Thodoris4 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 20 , 2011 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 20 , 2011 Στην Θ-4 σε αφορά το σημείο που λέει ότι ομαδοποιούνται τα είδη των αυθαιρεσιών της ιδιοκτησίας (δόμηση, κάλυψη κλπ) και ότι το παράβολο βγαίνει επίσης από τα συνολικά τετραγωνικά της ιδιοκτησίας (όπου ιδιοκτησία = το συμβολαιογραφικά ενιαίο). Αν στην άδεια το κτήριο έχει μικτή χρήση θα βάλεις υπηρεσίες στα καταστήματα. Αν το κτήριο έχει χρήση κατοικίας (στην άδεια) τότε θα βάλεις κατοικία και αλλαγή χρήσης. Μα γιατί αλλαγή χρήσης; Το κατάστημα δεν υπήρχε στην άδεια;
leo_zen Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 20 , 2011 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 20 , 2011 Καλημερα συναδελφοι, Στο αρθρο 26 παρ3 αναφερει το πληθυσμιακο κριτηριο των 3000 για δημοτικο ή κοινοτικο διαμερισμα. Εννοει δηλαδη οτι λαμβανω υποψη τους καποδιστριακους ΟΤΑ?? Το εχει ξεκαθαρισει καποιος???
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 20 , 2011 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 20 , 2011 εννοεί όπως απογράφηκε (ο κάθε οικισμός) κατά την τελευταία επίσημη εγκεκριμένη απογραφή του κράτους (η τελευταία του 2011 - μάλλον δεν πρέπει να θεωρείται εγκεκριμένη)
steve100 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 20 , 2011 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 20 , 2011 (edited) όταν λέει ''προσαυξανόμενη για κάθε τέκνο'', δεν θέτει κάποιο ηλικιακό κριτήριο για τα παιδια; Μόνο να βαρύνουν τον υπόχρεο Edited Δεκέμβριος 20 , 2011 by steve100
architect_duth Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 20 , 2011 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 20 , 2011 Λογικά το να βαρύνουν το υπόχρεο ίσως θέτει κάποιο όριο ηλικίας? Δεν έχω ιδέα!!!
Paixtaras86 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 20 , 2011 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 20 , 2011 Μα γιατί αλλαγή χρήσης; Το κατάστημα δεν υπήρχε στην άδεια; Το κατάστημα υπήρχε στην άδεια κανονικά. Δε χρειάζεται αλλαγή χρήσης. Άκουσα κι από άλλον ένα συνάδελφο μηχανικό ότι είναι προτιμότερο να πάει η διαδικασία σε 3 δηλώσεις (μία το κατάστημα και μία ανά κατοικία) κι ας μην έχει γίνει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας ακόμα. Όταν όμως γίνει, θα είναι καλύτερο να υπάρχουν 3 διαφορετικές δηλώσεις για κάθε ιδιοκτησία ξεχωριστά.
letom Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 20 , 2011 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 20 , 2011 Μπερδεύτηκα, σόρρυ, αν φαίνεται ως κατάστημα στην άδεια τότε όντως δεν χρειάζεται αλλαγή χρήσης. Την αναγκαιότητα των 3 δηλώσεων πάντως δεν την καταλαβαίνω αφού είτε έτσι είτε αλλιώς θα νομιμοποιηθεί όλο το κτήριο. Και όταν γίνει η σύσταση οριζοντίων μπορεί να πάρει ο κάθε ιδιοκτήτης ένα αντίγραφο νομιμότητας που θα περιλαμβάνει και τη δική του ιδιοκτησία, δεν χρειάζεται απαραίτητα να είναι ξεχωριστό. Βέβαια, αν ο τωρινός ιδιοκτήτης δεν έχει πρόβλημα να πληρώσει ξεχωριστές αμοιβές για κάθε όροφο τότε δεν έχει λόγο ο μηχανικός να επιμείνει στη μία δήλωση (αυτό έλειπε)! 1
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 20 , 2011 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 20 , 2011 για όσους ρωτούν για τα τέκνα: μόνο τα ανήλικα τέκνα paixtaras κάνε 1 φάκελο με 3 φύλλα 1 κατάστημα 1 α’ όροφο 1 β’ όροφο
Paixtaras86 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 20 , 2011 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 20 , 2011 (edited) Ναι, έτσι θα κάνω τελικά. Αυτό φαίνεται να είναι το σωστό. Θα δηλώσω το κατάστημα ως υπηρεσίες, το β' όροφο ως κύρια και μοναδική κατοικία και το γ' όροφο ως άλλη κατοικία (αφού δεν πληροί τις στεγαστικές ανάγκες του ιδιοκτήτη ( < 70 τ.μ.)). Ως επικρατούσα χρήση θα δηλώσω υπηρεσίες, αφού το κατάστημα έχει το μεγαλύτερο ποσοστό από τους άλλους ορόφους; Edited Δεκέμβριος 20 , 2011 by Paixtaras86
KiriakosCE Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 8 , 2012 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 8 , 2012 Μια απλή περίπτωση μου φαίνεται... κι όμως μετά από 3 topic (αν θυμάμαι σωστά...) το μόνο που έχω πάθει είναι ένας τρομερός πονοκέφαλος... Ιδιοκτήτης Α με Πλήρη Κυριότητα σε διαμέρισμα Υ που ρυθμίζεται. Ο ιδιοκτήτης Α έχει και την Ψιλή Κυριότητα από ένα διαμέρισμα Ω - 60μ2. Άρα ρυθμίζει το Υ ως Άλλη Κατοικία ή ως Κύρια και μοναδική?? και Ο επικαρπωτής που διαμένει στο Ω μπορεί να ρυθμίσει το διαμέρισμα Ω σαν Κύρια και μοναδική κατοικία, εάν δεν έχει κάτι άλλο σαν ιδιοκτησία?
Recommended Posts