soundholics Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 17 , 2012 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 17 , 2012 Σωστός!!! Αναφέρομαι στον Faethon11 Αυτό που σου λεει ΙΑΣΟΝΑ είναι ΕΝΤΕΛΩΣ αντιθετο απο αυτό που έλεγες εσύ. Σκέψου το λίγο.
soundholics Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 17 , 2012 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 17 , 2012 Συνοψίζοντας για να βρούμε το ποσοστό κάλυψης, χρησιμοποιούμε την αυθαιρεσία με τα μεγαλύτερα τμ κάλυψης που έχουμε και διαιρούμε με το επιτρεπόμενο στο οικόπεδο. Ωραία και μετά σε κάθε υπέρβαση κάλυψης σε κάθε όροφο θα χρησιμοποιήσω το ποσοστό που βρήκα παραπάνω. Λογικό το βλέπω γιατί η κάλυψη είναι μονοσήμαντο μέγεθος και δε προστίθεται όπως η δόμηση η οποία μπορεί να είναι και μεγαλύτερη από το οικόπεδο. Η κάλυψη δε μπορεί να είναι μεγαλύτερη από το οικόπεδο, συνήθως είναι αυστηρά μικρότερη και για αυτό προκύπτει η διαφορά στον υπολογισμό. Πχ το ίδιο ισχύει και για το ύψος. Ωστόσο επειδή η τακτοποίηση δεν παίρνει τη θέση της άδειας, όταν έχουμε χώρο εκτός περιγράμματος σε διαφορετικούς ορόφους ίδιας ιδιοκτησίας τότε έχουμ ΥΚ σε κάθε όροφο. Σχόλια; αυτό λέω πιο πάνω Thodoris. Βάζουμε ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗ Υ.Κ. σε κάθε όροφο.
ssouanis Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 17 , 2012 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 17 , 2012 soundholics, με οριζόντια ή χωρίς. Αν έχει οριζόντια όπως τα λες, αν στον Α' όροφο βάζεις ΥΚ για τα 10μ² και όχι για 20μ². Αν δεν έχει όμως θεωρώ πως έχουμε 1° ΦΚ 30 μ² ΥΔ και 20μ² ΥΚ 2° ΦΚ 5μ² ΥΔ 1ο 20 ΥΔ+ΥΚ 2ο 15 ΥΔ
kontegr Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 17 , 2012 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 17 , 2012 (edited) πω πω απαντήσεις... κι εγώ νόμιζα ότι ήταν ολίγον χαζή η ερώτησή μου... τελικά θα βάλω υπέρβαση κάλυψης μόνο μία φορά το περίγραμμα του ισογείου (η αυθαιρετη προσθήκη διωροφου που ρώτησα παραπάνω δεν έχει σύσταση οριζοντίου) Edited Ιανουάριος 17 , 2012 by kontegr
Thodoris4 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 17 , 2012 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 17 , 2012 Σε κάθε όροφο στην άδεια κάνουμε έλεγχο κάλυψης, απλά αναγράφεται η μεγαλύτερη κάλυψη ως κάλυψη της άδειας; Μήπως επειδή ξεπερνάει η αυθαιρεσία την κάλυψη του ορόφου,τότε λογικό είναι η αυθαιρεσία να έχει υπέρβαση κάλυψης απλά με ποσοστό όσο η μεγαλύτερη της ιδιοκτησίας δια το συνολικό επιτρεπόμενο και όχι το αθροισμα της κάλυψης δια το συνολικό;
soundholics Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 17 , 2012 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 17 , 2012 (edited) πω πω απαντήσεις... κι εγώ νόμιζα ότι ήταν ολίγον χαζή η ερώτησή μου... τελικά θα βάλω υπέρβαση κάλυψης μόνο μία φορά το περίγραμμα του ισογείου (η αυθαιρετη προσθήκη διωροφου που ρώτησα παραπάνω δεν έχει σύσταση οριζοντίου) Θα κάνεις 1 Φ.Κ. για τα συνολικά αυθαίρετα τετραγωνικά επέκτασης (ισογέιου + πρώτου) και θα βάλεις Συντελεστη Υπέρβαση Δομησης και Συντελεστή Υπέρβαση Κάλυψης όπως λέει ο Faethon ή θα κάνεις 1 Φ.Κ. για τα τετραγωνικά του ισογείου με Συντελεστη Υπέρβαση Δομησης και Συντελεστή Υπέρβαση Κάλυψης και 1 Φ.Κ. για τα τετραγωνικα του οροφου με τον ίδιο Συντελεστη Υπέρβαση Δομησης και Συντελεστή Υπέρβαση Κάλυψης όπως έγραψα πιο πάνω. το ίδιο πράγμα είναι. Προσωπικά προτιμώ να διαχωρίζω αυθαιρεσίες ανα οροφους (ακόμη και αν ο νόμος λεει ότι πρέπει να αθροιζονται ανα είδος παράβασης) γιατι είναι πιο εύκολες στην παρακολούθηση και γιατι διαχωρίζονται πιο εύκολα σε μελλοντικές συστάσεις. Edited Ιανουάριος 17 , 2012 by soundholics
