Θράσος & Θ’ Μέρος Ερωτο-Απαντήσεων για τη Ρύθμιση Αυθαιρέτων

[bnn7]

Newsletter ΤΕΕ σήμερα...απλή αντιγραφή του ΄Θ μέρους έτσι άκριτα λες και τα υιοθετεί!!

Μετά εμείς ψαχνόμαστε..Πόσο κρίμα..

[avgoust]

Για το θέμα της επικαρπίας ως προυπόθεσης για συντελεστή κυριας και μοναδικής κατοικίας δεν είναι παράλογη η απάντηση και δεν αντιβαίνει στις διατάξεις του Ν. 4014.

Ο 4014 λέει ότι θα πρέπει να είσαι τουλάχιστον ψιλός κύριος για να υποβάλεις την αίτηση ρύθμισης.

Το αν μένεις σε αυτό ή αν το εκμεταλλέυεσαι είναι ένα τελείως άλλο θέμα.

Σου λέει λοιπόν ότι αν δεν έχεις την επικαρπία δεν μένεις στο σπίτι αυτό άρα πως θα πεις ότι έχεις κύρια και μοναδική κατοικία ?

[bnn7]

Για το θέμα της επικαρπίας ως προυπόθεσης για συντελεστή κυριας και μοναδικής κατοικίας δεν είναι παράλογη η απάντηση και δεν αντιβαίνει στις διατάξεις του Ν. 4014.

Ο 4014 λέει ότι θα πρέπει να είσαι τουλάχιστον ψιλός κύριος για να υποβάλεις την αίτηση ρύθμισης.

Το αν μένεις σε αυτό ή αν το εκμεταλλέυεσαι είναι ένα τελείως άλλο θέμα.

Σου λέει λοιπόν ότι αν δεν έχεις την επικαρπία δεν μένεις στο σπίτι αυτό άρα πως θα πεις ότι έχεις κύρια και μοναδική κατοικία ?

 

Το έχω θίξει και εγώ αυτό το θέμα συνάδελφε...δεν στέκει νομικά πουθενά αυτό που είπανε..για γέλια και για κλάματα ειναι!

[ecv]

Και γιατί ο ψιλός κύριος, αν δεν έχει ο ίδιος άλλο σπίτι στο όνομά του, να φορτώνεται επιπλέον συντελεστή στο πρόστιμο αν ο επικαρπωτής του ακινήτου έχει άλλα 30 σπίτια? Επίσης, θεωρητικά ο επικαρπωτής δεν έχει δικαίωμα να προβεί σε αλλαγές στην ιδιοκτησία, άρα ούτε να κάνει κ αυθαιρεσίες (να κλείσει μπαλκόνια, να κάνει αυθαίρετες προσθήκες κτλ), δεν καταλαβαίνω γιατί να εμπλέκεται στον υπολογισμό του προστίμου.

[avgoust]

Πράγματι το έχεις θίξει αλλά οι απόψεις μας είναι αντίθετες.

Εγώ λέω ότι δεν μπορείς να ισχυριστείς κύρια και μοναδικη κατοικία αν δεν μπορείς να κατοικήσεις σε αυτό άρα πρέπει να έχεις και την επικαρπία.

Το "πνεύμα" της απάντησης Θ3 πιστεύω ότι είναι σωστό , η σύνταξη είναι λάθος. Θα έπρεπε να λέει κάτι σαν

"για να ληφθεί υπ'όψη ο ευνοικός συντελεστής κύριας και μοναδικής κατοικίας , θα πρέπει επί του ακινήτου ο ιδιοκτήτης να έχει και το δικαίαωμα της επικαρπίας ".

[Makiaveli]

Ως επι το πλείστον, στις κατοικίες αν διαμένει ένας απο τους δύο, αυτός ειναι ο επικαρπωτής (πχ σύνηθες: παιδί την ψιλη κυριότητα, γονέας την επικαρπία). Αρα είναι λογικό να εξετάζεται η πρώτη κατοικία (ή άλλη) του επικαρπωτή. Εγώ αυτο που εξακολουθώ να μην καταλαβαίνω ειναι το σε ποιον πάει το πρόστιμο: σ'αυτον που κάνει τη δηλωση που μπορει να ειναι αυτος με την ψιλή κυριότητα ή - ούτως ή άλλως - στον επικαρπωτή?

[avgoust]

Αιτηση και πρόστιμα μόνο ο ψιλός κύριος.

[bnn7]

Βάση της λογικής και των μέχρι τώρα νόμων θεωρώ ότι όλη την διαδικασία την κάνει ο ψιλός κύριος και αυτός επιβαρίνεται και το πρόστιμο,αμοιβές κτλ..τουλάχιστον στα χαρτιά!Στην πράξη ας κάνουν ότι θέλουν οι πελάτες.Εγώ αυτό κάνω και θα συνεχίσω να κάνω!

[JTB]

Μα για το θέμα της μοναδικής κατοικίας εξετάζουμε την επικαρπία σύμφωνα με το Θ' γύρο απαντήσεων.

[ΚΩΝ/ΝΟΣ]

Η Θ4 είναι σε αντίθεση με την Γ2.

Να αναλάβουμε πρωτοβουλία. Τόσα μέλη είμαστε..