Πέτρινη εξωτερική τοιχοποιία συνυπολογίζετε στην άδεια?

[georgekas]

Kαλισπερα!

θέλω να κατασκευάσω μια εξοχική κατοικία σε ορεινό χωριό συνολικής επιφάνειας καθαρό 40τμ. Στην περίπτωση που η εξωτερική τοιχοποιία είναι περίπου 40-45εκ πέτρα, συνυπολογίζεται στο συνολικό εμβαδό της άδειας?

[Pavlos33]

Kαλισπερα!

θέλω να κατασκευάσω μια εξοχική κατοικία σε ορεινό χωριό συνολικής επιφάνειας καθαρό 40τμ. Στην περίπτωση που η εξωτερική τοιχοποιία είναι περίπου 40-45εκ πέτρα, συνυπολογίζεται στο συνολικό εμβαδό της άδειας?

 

Σε περίπτωση κατασκευής κτιρίων με εξωτερική τοιχοποιία από λιθοδομή πάχους πλέον ή ίσου των 0,50 μέτρων, η καταλαμβανόμενη από την τοιχοποιία επιφάνεια δεν προσμετρά στο Σ.Δ.

[s66]

^{Pavlos θα έγραφα για τα 40 εκ που δίνει ο ΓΟΚ για αρχιτεκτονικές προεξοχές. Την παραπάνω παρατήρηση που την βρήκες?}

[Pavlos33]

Στο νόμο 1577/85 στο άρθρο 7 παρ.1 Α εδάφιο ιστ (όπως αυτός συμπληρώθηκε κ με τον Ν. 3044) αναφέρεται ότι έγραψα στο #2. Αυτό που αναφέρεις για προστεγάσματα και αρχιτεκτονικές προεξοχες στις όψεις των κτιρίων μέχρι 40 εκατοστά, όπου δεν προσμετρούν φυσικά και ισχύει. Το #1 υποθέτω ότι ο συνάδελφος ρωτάει για τα σχετικα με λιθοδομή και πως δεν θα μετρήσει στη δόμηση.

[georgekas]

Σε περίπτωση κατασκευής κτιρίων με εξωτερική τοιχοποιία από λιθοδομή πάχους πλέον ή ίσου των 0,50 μέτρων, η καταλαμβανόμενη από την τοιχοποιία επιφάνεια δεν προσμετρά στο Σ.Δ.

 

φιλέ Παύλο σε ευχαριστώ

 

αυτό ισχύει μόνο για τοίχο από πέτρα ?

ισχύει το ίδιο και για μικτη τοιχοποιία? πχ πέτρα + Υtong?

[Pavlos33]

Μέχρι στιγμής δεν γνωρίζω κάποια σχετική εγκύκλιο για την ερώτηση αυτή. Με το γράμμα του Νόμου θεωρώ ότι απαιτείται πάχος λιθοδομής τουλάχιστον 50 εκατοστών. Αν δεν το έχεις, οι τοιχοι μετράνε κανονικά στη δόμηση. Αν πχ βάλεις 30 εκατοστά πέτρα και 20 ΥTONG πάλι με το γράμμα του νόμου δεν ισχύει. Ελεγκτή ΓΟΚ που ρώτησα κάποια στιγμή για το ίδιο θέμα μου είχε πεί ότι σε μικτή τοιχοποιια χωρίς πάχος λιθοδομής 50 εκ. δεν ίσχυει. Οπότε η πρότασή μου είναι ρώτησε και πολεοδομία για να εισαι 100% σίγουρος. Αυτό που ενδεχομένως μπορείς να δείξεις στα σχέδια είναι 50 εκ. λιθοδομή, μόνωση και μια δρομική προς το εσωτερικο (πάχος 50+5+9=64 εκ) οπότε τα (5+9=14 εκ) θα είναι εντός του περιγράμματος της δόμησης έτσι κ αλλίως με το μοναδικό μειονέκτημα της κάλυψης ωφέλιμου χώρου.