Αυθαίρετο με ψευδή άδεια

[mvrahiolia]

Συμφωνώ

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Σε μια δική μου περίπτωση όπου η άδεια είχε εκδοθεί με ψευδή επιφάνεια οικοπέδου - προκειμένου να πιάσουν την κατά παρέκκλιση αρτιότητα - μου υπέγραψαν υπεύθυνη δήλωση οι ιδιοκτήτες ότι δεν θέλουν να κάνουν χρήση της αδείας για τον υπολογισμό του προστίμου έτσι ώστε να μην δηλώσουμε στον 4014 την ύπαρξη αδείας γιατί θα είχαμε τους μεγαλύτερους συντελεστές και το πρόστιμο έβγαινε υπέρογκο.

 

Ούτε να το σκέφτεσαι!!!!

[DIMITRIS80]

Καλημέρα συνάδελφοι. Σε περίπτωση λυόμενης κατοικίας με οικ. άδεια σε μη άρτιο γήπεδο η οποία κατοικία δεν έχει υλοποιηθεί σύμφωνα με την άδεια, τα πρόστιμα υπολογίζονται ως έχουσα άδεια αλλά με όλα τα δομημένα τετραγωνικά ως αυθαίρετα? Να δω αν το έχω καταλάβει σωστά...Ευχαριστώ!

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ναι, ακριβώς έτσι είναι, αν δεν είναι "λυόμενη" αλλά έχει κατασκευαστεί με "συμβατικό τρόπο".

[DIMITRIS80]

Σε ευχαριστώ συνάδελφε! Λυόμενη είναι αλλά ο ιδιοκτήτης είχε δημιουργήσει και 2 δωμάτια στο υπόγειο (δηλ. στην τσιμεντένια βάση για λυόμενο) συν του ότι το έχουν τοποθετήσει διαφορετικά και είναι μεγαλύτερων διαστάσεων από τις αναγραφόμενες στην άδεια. Οπότε όλο αυθαίρετο απλά με τους συντελεστές σαν να έχει άδεια. Χωρίς όμως να γίνεται έλεγχος ως προς δόμηση , κάλυψη και αποστάσεις μιας που δεν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο το γήπεδο, σωστά?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Δες το περίγραμμα του ακινήτου στην άδεια.

Σύγκρινέ το με το πραγματικό περίγραμμα.

Μπορεί να γλυτώσεις κάποια τ.μ. (αυτά της άδειας) αν είναι "μέσα" στο πραγματικό και "λυόμενη" κατασκευή).

Στη συνέχεια, τα υπόλοιπα τα βάζεις ως ΥΔΚΧ (δεν βλέπω το λόγο να μπουν όλα - εκτός αν είναι "άλλα αντί άλλων").

Το υπόγειο το βάζεις ως ΥΔΒΧ.

Προφανώς έχεις άδεια και πας με τους συντελεστές, αποστάσεις κ.λπ. της άδειας.

[ΑΛΟΪΖΟΣ]

σε κτίσμα με Ο.Α. του 1990 το τοπογραφικό της Ο.Α. είναι ψευδές (ήταν 752 τ.μ. ενώ στη μέτρηση μου τώρα είναι 733 τ.μ. και συνεπώς δέν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο εφ όσον χάνει την παρέκλιση των 750 τ.μ. (προσωπο σε ναγνωρισμένη δημοτική οδό, εκτός σχεδίου). Η άδεια ήταν 60 τ.μ. και η αυθαίρετη προσθήκη είναι 35 τ.μ. πάει όλο για τακτοποίηση απλά έχει Ο.Α.?

[architect_duth]

Δυστυχώς, μάλλον, εμπίπτεις στις Θ 8 (αν θυμάμαι καλά), που λέει ότι βάζει "ΝΑΙ" στην άδεια, αλλά παίρνεις όλους τους επιβαρυντικούς συντελεστές κι αυτό επειδή έχει βγάλει άδεια με ψευδή στοιχεία.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Από σημειώσεις Λεμπέση;

 

24. ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ με μη ΝΟΜΙΜΗ ΑΔΕΙΑ που εκδόθηκε σε μη άρτιο γήπεδο / οικόπεδο, με υποβολή αναληθών στοιχείων ή ψευδούς αποτυπώσεως

(Δ΄2) Σε περίπτωση οικοδ. άδειας που εκδόθηκε με ψευδή στοιχεία και δεν έχει ανακληθεί ή ακυρωθεί η δυνατότητα υπαγωγής στο ν.4014/11 είναι στη βούληση του ιδιοκτήτη ο οποίος φέρει το βάρος των συνεπειών του ποινικού νόμου σε περίπτωση ψευδούς δηλώσεως, [δηλαδή για την απόκρυψη της άδειας] και

(Θ΄ Σημειώνεται ότι έχει άδεια. Θεωρείται από τις σοβαρότερες παραβάσεις, ολόκληρη η κατασκευή είναι αυθαίρετη, και επιβαρύνεται με τους μέγιστους συντελεστές 5, 6, 7 & 8, ως προς τους όρους & περιορισμούς δόμησης αρτίου & οικοδομησίμου γηπέδου / οικοπέδου, που ισχύουν στη θέση του ακινήτου [είναι κάπως υπερβολική η αντιμετώπιση

αυτή, αφού το οικόπεδο δεν είναι άρτιο και επομένως δεν έχει όρους δόμησης]

• Προφανώς δεν ισχύει το ίδιο για κτίριο που έχει κατασκευασθεί με μη νόμιμη άδεια η οποία όμως εκδόθηκε χωρίς υποβολή ψευδών στοιχείων, και η οποία δεν έχει ανακληθεί, επομένως αποτελεί τεκμήριο νομιμότητας, οπότε θα πρέπει να θεωρείται νόμιμο το κτίριο και με άδεια.

 

Και λέω εγώ τώρα (παράδειγμα):

 

Ας υποθέσουμε ότι, αναλαμβάνουμε τη δήλωση για αυθαίρετο κλείσιμο Η/Υ σε ένα διαμέρισμα του δ' ορόφου ενός 5όροφου ακινήτου με οικοδομική άδεια. Ερώτημα: Μετράει κανένας από εμάς το οικόπεδο;;;; Η απλώς παίρνει το τοπογραφικό της άδειας και τελείωσε...

 

Και για να προλάβω όσους δεν το μετρούν!!!! Ας υποθέσουμε ότι, το οικόπεδο είναι 500 τ.μ. με βάση το τοπογραφικό κ.λπ. της άδειας και η δόμηση έχει εξαντληθεί. Αν μετρήσουμε το οικόπεδο και το βρούμε 480 τ.μ. τότε τι κάνουμε. Είναι ολόκληρο το ακίνητο αυθαίρετο;;;;; Είναι η άδεια ψευδής;;;;;

Edited Απρίλιος 20 , 2012 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[Faethon11]

Εγώ δεν το μετράω (αν είναι εντός σχεδίου) και στο σύστημα θα καταθέσω το τοπογραφικό της αδείας το οποίο προφανώς και δεν θα υπογράψω...