Θράσος & Θ’ Μέρος Ερωτο-Απαντήσεων για τη Ρύθμιση Αυθαιρέτων

[letom]

Νέα ερωτο-απάντηση:

-Ποιο είναι το αντίθετο του http://a8.sphotos.ak.fbcdn.net/hphotos-ak-ash4/382770_263325993715742_100001150290281_727731_1603330759_n.jpg ?

-Είναι το http://www.estiatoria.gr/datafiles/guide/1047.jpg

[architect_duth]

χαχαχαχαχααχαχαχαχαχαχαχαχ :mrgreen: :mrgreen: :mrgreen:

 

Να 'σαι καλά ρε letom .... Γ@Μ@ΤΟ !!!!!

 

EDIT: "Έφυγε" κατευθείαν στο fb !!!

Edited Δεκέμβριος 16 , 2011 by architect_duth

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Καλό!!!

[pavloselef]

#200 architect_duth

> 
Έχεις λοιπόν 50τμ ΚΧ (ή ΒΧ αν είναι αποθήκη) και για συντελεστή θα κάνεις 50*100/επιτρεπόμενο οικοπέδου (όχι άδειας) και ότι σου βγει είναι το % που βάζεις ως συντελεστή.

 

--Ποια επιτρεπομενη δομηση (καλυψη) χρησιμοποιεις; Μόνο την τωρινή; Νομίζω οτι μπορουμε να διαλέξουμε αναμεσα στην τωρινη και αυτην που ισχυε το ετος εκδοσης της οικ. αδειας. Αναλογα τι μας συμφέρει.

 

--Για το υψος ποιά ειναι η μεθοδος για να βρεις το ποσοστό;

[architect_duth]

1) Ναι, επιλέγεις αν θες το τώρα ή το τότε (της άδειας).

 

2) Είναι όπως το παράδειγμα της Θ 4 Ε/Α.

[kontegr]

Εστω ότι σε κατοικία νόμιμη έχει γίνει προσθήκη κατ επέκταση ενός διώροφου κτιρίου χωρίς υπέρβαση της επιτρεπόμενης κάλυψης, σύμφωνα όμως με τις ερωτοαπαντήσεις Θ πρέπει εφόσων έχουμε υπέρβαση της δηλωμένης με την άδεια κάλυψης να βάλουμε υπέρβαση κάλυψης, το ερώτημα είναι σε ποιά τετραγωνικά του αυθαίρετου να βάλουμε την υπέρβαση κάλυψης??? μόνο στο φύλλο ελέγχου που αφορά το ισόγειο?? ποιά είναι η γνώμη σας??

[Thodoris4]

Γνώμη μου είναι ότι εφόσον κάθε αυθαιρεσία υπερβαίνει την κάλυψη της άδειας, ανεξάρτητα από τον όροφο στον οποίο γίνεται αυτή, τότε μπαίνει υπέρβαση κάλυψης.

Γνωρίζει όμως κανείς σε ποιο σημείο αναφέρεται ότι τακτοποιημένοι χώροι συμπεριλαμβάνονται σε μελλοντική έκδοση αδείας; Στο ΤΕΕ/ΤΚΜ σε σεμινάριο, νομίζω αν είχα ακούσει σωστά, ότι δε μετράνε και δεν παίρνουν μέρος από τους συντελεστές αλλά δεν είμαι σίγουρος.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Εστω ότι σε κατοικία νόμιμη έχει γίνει προσθήκη κατ επέκταση ενός διώροφου κτιρίου χωρίς υπέρβαση της επιτρεπόμενης κάλυψης, σύμφωνα όμως με τις ερωτοαπαντήσεις Θ πρέπει εφόσων έχουμε υπέρβαση της δηλωμένης με την άδεια κάλυψης να βάλουμε υπέρβαση κάλυψης, το ερώτημα είναι σε ποιά τετραγωνικά του αυθαίρετου να βάλουμε την υπέρβαση κάλυψης??? μόνο στο φύλλο ελέγχου που αφορά το ισόγειο?? ποιά είναι η γνώμη σας??

 

Την υπέρβαση κάλυψης βάλτη μια φορά (π.χ. στο ισόγειο).

[soundholics]

Την υπέρβαση κάλυψης βάλτη μια φορά (π.χ. στο ισόγειο).

 

λάθος.

τον συντελεστή κάλυψης τον βάζουμε σε κάθε όροφο που έχει υπέρβαση κάλυψης...

 

Εξαρχής υπολογίζουμε τις υπερβάσεις δόμησης και κάλυψης που έχουμε στα εγκεκριμένα της αδείας.

Τις διαιρούμε με τα επιτρεπόμενα και βρίσκουμε τους συντελεστές δόμησης και κάλυψης.

Αυτούς τους εφαρμόζουμε σε κάθε φύλλο έχουμε υπέρβαση δομησης ή/και κάλυψης

Edited Ιανουάριος 17 , 2012 by soundholics

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Σε αυθαίρετη προσθήκη διώροφου με υπέρβαση κάλυψης, για τον υπολογισμό της Υπέρβασης Κάλυψης τη βάζουμε μόνο μια φορά.

Και για να είμαι ποιό σωστός βάζουμε τα τετραγωνικά του μεγαλύτερου σε τ.μ. ορόφου.