Απο ποιον υποβάλλεται η αίτηση;

[Μουστάκας Β.]

Καλησπέρα Συνάδελφοι,

 

Έχω ενα αυθαίρετο του οποίου στο συμβόλαιο άλλος έχει τη ψιλή κυριότητα και άλλος την επικαρπία.

 

Την αίτηση για την υπαγωγή στη ρύθμιση τακτοποίησης των αυθαιρέτων ποιος πρέπει να την υποβάλλει;

 

Δηλαδή ποιος πρέπει να κινήσει τις διαδικασίες; Αυτός που έχει τη ψιλή κυριότητα ή την επικαρπία;

Edited July 20, 2012 at 09:52 πμ by Engineer

[Patrick]

συμφωνα με τις τελευταιεες ερωτοαπαντησεις του ΥΠΕΚΑ ο επικαρπωτης...

[Μουστάκας Β.]

Μπορείς να μου δώσεις κάποιο λινκ που το αναφέρει ώστε να το εχω και επίσημα;

 

ευχαριστώ

[Alpal]

Συνάδελφοι ποιος καταθέτει την αίτηση σε περίπτωση που το ακίνητο ανήκει σε εταιρεία Α.Ε.Β.Ε.; (και η Ο.Α. είχε βγει στο όνομα της εταιρείας)

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Τη δήλωση την καταθέτει πάντα αυτός που έχει την ΠΛΗΡΗ ΚΥΡΙΟΤΗΤΑ.

Σε περίπτωση που δεν έχουμε πλήρη κύριο, τότε τη δήλωση την καταθέτει ο έχων την ΨΙΛΗ ΚΥΡΙΟΤΗΤΑ.

Ποτέ και σε καμία περίπτωση δεν καταθέτει δήλωση αυθαιρέτου ο έχων την επικαρπία.

 

Σε περίπτωση εταιρίας, η δήλωση κατατίθεται στο όνομα της εταιρίας, ενώ τα διάφορα έγγραφα υπογράφει ο νόμιμος εκπρόσωπος της εταιρίας, για λογαριασμό της εταιρίας.

[Μουστάκας Β.]

  On 5/12/2011 at 6:16 ΜΜ, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

 

Σε περίπτωση που δεν έχουμε πλήρη κύριο, τότε τη δήλωση την καταθέτει ο έχων την ΨΙΛΗ ΚΥΡΙΟΤΗΤΑ.

Ποτέ και σε καμία περίπτωση δεν καταθέτει δήλωση αυθαιρέτου ο έχων την επικαρπία.

 

 

 

Αυτό πως το λες;

Υπάρχει σε κάποια οδηγία;

Είναι σε κάποιο νόμο;

 

Χρειάζομαι το επίσημο έγγραφο που το λεει αυτο. Φοβάμαι μήπως στη πορεία φανώ ανακριβής και μετά... αστα να πάνε...

[dimitrispsi]

Η ερώτηση 3 του μέρους Θ των ερωταπαντήσεων θεωρώ πως δυσερμηνεύτηκε.

Λέει απλά ότι μόνο ο επικαρπωτής μπορεί να απολάβει το δικαίωμα της μοναδικής κατοικίας.

Δεν λέει πουθενά ότι αυτός μόνο έχει δικαίωμα δήλωσης ενώ οι ψιλοί κύριοι δεν το έχουν.

 

Απλή περίπτωση: Σε ισόγειο με όροφο, έχει το ισόγειο το ένα παιδί, τον όροφο το άλλο και οι γονείς την επικαρπία.

Προχωράνε τις δηλώσεις τα παιδιά και οι γονείς διαβάζουν εφημερίδα.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ο επικαρπωτής "διαβάζει πάντα εφημερίδα" όπως χαρακτηριστικά αναφέρει ο συνάδελφος. Δεν είναι ποτέ ιδιοκτήτης ακινήτου γαι να υποβάλλει δήλωση. Απλώς καρπούται το ακίνητο. Ρωτήστε τους δικηγόρους σας για να σας συμβουλεύσουν καταλλήλως όσοι έχετε αμφιβολίες γι' αυτό.

[tpanag]

Παραμένει όμως άλυτο το ζήτημα του πως είναι δυνατό να επιβαρύνεται πρόστιμο κάποιος ο οποίος εκ της νομοθεσίας δεν είναι βέβαιο ότι μπορεί ή πρέπει να το "σηκώσει" (ο ψιλός κύριος).

Δείτε εδώ: http://www.capital.gr/NewsPrint.asp?id=735159

"Περαιτέρω, σύμφωνα με το άρθρο 1155 ΑΚ, ο επικαρπωτής έχει την υποχρέωση έναντι του κυρίου να φέρει κατά τη διάρκεια της επικαρπίας τα τακτικά δημόσια βάρη του πράγματος, νοουμένων ως τέτοιων των δημοσίων, δημοτικών ή κοινοτικών φόρων."

Το πρόστιμο της τακτοποίησης, δεν είναι μεν "τακτικό" δημόσιο βάρος αλλά το πρόβλημα του που θα βρει ή πως θα δικαιολογήσει τα χρήματα για την πληρωμή του προστίμου ένας π.χ. άνεργος ψιλός κύριος ο οποίος μπορεί να μην έχει καν την ευθύνη για την αυθαιρεσία, παραμένει.

[Alpal]

  On 5/12/2011 at 6:16 ΜΜ, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Σε περίπτωση εταιρίας, η δήλωση κατατίθεται στο όνομα της εταιρίας, ενώ τα διάφορα έγγραφα υπογράφει ο νόμιμος εκπρόσωπος της εταιρίας, για λογαριασμό της εταιρίας.

 

δηλαδή στο σύστημα βάζουμε στοιχεία της εταιρείας και αφήνουμε κενά πατρόνυμα κλπ;