giwrgos1919 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2011 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2011 εφόσον το θελήσει να βγάλει άδεια......... μπορεί να επιλέξει τι θέλει ο ιδιοκτήτης σε συνεργασία με το μηχανικό του... απλά κ μένα η γνώμη μου είναι πως αυτήν η απάντηση βγήκε για να πιάσει περιπτώσεις που μπορεί να σηκώναν έναν όροφο ακόμη κ να ήταν μέσα στο μέγιστο ύψος της περιοχής .... το οποίο είναι λογικό να έχει κ υπέρβαση ύψους εκτός από υπέρβαση κάλυψης άσχετα με το αν δεν υπερβαίνει το μέγιστο της περιοχής.... αλλά παιδιά είναι τόσο κακογραμμένο όλος ο νόμος , η μοναδική εγκύκλιος.....έχουμε κ τις ερωτοαπαντήσεις οπότε νιώθεις τουλάχιστον γελοίος .....είναι καλό που γλιτώνουμε το σκόπελο της πολεοδομίας αλλά να βγούνε απάντησεις ξεκάθαρες κ όσο γίνεται κατατοπιστικές..... που βέβαια κάθε περίπτωση είναι κ διαφορετική για αυτό κ έχει ψιλοσκαλώσει το όλο θέμα..
terry Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2011 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2011 (edited) Εγω το ξερω αυτο, αλλα: 1. Ο νομος σου δινε το δικαιωμα να τακτοποιησεις για 30 χρονια και να μην βγαλλεις ΟΑ 2. Ο καθε ιδιοκτητης μπορει να εχει 113 λογους για να μην βγαλλει ΟΑ Οπως βλεπω για 30000στη φορα το φυλλο αυθαιρετου, αναγκαστικα συντελεστη υπερβασης δομησης θα βαλλεις (εστω και <50%--->1.0) Αλλα για να μιλησεις για υπερβαση δομησης πρεπει να εχεις υπερβει τα επιτρεπομενα της περιοχης... Αρα μας τα αλλαζουν παλι και τωρα λενε οτι υπερβαση δομησης/καλυψης/υψους αφορα την ΟΑ αλλα συγκρινεται με τα επιτρεπομενα.. Δεν μας τα ελεγαν ετσι ή κανω λαθος...??? Edited Δεκέμβριος 6 , 2011 by terry
avgoust Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2011 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2011 (edited) Ρε παιδιά , Ιαμβλιχος και kapnicious , γιατί μπερδεύεστε πάλι με τον αναλυτικό και μπερδεύετε και τους άλλους ? Είναι σαφέστατο.Οι διατάξεις που λέει είναι ο αναλυτικός όπως στις άδειες οικοδομών. ΠΡΟΣΟΧΗ : Οσοι προέρχεστε από τον τομέα των δημοσίων έργων και δεν είχατε ασχοληθεί μέχρι πρότεινος με αδειες και πολεοδομικά θέματα , ξεχάστε τα ΑΤΟΕ και ότι άλλο κάνατε για προυπολογισμούς. Καμμία σχέση για την περίπτωση. Ανοίγετε τον πινακα του αναλυτικού των αδειών , υπάρχει νομίζω και στα downloads, επιλέγετε εργασία βάζετε την ποσότητα και τέλος. Edited Δεκέμβριος 6 , 2011 by avgoust
terry Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2011 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2011 Μετα απο μια εσωτερικη διαμαζη μεταξυ γιν-γεν κατεληξα οτι η Θ4 τα λειει πολυ σωστα... Οσο για την στεγη, χωρις σοφιτα, κατηγορια 13!!! Τελος..δεν μπαινει υπερβαση υψους, ουτε μπορεις να βαλλεις τα τμ που υπερβαινουν το υψος κτλ γτ παει αλλου η βαλιτσα.. Οσο για στεγη με σοφιτα πας κανονικα με τμ (κυριοι ή βοηθητικοι θα τα κρινεται εσεις) με οτι συντελεστες εχεις..