Brasco Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 17 , 2012 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 17 , 2012 (edited) 24)Σε αυθαίρετες κατασκευές για το τμήμα εντός προκηπίου ή απόστασης ∆ το πρόστιμο προσαυξάνεται με συντελεστή υπέρβασης κάλυψης ; Εάν υπάρχει υπόλοιπο κάλυψης λαμβάνεται μόνο ο συντελεστής παραβίασης προκηπίου ή πλαγίων αποστάσεων αντίστοιχα. ∆ιαφορετικά λαμβάνεται επιπλέον και συντελεστής υπέρβασης κάλυψης. Φαντάζομαι όλα αυτά που λέτε παραπάνω, αναφέρονται σε περιπτώσεις που δεν υπάρχει υπόλοιπο κάλυψης Στο μέρος Γ γίνεται σαφές πως αν υπάρχει υπόλοιπο κάλυψης δεν λαμβάνεται υπόψη συντελεστής Υ.Κ. Edited Ιανουάριος 17 , 2012 by Brasco
soundholics Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 17 , 2012 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 17 , 2012 (edited) Φαντάζομαι όλα αυτά που λέτε παραπάνω, αναφέρονται σε περιπτώσεις που δεν υπάρχει υπόλοιπο κάλυψης Στο μέρος Γ γίνεται σαφές πως αν υπάρχει υπόλοιπο κάλυψης δεν λαμβάνεται υπόψη συντελεστής Υ.Κ. Είναι λάθος αυτή η διευκρίνηση, αφου επικαλύπτεται απο την μεταγενέστερη Θ4, όπως διευκρινίζει και η Λεμπέση. Υπέρβαση κάλυψης μπαίνει παντού και προσαυξητικά μπαίνει ο συντελεστής προκηπιού ή παραβίασης Δ. Edited Ιανουάριος 17 , 2012 by soundholics
Brasco Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 17 , 2012 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 17 , 2012 Είναι λάθος αυτή η διευκρίνηση, αφου επικαλύπτεται απο την μεταγενέστερη Θ4, όπως διευκρινίζει και η Λεμπέση. Δεν διάβασα κάποια ανακοίνωση του ΥΠΕΚΑ η οποία να ανακαλεί την Γ-24 ερωτοαπάντηση. Καλή και σωστή η Λεμπέση, αλλά όσο το ΥΠΕΚΑ δεν αποσύρει την Γ-24, δεν μας απαγορεύει κανένας να υπολογίζουμε πρόστιμα κατ' αυτόν τον τρόπο.
soundholics Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 17 , 2012 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 17 , 2012 (edited) Καμία αντίρρηση, αν νομίζεις ότι μπορεις να την επικαλεστείς νο προμπλεμ. Να υπενθυμίσω εδώ, ότι και άλλες μεταγενεστερες διευκρινήσεις έχουν ανακαλέσει πρωτύτερες, για παράδειγμα η διευκρίνηση Η4 ότι δεν λαμβάνουμε συντελεστη αλλαγης χρήσης υπογείου κατοικίας σε κατοικία αντίκειται στο παράδειγμα 2 (εκτός σχεδίου) της εγκυκλίου 13, ή η διευκρίνηση Β2 Ημιυπαίθριος χώρος, που δηλώνεται με τον ν. 4014/11 υπολογίζεται ως κύριος με αλλαγή χρήσης ή βοηθητικός με αλλαγή χρήσης ; Ως κύριος χώρος με αλλαγή χρήσης. έχει καταργηθεί με μεταγενέστερες διευκρινήσεις και άλλες πολλές... Συνεπώς ΚΑΜΙΑ ανακοίνωση ανακλησης δεν πρόκειται να διαβάσεις. Βλέπεις τι έχει εκδοθεί και κρίνεις αναλόγως. Edited Ιανουάριος 17 , 2012 by soundholics
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα