Αλλαγή χρήσης βιομηχανικού κτιρίου

[ROULA KOTSILATI]

'Εχω περίπτωση Αποθήκης (άδεια αποθήκης) σε Βιομηχανικό κτίριο, όπου έχει γίνει αυθαίρετα αλλαγή χρήσης σε παραγωγή της Βιομηχανίας.

Μήπως γνωρίζετε:

1. Αν χρειάζεται ρύθμιση με το Ν.4014 για αλλαγή χρήσης και αν ναι,δηλώνεται ως κύριος χώρος ή βοηθητικός?

2. Μπορεί να γίνει αλλαγή χρήσης απευθείας από την πολεοδομία, χωρίς ρύθμιση με το Ν.4014?

Ευχαριστώ.

[ΚΑΝΑ]

αν έχεις νόμιμο περίγραμμα και αποστάσεις, να το νομιμοποιήσεις

[igp]

Καλησπέρα, μηπως γνωρίζει κάποιος να μου απαντήσει στο εξης:

Έχω άδεια οικοδομής του 1965 από χωροφυλακή για αποθήκη-σταύλο. Ο ιδιοκτήτης έχει από το 1980 άδεια λειτουργίας για ελαιουργείο στο κτίριο αυτό.

Στο ακίνητο υπάρχουν κάποιες αυθαιρεσίες οι οποίες θα ρυθμιστούν. Μήπως πρέπει να δηλώσω κι αλλαγη χρήσης για τα τ.μ. της άδεια οικοδομής του 1965 ή καλύπτομαι για την αλλαγή χρήσης που έγινε, από κάποια διαταξη? Στο βιομηχανίας μου είπαν ότι δεν ελέγχουν τέτοιες αλλαγές χρήσης, υπάρχει κάποιο έγγαφο στο οποίο στηρίζονται?

[REX]

Θα ήθελα κάποιες διευκρινήσεις όσον αφορά ένα βιομηχανικό κτίριο με κάλυψη 1194τμ και δόμηση 2260τμ στο οποίο έγιναν κάποιες παραβάσεις και πρόκειται να τακτοποιηθούνε. Η τακτοποίηση αφορά σε εμβαδό 1171τμ και στο ότι Το παραπάνω κτίριο έχει αλλάξει καθ'υπέρβαση της αδείας και έχει γίνει χ.σ.κ υγειονομικού ενδιαφέροντος σε αυτό το τμήμα του (1171τμ). το υπόλοιπο τμήμα του 1089τμ θέλει ο ιδιοκτήτης να το αλλάξει χρήση με οικοδομική άδεια σε εμπορική αποθήκη.

Η αρχική άδεια του βιομηχ. κτιρίου είχε απόσταση απο τα πλάγια όρια όπως είναι γνωστό 10μ για την συγκεκριμένη χρήση.

Στην προκειμένη περίπτωση η τακτοποίηση των 1171τμ θα πάρει και συντελεστή αλλαγή χρήσης και υπέρβασης δόμησης και παραβίασης πλαγίων αποστάσεων??? Μπορεί να κάνει αλλαγή χρήσης σε τμήμα όπου άλλο τμήμα κτιρίου έχει τακτοποιηθεί??

η πολεοδομία δν δίνει σαφλη απάντηση και τα λεφταααα ειναι πολλά!!!

[ΚΑΝΑ]

πέραν του σ.δ 0,20 και της κάλυψης 20% που πρέπει να τηρείται

πως θα εκδώσεις ο.α αλλαγής χρήσης με απόσταση 10μ από όρια;

ο κανόνας είναι 15μ για εμπορικές αποθήκες και δυνατότητα παρέκκλισης δεν υπάρχει

[anavatis]

.....

Edited August 13, 2015 at 09:54 μμ by anavatis