αυτο ακριβως λεω κ γω..οτι λεει και ο gp1.

 

αλλα και παλι νομιζω πως οτι και να υπογραψουν οι συνιδιοκτητες ο κοινοχρηστος χωρος παραμενει και παλι κοινοχρηστος για οποιον αποφασισει να το κυνηγησει μετα...

 

περιμενουμε και την απαντηση απο την πολεοδομια..αν και στη δικια μου πολεοδομια λενε οτι δεν τους ενδιαφερει τι θα κανω...αντε βγαλε ακρη τωρα..

 

υ.γ. αν και νομιζω πως δε θα το ξεκαθαρισουν ποτε απο το ΥΠΕΚΑ...

Edited Δεκέμβριος 3 , 2011 by mkara

[ΚΑΝΑ]

gp1 & mkara

καλή σας Κυριακή

 

Σε παρόμοιες περιπτώσεις συνιδιοκτησιών, πιστεύω ότι, αν ο πελάτης κατορθώσει και πάρει μια εξουσιοδότηση απ' όλους για να δηλώσει το φωτ/γό ή γενικά το κοιν/στο τμήμα μιάς οικοδομής δεν υπάρχει πρόβλημα με το ιδιοκτησιακό.

 

Κρατάει την εξουσιοδότηση, ως εγγύηση κατά κάποιο τρόπο, ότι δεν θα τον

τρέχουν μελλοντικά οι συν/τες και το δηλώνει ως δικιά του ιδιοκτησία 100%.

 

Αυτό το ιδιοκτησιακό, δεν το ενδιαφέρει το ΥΠΕΚΑ.

Μάλιστα ο πελάτης σας για να πείσει πιο εύκολα, κανέναν δύστροπο συν/της του, μπορεί και να χρησιμοποιήσει μια σχετική εγκύκλιο ΥΠΕΚΑ, (είμαι εκτός και δεν μπορώ να σας αναφέρω σε ποιά ερωτο-απάντηση συμπεριλαμβάνεται) που περίπου αναφέρει ότι με την δήλωση δεν δίδοναται ούτε αποκτούνται ιδιοκτησιακά δικαιώματα

Edited Δεκέμβριος 4 , 2011 by ΚΑΝΑ

[mkara]

ακριβως αυτο..δεν υπαρχουν ιδιοκτησιακα δικαιωματα...

 

αλλα και παλι ας πουμε οτι εχουμε 9/10 εξουσιοδοτησεις(ενας δε θελει να μας δωσει)..

 

ο μηχανικος που θα κανει τη ρυθμιση θα φερει ευθυνες αν παει ο αλλος να διεκδικησει τον κοινοχρηστο χωρο;;

[ΚΑΝΑ]

Ο μηχανικός δεν έχει καμιά ευθύνη, αυτό είναι ξεκάθαρο (διευκρινίστηκε)

αλλά πέραν αυτού πρέπει να προστατεύσουμε και τον πελάτη μας.

 

Πάντως και ο δύστροπος συν/της πρέπει να καταλάβει ότι με την εξουσιοδότηση που δίνει,

δεν μεταβιβάζει ιδιοκτησιακά δικαιώματα, αλλά δίνει απλώς το δικαίωμα με την τακτοποίηση

να σταματήσει ο άλλος συν/της του, τυχόν επιβολή πολεοδομικών ποστίμων.

 

Πολλοί δεν το καταλαβαίνουν αυτό τώρα, αλλά όταν και εάν η πολεοδομία, επιβάλει πρόστιμα

στους ιδιοκτήτες και τους συμπεριλάβει μέσα, τότε κλωτσάνε και λένε, να δεν είμαι μέσα εγώ.

(και στην δική μου περίπτωση ένας αντιδράει-ενώ οι άλλοι το κατάλαβαν)

[mkara]

παμε αν ειναι με αυτη την λογικη και ας ελπισουμε να κανουμε κατι...

 

 

και παλι δεν υπαρχει ευθυνη μηχανικου αν δεν συγκεντρωσει ΟΛΕΣ τις εξουσιοδοτησεις και παει με το μεγαλυτερο ποσοστο αυτων;;

[ΚΑΝΑ]

mkara

καμία ευθύνη μηχανικού, δες Ε7

[Inzaghi]

Τι σχεση εχει αυτο....?

Δεν μπορει ο Μηχανικος να καταλαβει τι ειναι αυθαιρεσια εντος κοινοχρηστου χωρου ουτως ωστε να ρυθμιστει με συναινεση?

Χρειαζεται να την ενημερωσει ο ιδιοκτητης?

[ΚΑΝΑ]

Δέστε και αυτό

Άρθρο 24

2. Ο φερόμενος ως ιδιοκτήτης ή συνιδιοκτήτης του ακινήτου στο οποίο έχει εκτελεστεί η αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη χρήση ή ο νομίμως εξουσιοδοτημένος εκπρόσωπος, υποβάλλει στην αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία φάκελο, στον οποίο περιλαμβάνονται τα εξής:

 

Δεν αναφέρει εδώ για εξουσιοδότηση όλων

[Inzaghi]

Ακομα ενα ασχετο κομματι που ποσταρεις...

Σε τι εξυπηρετει αυτο...?

Αφου πλεον δεν κατατιθεται τιποτα σε πολεοδομικη υπηρεσια...

 

Και, προφανως, αφορα περιπτωση αυθαιρεσιας σε ιδιοκτησια με συνιδιοκτητες, πχ διαμερισμα που ανηκει σε αντρογυνο εξ αδιαιρετου...

 

Οσο και να το ψαξετε, θελει συναινεση η ρυθμιση σε κοινοχρηστο... Και ευθυνη εχουμε ΚΑΙ εμεις, δυστυχως...