Κύρια και μοναδική κατοικία

[georgegaleos]

Θα βάλεις μόνο τον ψιλό.

Ο επικαρπωτής δε θα εμφανιστεί καθόλου στην αίτηση.

 

Μπορούμε να βάλουμε τον ψιλό κύριο με 100% και τον επικαρπωτή με 0%. Το δέχεται το δοκίμασα.

Edited Δεκέμβριος 4 , 2011 by georgegaleos

[GabeR]

Άλλες απορίες πάνω στο Κύρια και μοναδική κατοικία:

 

1. Αν ο ιδιοκτήτης έχει μόνο το ακίνητο που διαμένει, αλλά ο/η σύζυγος έχει άλλο διαμέρισμα στο όνομά του/της, έχουμε κύρια και μοναδική κατοικία;

 

2. Αν ο ιδιοκτήτης έχει ένα διαμέρισμα στο οποίο κατοικεί και ένα γραφείο ή κατάστημα (δηλωμένο σαν επαγγελματικό χώρο), ισχύει το κύρια και μοναδική κατοικία;

Edited Δεκέμβριος 6 , 2011 by GabeR

[avgoust]

Kατά την γνώμη μου , όσοι εμπλέκετε τον επικαρπωτή στην διαδικασία του 4014 κάνετε τεράστιο σφάλμα.

Είναι σαφέστατο ότι δήλωση στον 4014 και σχετικές υποχρεώσεις κάνει μόνο όποιος έχει

 

α. πλήρη κυριότητα

β.ψιλή κυριότητα.

 

Αυτό που διευκρινίζςι η απάντηση Θ3 είναι ότι αν είσαι μόνο ψιλός κύριος δεν μπορείς να επικαλεστείς κύρια και μοναδική κατοικία

και έτσι να πάρεις τον μειωμένο συντελεστή προστίμου.

[georgegaleos]

Αρα για να επικαλεστείς (υπό τις προϋποθέσεις με τα τετραγωνικά κλπ) "κύρια και μοναδική κατοικία" θα πρέπει να έχεις την πλήρη κυριότητα.

[dimprap]

Αν 1 άγαμος έχει κύρια και μοναδική κατοικία 150 τ.μ. αυθαίρετο δικαιούται τον μειωτικό συντελεστή? Μήπως δικαιούται για τα πρώτα 70 τ.μ. και τα υπόλοιπα τα βάζουμε άλλη στο φύλλο υπολογισμού? Η μήπως τα 70 τ.μ. είναι για την άλλη κατοικία που τυχόν έχει (αλλά τότε δεν θα είχε νόημα το μοναδική)?

[ΚΑΝΑ]

δεν μπορεί να θεωρηθεί πρώτη και μοναδική και απλά τσεκάρεις το "άλλη κατοικία" συνάδελφε

[Ιάμβλιχος]

Αν κάποιος έχει μοναδική κατοικία ένα παραθεριστικό(εκτός σχεδίου), μπορεί να το δηλώσει ως κύρια και μοναδική κατοικία και να πάρει το μειωτικό συντελεστή?

[Manolis gon]

Νομίζω πως πρέπει και να κατοικεί σε αυτήν.

[c1968]

Δηλαδή, κάποιος με πολλά ακίνητα (ψιλή και πλήρη) που τυχαίνει σε ενα απο αυτά (το αυθάιρετο) και το οποίο είναι π.χ. 50 τμ και έχει μόνο ψιλή, να δικαιούτε (το κύρια και μοναδική - για το συγκεκριμένο ακίνητο) αν ο επικαρπωτής έχει μόνο αυτήν την κατοικία ως κύρια κατοικία του.

[ΚΑΝΑ]

Τελικά καταλήγω στην εξής ερμηνεία της Θ4

 

Ότι το κουτάκι στο «είδος χρήσης» του φ. καταγραφής «κύρια και μοναδική κατοικία»

δικαιούται να τσεκάρει ΜΟΝΟ ο φερόμενος ιδιοκτήτης (αυτός και μάλιστα αποκλειστικά αυτός ή ο εξουσιοδοτούμενός του υποβάλει τη δήλωση -αυτό δεν άλλαξε)

που όμως

 

ούτε ο ίδιος

ούτε τα ανήλικα τέκνα του

ούτε η σύζυγός του

 

Δεν έχουν άλλο ακίνητο [με εμβαδό > ή =(70+30+20)μ2] στην επικράτεια σε πόλη με πληθυσμό >3000

 

Και για μόνο το ΔΗΛΟΥΜΕΝΟ ακίνητο ΕΚΕΙΝΟ που είτε έχει την κυριότητα (και είναι μοναδικό) ή την επικαρπία και (πάλι είναι μοναδικό)- η ψιλή κυριότητα έτσι και αλλιώς δεν δίνει δικαίωμα οίκησης

Δηλ έχω (ό ίδιος ή τα μέλη)

πολλές επικαρπίες ή πολλές κυριότητες ή πολλές ψιλές κυριότητες

«αποκλείεται το τσεκάρισμα του «κύρια και μοναδική»»

γιατί δεν είναι είτε η κύρια (αυτή που δηλώνω πως κατοικώ) ή η μοναδική

 

Τώρα αν λάβει κανείς υπόψη του και τα παρακάτω (οι παλιοί τα καταλαβαίνουν-το ΥΠΕΚΑ υποθέτει ότι το ξέρουμε και ότι μπορούμε να εξετάσουμε από το Ε9)

τότε το συμπέρασμα που βγαίνει είναι ότι ΕΛΑΧΙΣΤΟΙ δικαιούνται συντελεστή 3(α)

 

Άρθρ 26 παρ 3

ή οίκησης σε κατοικία ή σε ιδανικό μερίδιο αυτής που πληροί τις στεγαστικές ανάγκες της

οικογένειάς του ή δικαίωμα πλήρους κυριότητας σε οικόπεδο οικοδομήσιμο ή σε

ιδανικό μερίδιο οικοπέδου στο οποίο αντιστοιχεί εμβαδόν κτίσματος που πληροί τις

στεγαστικές του ανάγκες

Edited Δεκέμβριος 7 , 2011 by ΚΑΝΑ