Faethon11 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 10 , 2012 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 10 , 2012 Το ότι κάποιος έχει επικαρπία δεν σημαίνει απαραίτητα πως διαμένει εκεί, όπως είναι στην δική μου περίπτωση. Έχει ο πατέρας μου επικαρπία αλλά διαμένω μόνο εγώ εκεί που έχω την ψιλή κυριότητα.
apostolosg Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 13 , 2012 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 13 , 2012 Αν κάποιος έχει στο όνομα του κατοικία και ένα κατάστημα τότε η κατοικία που τμήμα της είναι αυθαίρετο πηγαίνει ως κύρια και μοναδική?
ΣΠΚ Δημοσιεύτηκε Μάιος 30 , 2012 Δημοσιεύτηκε Μάιος 30 , 2012 Σε ενα οικόπεδο με οικοδομική άδεια που αφορά ισόγειος οικοδομή με υπόγειο, ο ιδιοκτήτης κατοικεί στο υπόγειο δηλώνοντάς το στο Ε9 ως κατοικία ενώ το ισόγειο παραμένει ημιτελές. Δεν έχει γίνει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας, αρα ειναι ο μοναδικός ιδιοκτήτης του κτιρίου. Δεν θα μπορούσε να θεωρηθεί όλο το κτιριο ως μια κατοικία η οποια δεν εχει αποπερατωθεί ακόμα? Μπορεί στην ρύθμιση για την αλλαγή χρήσης του υπογείου σε κατοικία να θεωρηθεί ως κύρια και μοναδική ενώ δηλώνει στο Ε9 και τον όροφο ως μη αποπερατωμένο?
mvrahiolia Δημοσιεύτηκε Μάιος 31 , 2012 Δημοσιεύτηκε Μάιος 31 , 2012 γνωρίζει κάποιος αν κάτοικος εξωτερικού μπορεί να θεωρηθεί ότι έχει κύρια και μοναδική κατοικία? Αν είναι αλλοδαπός μπορεί να θεωρηθεί κύρια και μοναδική?
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 1 , 2012 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 1 , 2012 #123 να τα πουμε λιγο αναλυτικα.. Για να παρεις μειωτικο συντελεστη κυριας και μοναδικης κατοικιας, δεν πρεπει να εχεις αλλο σπιτι, σπιτια, οικοπεδο κλπ Οταν λεει ο νομος "οικοπεδο" εννοει οτι εχεις εστω 400 τμ τα οποια με σδ εστω 1 χτιζουν 400 τμ. δλδ. καλυπτονται οι στεγαστικες σου αναγκες... Αρα δεν παιρνεις συντελεστη. Στην περιπτωση σου, λες οτι εχεις ενα υπογειο και ζητας μειωτικο συντελεστη διοτι το ισογειο ειναι ημιτελες... Αλλά , αν ο νομος σε "χρεωνει" με τα μελλουμενα τμ. του αδομητου οικοπεδου, προφανως υπολογιζει και τα ημιτελη... Ετσι νομιζω. Αφου δεν εχεις συστησει οριζοντια ιδιοκτησια, δες αν π μπορεις να θεωρησεις ενιαια την οικοδομη, δηλ. το υπογειο , ως λειτουργικα συνδεδεμενο με το ισογειο.. Μηπως εισαι σε χωριο κατω απο 3000 κατοικους?....μηπως ειναι 3-4μελης οικογενεια?... .....λεω τωρα...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 1 , 2012 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 1 , 2012 βραχιολια #124 ο μειωτικος συντελεστης ισχυει για αυτον που κατοικία κυρια - στην οποια διαμενει- και μοναδικη- να μην εχει αλλη... Διαχωρισμος δεν υπαρχει για ξενους υπηκοους που διαμενουν μονιμα εδω...και εχουν τις ανω προυποθεσεις.
igp Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 11 , 2012 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 11 , 2012 Καλησπέρα, έχω διώροφο κτίριο με υπόγειο εκτός σχεδίου και χωρίς συσταση. Το υπόγειο έγινε κατοικία και τώρα ο ιδιοκτήτης θέλει να του βάλει ρολόι Δεη. Το κτίριο έχει κι άλλες αυθαιρεσίες που θα ρυθμιστούν με τον 4014. Αφού δεν έχω σύσταση θα κάνω μία αίτηση. Η ερώτηση μου είναι η εξής: Ο ιδιοκτήτης δεν έχει τίποτε άλλο στο ονομα του. Η μία κατοικία είναι 120τ.μ. και η άλλη 200τ.μ. θα δηλώσω και τις δύο κατοικίες ως ...άλλη κατοικία?
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 11 , 2012 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 11 , 2012 (edited) αν εισαι σε χωριο κατω απο 3000 κατοικους ...δεν εχεις προβλημα να δηλώσεις το ενα σαν κυρια και μοναδικη κατοικια και να παρεις μειωτικο συντελεστή χωρις να επηρεαζει πόσα άλλα εχεις σε χωριο κατω απο 3000 κατοικους. Αν εισαι σε πανω απο 3000...εχεις θεμα... δλδ. δεν μπορεις να δηλωσεις οτι κυρια και μοναδικη κατοικια 320 τμ...διότι, εχεις και προβλημα τεκμηριων διαβιωσης εχεις και το Ε1 και πού δηλωνεις οτι καθεσαι και σε πόσα τμ. σπίτι... εχεις και το Ε9 και τι γραφεις εκει... εχεις και το Ε2 οπου πιθανον να το νοικιαζεις ή παραχωρεις σε άλλον...Ωστε, Αν εισαι σε πανω απο 3000 κατοικους, νομίζω οτι εχεις να δείς όλα τα παραπάνω τα λέμε υγ αν δεν ξερεις τους κατοικους τους βρισκεις στο "Καλλικρατης" κλπκλπ.. καποιος το έχει κατεβασει εδω προ 4μηνου... . Edited Αύγουστος 11 , 2012 by dimitris GM
igp Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 11 , 2012 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 11 , 2012 (edited) ευχαριστώ, αλλά όπως αναφέρω παραπάνω το ακίνητο είναι εκτος σχεδίου Edited Αύγουστος 11 , 2012 by igp
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 12 , 2012 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 12 , 2012 (edited) .......διαβασε λίγο στο 26 παρ, 3 και στην Λεμπεση 2012 αριθ/ 74 .... δεν ξεχωριζει για τον μειωτικο συντελεστη αν πρόκειται είτε εντος είτε εκτος σχεδιου.... Λεει μονον οτι "δεν λαμβανεται ο μειωτικος συντελεστής ....αν εχει άλλη κατοικια...οικοπεδο...κλπκλπ" επομενως δες τις 3000 κατοικους....μπορει να εισαι σε παραπάνω... και τα ξαναλέμε... καλημερα Edited Αύγουστος 12 , 2012 by dimitris GM
Recommended Posts