Θράσος & Θ’ Μέρος Ερωτο-Απαντήσεων για τη Ρύθμιση Αυθαιρέτων

[giwrgos1919]

letom ..... σύμφωνα με το Ν4014 κ εγω έχω τη γνώμη πως με αυτά που ισχύουν μέχρι τώρα δε τακτοποιείται το ρυμοτομούμενο κομμάτι... το θέμα είναι το υπόλοιπο κομμάτι εκτός απο το ρυμοτομούμενο μπορεί να τακτοποιηθεί ? και ας είναι το σαλόνι για παράδειγμα κομμένο στη μέση ...

 

αυτό που λέει ο Thodoris4 είναι απόλυτα σωστό είναι κατεδαφιστέο ... απλά αν κατεδαφίζοντάς το προκαλέσει ζημιά σε ολόκληρη την οικοδομή απο θέμα στατικότητας τι γίνεται ? ποιος την αποζημιώνει ? απλά αν ήταν τμήμα στατικά ανεξάρτητο οκ το κατεδαφίζουν κ τελειώνουν....αλλά αν λειτουργεί όλο μαζι τι γίνεται ?

[letom]

Έστω ότι το τακτοποιείς με το σαλόνι κόμμενο στη μέση. Τι κερδίζεις? Η ιδιοκτησία σου (στην οποία περιλαμβάνεται όλο το σαλόνι) παραμένει παράνομη και μη μεταβιβάσιμη.

[giwrgos1919]

letom .... το μόνο το οποίο μπορεί να κερδίζεις σε αυτήν την περίπτωση είναι η σύνδεση με το δίκτυο της ΔΕΗ.τουλάχιστον τον πελάτη μου αυτό τον καίει να πάρει ρεύμα... αλλά πες ότι δηλώνει το κομμάτι που δεν ρυμοτομείται ρεύμα θα μπορεί να πάρει ?

[letom]

Έλα ντε! Ίσως πρέπει μετά να βάλει μια δυνατή λάμπα στο κομμάτι που θα τακτοποιηθεί ώστε να φωτίζεται επαρκώς και το ρυμοτομούμενο! Και για ηλεκτρικές συσκευές κλπ να χρησιμοποιεί μπαλαντέζα!

[Faethon11]

Τελικά γιατί είμαστε τόσο σίγουροι πως το ποσοστό Υ/Δ πρέπει να βρεθεί από την διαίρεση της συνολικής ΥΔ στο γήπεδο προς την μέγιστη δόμηση όταν η ΕΓΚ13 λέει πως ελέγχουμε κάθε αυθαίρετη κατασκευή με την μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση;

Από τις ε/α; Έχουν δηλαδή μεγαλύτερη ισχύ από την εγκ.13;

Δεν νομίζω....

[dora22]

Παρατηρησατε οτι οι φωστηρες του υπεκα δεν εχουν βγαλει ακομα νεο μερος ερωτο-απαντησεων???το τελευταιο ηταν στις 4/12 και σημερα ειναι 16..................πως να το εκλαβουμε αυτο??

[tpanag]

tpanag

νομίζω ότι στη σύσταση οριζόντιας συνιδιοκτησίας (και όχι ιδιοκτησίας) ισχύει ότι:

 

Σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας είναι πιο δόκιμος όρος και χρησιμοποιείται περισσότερο. Trust me. Κάτι ξέρω. . Όχι ότι είναι λάθος και το δικό σου.

Συνεχίζω να μην καταλαβαίνω πόση υπέρβαση θα θεωρήσω π.χ. σε μια κατασκευή στο δώμα 50 τ.μ. Ως προς ποιό μέγεθος θα συγκρίνω τα 50 τ.μ.;

[Faethon11]

Ότι όλα έχουν απαντηθεί!!!!!

[kontegr]

Παρατηρησατε οτι οι φωστηρες του υπεκα δεν εχουν βγαλει ακομα νεο μερος ερωτο-απαντησεων???το τελευταιο ηταν στις 4/12 και σημερα ειναι 16..................πως να το εκλαβουμε αυτο??

ακούγεται ότι ερωτοαπαντήσεις ΤΕΛΟΣ...

[architect_duth]

Παρατηρησατε οτι οι φωστηρες του υπεκα δεν εχουν βγαλει ακομα νεο μερος ερωτο-απαντησεων???το τελευταιο ηταν στις 4/12 και σημερα ειναι 16..................πως να το εκλαβουμε αυτο??

Ότι όλα έχουν απαντηθεί!!!!!

ακούγεται ότι ερωτοαπαντήσεις ΤΕΛΟΣ...

 

Και τώρα.... ΦΑΝΤΑΣΙΑ !!!!!

 

Συνεχίζω να μην καταλαβαίνω πόση υπέρβαση θα θεωρήσω π.χ. σε μια κατασκευή στο δώμα 50 τ.μ. Ως προς ποιό μέγεθος θα συγκρίνω τα 50 τ.μ.;

 

Έχεις λοιπόν 50τμ ΚΧ (ή ΒΧ αν είναι αποθήκη) και για συντελεστή θα κάνεις 50*100/επιτρεπόμενο οικοπέδου (όχι άδειας) και ότι σου βγει είναι το % που βάζεις ως συντελεστή.