Αυθαίρετο με ψευδή άδεια

[anastakr]

εκανα στην αρχή ένα γενικό έλεγχο στην αδεια και έτσι το εντόπισα.. και μου μπήκανε ιδέες... αλλά προφανώς δε με αφορά!

 

Και μόλις εντόπισα ότι έχει πρόβλημα στη δόμηση της άδειας, όπου ψευδώς υπολογίζει την επιτρεπόμενη δόμηση 333,68 (με λαθος αποτέλεσμα στον υπολογισμό του γινομένου Ε οικοπ*2,1). Ενώ κανονικά το γινόμενο αυτό βγαίνει 332,68. Ο λόγος που έγινε αυτό ειναι ότι η πραγματοποιουμενη δόμηση είναι 330! αρα υπερβαίνει την κανονική επιτρεπόμενη στην αδεια!

να το αγνοήσω και αυτό? γιατί έτσι κι αλλιώς θα του τακτοποιήσω το δώμα 30τ.μ αρα έτσι κι αλλιώς έχει υπερβαση δόμησης.

Edited Απρίλιος 8 , 2012 by terry

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ναι...

 

Και το 330 (πραγματοποιούμενη) είναι < από 332,68 (επιτρεπόμενη) ή < 333,68

Edited Απρίλιος 5 , 2012 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[anastakr]

συγνώμη εκ παραδρομής, όχι 330 αλλά 333!! αλλά και πάλι λέω να το αγνοήσω γιατί τσάμπα θα μπλέξουν..

[APSP]

Σε μια δική μου περίπτωση όπου η άδεια είχε εκδοθεί με ψευδή επιφάνεια οικοπέδου - προκειμένου να πιάσουν την κατά παρέκκλιση αρτιότητα - μου υπέγραψαν υπεύθυνη δήλωση οι ιδιοκτήτες ότι δεν θέλουν να κάνουν χρήση της αδείας για τον υπολογισμό του προστίμου έτσι ώστε να μην δηλώσουμε στον 4014 την ύπαρξη αδείας γιατί θα είχαμε τους μεγαλύτερους συντελεστές και το πρόστιμο έβγαινε υπέρογκο.

[Pavlos33]

Νομιζω ειναι λιγο ρισκο να δηλωθει οτι δεν λαμβανεται υποψη η οικοδομική άδεια ενώ υπάρχει. Ίσως εναλλακτικά να δηλώσουν ότι στο ακίνητο δεν υφίσταται καμία οικοδομική άδεια, ώστε να γλυτώσουν τουλάχιστον τους μέγιστους συντελεστές υπολογισμού προστίμου, όπως θα υπολογίζονταν σε περίπτωση ψευδούς άδειας.

[architect_duth]

Σε μια δική μου περίπτωση όπου η άδεια είχε εκδοθεί με ψευδή επιφάνεια οικοπέδου - προκειμένου να πιάσουν την κατά παρέκκλιση αρτιότητα - μου υπέγραψαν υπεύθυνη δήλωση οι ιδιοκτήτες ότι δεν θέλουν να κάνουν χρήση της αδείας για τον υπολογισμό του προστίμου έτσι ώστε να μην δηλώσουμε στον 4014 την ύπαρξη αδείας γιατί θα είχαμε τους μεγαλύτερους συντελεστές και το πρόστιμο έβγαινε υπέρογκο.

Νομιζω ειναι λιγο ρισκο να δηλωθει οτι δεν λαμβανεται υποψη η οικοδομική άδεια ενώ υπάρχει. Ίσως εναλλακτικά να δηλώσουν ότι στο ακίνητο δεν υφίσταται καμία οικοδομική άδεια, ώστε να γλυτώσουν τουλάχιστον τους μέγιστους συντελεστές υπολογισμού προστίμου, όπως θα υπολογίζονταν σε περίπτωση ψευδούς άδειας.

 

Βρε πολύ ρίσκο είναι, όχι λίγο!!! Δεν νομίζω να έχω δει πουθενά στον νόμο να λέει ότι έχουμε δικαίωμα επιλογής χρησιμοποίησης ή όχι της ΥΠΑΡΧΟΥΣΑΣ ο.α. Στη θέση σου θα το σκεφτόμουν πάρα πολύ .... και τελικά δεν θα το έκανα!!!

[ΑΛΟΪΖΟΣ]

κτίσμα εκτός σχεδίου με Ο.Α. του 1990 δείχνει ψευδές τοπογραφικό (752 τ.μ. στην παρέλιση με πρόσωπο σε δημοτική οδό) ενώ στην πραγματικότητα είναι 663 τ.μ. για τακτοποίηση αυθαίρετου Β.Χ. αυτή η διαφορά του εμβαδού δηλώνεται σαν λοιπή παράβαση (500 ευρώ)?

[SIRADRAB]

Νομιζω ειναι λιγο ρισκο να δηλωθει οτι δεν λαμβανεται υποψη η οικοδομική άδεια ενώ υπάρχει. Ίσως εναλλακτικά να δηλώσουν ότι στο ακίνητο δεν υφίσταται καμία οικοδομική άδεια, ώστε να γλυτώσουν τουλάχιστον τους μέγιστους συντελεστές υπολογισμού προστίμου, όπως θα υπολογίζονταν σε περίπτωση ψευδούς άδειας.

 

Κάνεις λάθος εδώ. Η ύπαρξη της οικ. άδειας μειώνει το πρόστιμο.

[mvrahiolia]

Όταν βάζεις τους μέγιστους συντελεστές βγαίνει αναλογικά πολύ μεγαλύτερο από το αν δεν είχε Ο.Α.. Προσοχή όμως γιατί η άδεια φαίνεται συνήθως σε συμβόλαια και λοιπά οπότε είναι αδύνατο να δηλώσεις οτι δεν υπάρχει...

[architect_duth]

Μην ρισκάρετε το κεφάλι σας ......

Φερθείτε ως ΣΩΣΤΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ !!!