Αυθαίρετο με ψευδή άδεια

[a.sahinis]

καλησπέρα συνάδελφοι!

αν κάποιος ξέρει και έχει την καλοσύνη, θα ήθελα να τον ρωτήσω το εξής.

(κτίριο του 1972 με Ο.Α. εκδόθηκε με ψευδές τοπογραφικό ως προς το πρόσωπο σε επαρχιακή οδό σε εκτός σχεδίου περιοχή.

το 1989 γίνεται σχέδιο οικισμού και περιλαμβάνει και την ιδιοκτησία μου εντός του.

σήμερα μπορεί να εκδοθεί Ο.Α. με τους ισχύοντες όρους δόμησης.

ερώτηση

μπορώ να το εντάξω στον Ν. 4014 για έκδοση Ο.Α.πληρώνοντας μόνον το παράβολο ή πρέπει να επιβληθούν αναγκαστικά τα πρόστιμα της παρ. θ-8με τους υψηλότερους συντελεστές ?????

[Manolis gon]

σήμερα παρουσιάζει κάποια παρανομία έτσι όπως είναι κατασκευασμένο και έτσι όπως είναι η τελική ιδιοκτησία?

[a.sahinis]

ναι σήμερα μπορεί να νομιμοποιηθεί τηρεί όλες τις απαιτήσεις των όρων δόμησης στην περιοχή.

το θέμα είναι ότι δεν διάβασα πουθενά στην περίπτωση που έχει εκδοθεί άδεια με ψευδή στοιχεία αν δίνεται η δυνατότητα να βγεί νέα άδεια νομιμοποίησης με τον 4014.

παρά μόνο ότι επιβάλονται τα πρόστιμα με τους υψηλότερους αυξηντικούς συντελεστές.

[ΚΑΝΑ]

όταν λες ψευδές πρόσωπο τί εννοείς;;

φαίνεται στην ο.α του 1972 με πρόσωπο 40μ π.χ ενώ στο συμβόλαιο του 1969 π.χ φαίνεται με 34μ;

[a.sahinis]

απλά στο τοπογραφικό της αδείας δείχνει ρόσωπο 45 μ ενώ στην πραγματικότητα ήταν πάντα 36 μ.

στο συμβόλαιο δεν αναφέρει διαστάσεις μόνο κατα προσέγγιση εμβαδόν περίπου 5 στρέμματα και όσο είναι.

το συμβόλαιο είναι πολύ παλιό του 1940κάτι.

Η ερώτηση μου είναι απλή μην σας μπερδεύω με λεπτομέρειες.

μπορεί να ενταχθεί στον Ν. 4014 προς έκδοση οικοδομικής άδειας κτίριο που έχει άδεια και έχει εκδοθεί με ψευδή στοιχεία??????

ή πρεπει νται και καλά να πληρώσει πρόστιμα και να γίνει τακτοποίηση???????????

σήμερα το κτίριο δεν ξεπερνάει τα επιτρεπόμενα μεγέθη και μπορεί να βγεί άδεια. το ερώτημα είναι αν μπορεί με τον 4014.

[Manolis gon]

Αποψή μου.Αν τώρα το κτίριο είναι σύμφωνα με τις πολεοδομικές διατάξεις και τα μεγέθη του είναι σύμφωνα με την άδεια, εχει μια εικόνα ενός καθόλα σωστού οικοδομήματος.Γιατί να το εντάξουμε στον 4014?

[a.sahinis]

απλά για να πληρωθεί μονάχα το παράβολο και να βγει η άδεια νομιμοποίησης δίχως προστιμα ανέγερσης-διατήρησης και τα σχετικά.

ο πελάτης θέλει να μεταβιβάσει και έτσι όπως έχει δεν πέρνει βεβαίωση φίλε Μανώλη!

[Manolis gon]

Γιατί δεν παίρνει βεβαίωση? Έχει θέμα με δόμηση ,κάλυψη και ύψος, το κτίριο σύμφωνα με τα σχέδια της άδειας?

[panosz]

Χαμός με τα ψευδή τοπογραφικά στις παλιές άδειες...

Η δική μου περίπτωση: Σε άδεια του 1981 (10 Μαρίου η αίτηση του ιδιοκτήτη, 13 Μαρτίου η δημοσίευση του διατάγματος των οικισμών) συνάδελφος έδειξε πρόσωπο σε φανταστικό δρόμο για να εκδόσει άδεια με το διάταγμα του 68 (ήθελε πρόσωπο 12 μ.). Η άδεια δεν τηρήθηκε ούτε ως προς τη θέση και το περίγραμμα του σπιτιού, ο ιδιοκτήτης έφτιαξε άλλο σπίτι. Στη συνέχεια άλλος συνάδελφος βγάζει άδεια για αποθήκη, με πραγματικό οικόπεδο και δείχνοντας το προαναφερθέν κτίσμα και τον αριθμό της άδειας. Σημειωτέον ότι πλέον το οικόπεδο είναι άριο κατά παρέκκλιση και οικοδομήσιμο (ΦΕΚ 138Δ-81). Η αποθήκη ξεχειλώνει λίγο στην κατασκευή. Τέλος το κερασάκι: γίνεται και μία αυθαίρετη προσθήκη στο σπίτι. Τώρα πως μαζεύεται αυτό το χάλι:

α) το σπίτι του 1981 με άδεια με ψευδή στοιχεία: όλο αυθαίρετο και με max συντελεστές 5,6,7,8

β) η αποθήκη απλά με υπέρβαση δόμησης και κάλυψης

γ) η αυθαίρετη προσθήκη μόνο με υπέρβαση δόμησης και κάλυψης (σε οικόπεδο με άδεια)?

Ευχαριστώ εκ των προτέρων

[architect_duth]

α) ΝΑΙ. Αφού έχει ψευδή άδεια, πας ΜΕ άδεια, αλλά max συντελεστές.

β) ΝΑΙ.

γ) Μάλλον ΝΑΙ, ΜΕ άδεια.

 

Τσέκαρε και τα ύψη.