Kapa Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2011 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2011 (edited) Μετα απο μια εσωτερικη διαμαζη μεταξυ γιν-γεν κατεληξα οτι η Θ4 τα λειει πολυ σωστα... Οσο για την στεγη, χωρις σοφιτα, κατηγορια 13!!! Τελος..δεν μπαινει υπερβαση υψους, ουτε μπορεις να βαλλεις τα τμ που υπερβαινουν το υψος κτλ γτ παει αλλου η βαλιτσα.. Οσο για στεγη με σοφιτα πας κανονικα με τμ (κυριοι ή βοηθητικοι θα τα κρινεται εσεις) με οτι συντελεστες εχεις.. Εγώ πάλι το βλέπω αλλιώς.... ότι από τη στιγμή που : α) έδωσαν ΜΕΙΩΤΙΚΟΥΣ συντελεστές για υπέρβαση ύψους ΧΩΡΙΣ ΤΑΥΤΟΧΡΟΝΗ ΥΠΕΡΒΑΣΗ ΔΟΜΗΣΗΣ, (δηλ. τα 0.2 ή 0.4 που ακόμα δεν έχουν ενσωματωθεί στην εφαρμογή του ΤΕΕ) και αφού ταυτόχρονα β) με τη Θ4 ζητάνε να συγκρίνουμε το υπάρχον ύψος με το εγκεκριμένο της άδειας και όχι με το επιτρεπόμενο του οικοπέδου, τότε η προσθήκη στέγης υπάγεται σε αυτή την παραπάνω περίπτωση, δηλ. την υπέρβαση ύψους οικοδομικής αδείας ΧΩΡΙΣ ταυτόχρονη υπέρβαση δόμησης(είτε είναι πάνω από επίπεδη πλάκα... είτε απλώς κατασκευάστηκε από την αρχή επικλινής πλάκα ενώ στην άδεια φαινόταν επίπεδη) . Οπότε ξεχνάμε τον αναλυτικό σ' αυτή την περίπτωση. Επιλεκτική χρήση δε γίνεται ! Εφόσον η προσθήκη στέγης δημιουργεί εξ' ορισμού επιπλέον ύψος από εκείνο της Ο.Α..... πάμε με Φύλλο καταγραφής και 0.2/0.4 και ΟΧΙ με αναλυτικό. Όλα τα παραπάνω που έγραψα εννοείται ότι αφορούν την περίπτωση αυθαίρετης στέγης ΧΩΡΙΣ ταυτόχρονη δημιουργία σοφίτας από κάτω. Edited Δεκέμβριος 6 , 2011 by Kapa
terry Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2011 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2011 Ποια ερωτηση εχει τα 0.2 και 0.4... ??? χασαμε την μπαλα..!!!
Kapa Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2011 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2011 Ποια ερωτηση εχει τα 0.2 και 0.4... ??? χασαμε την μπαλα..!!! ΣΤ' 1 στηριζόμενη στις τροποποιήσεις που πέρασαν με τον 4030.....
Kapa Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2011 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2011 (edited) και σκέφτομαι εγώ τώρα..... η τροποποίηση αυτή στον 4030 (που έχει νομική ισχύ) σε συνδυασμό με την Θ4 (που δεν έχει καμμία νομική ισχύ), ΑΚΥΡΩΝΕΙ ΟΥΣΙΑΣΤΙΚΑ τα περί αναλυτικού στις αυθαίρετες στέγες (που έχω ξεχάσει πια και σε ποιά κωλοαπάντηση ήταν)..... Οι συνδυασμοί μπορεί να είναι χιλιάδες... Αν ΑΥΤΟΙ ΔΕΝ ΞΕΚΑΘΑΡΙΣΟΥΝ ΓΡΉΓΟΡΑ το πώς και με ποιό σκεπτικό ΤΟ ΘΕΛΟΥΝ..... με ποιό δικαίωμα θα έρθει αργότερα Ο ΟΠΟΙΟΣΔΗΠΟΤΕ να μας ζητήσει τα ρέστα???????? Άει σιχτήρ πια.... Εδώ δεν είχε τη ντροπή, νομικός σύμβουλος του ΥΠΕΚΑ, παρούσα σε σεμινάριο του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου Αθήνας (για θέματα που αφορούσαν στον 4014) να απαντήσει εν ψυχρώ ότι ΔΕΝ ΠΡΟΚΕΙΤΑΙ ΝΑ ΒΓΑΛΟΥΝ ΚΑΜΜΙΑ ΔΙΕΥΚΡΙΝΙΣΗ ΜΕ ΝΟΜΙΚΗ ΙΣΧΥ ΠΡΙΝ ΤΗ ΛΗΞΗ ΤΗΣ ΠΡΟΘΕΣΜΙΑΣ ΥΠΟΒΟΛΗΣ ΤΩΝ ΔΗΛΩΣΕΩΝ!!!!!!!!!!!¨ Edited Δεκέμβριος 6 , 2011 by Kapa
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2011 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2011 (edited) Αμ δεν το έχει απλά ερώτηση. Το έχει ο Ν4030 Αρθρο 51§3 Edited Δεκέμβριος 6 , 2011 by Faethon11
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα